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你這種情況外地戶籍已滿24個月社保首套房可以買房，正常的貸款記錄沒有征信違約并不影響購買房產(chǎn)。目前濟南買房政策如下:

2018濟南繼續(xù)實施限購政策。限購區(qū)域為:歷城區(qū)、歷下區(qū)、槐蔭區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、高新區(qū)、長清區(qū)、章丘區(qū)

??買房首付：本市戶籍首套房貸款比例為30%, 本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業(yè)按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍。非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業(yè)按揭貸款最長年限縮短至25年，同時，非本市戶籍的濟南外地戶口首套房需3年內(nèi)繳納滿24個月的社保。外地戶口或連續(xù)繳納兩年社保，首付60%；本科以本科學歷以上，首付30%。本市戶籍家庭單位只允許兩套房，第三套房限購，非濟南本市戶籍只允許購買一套房，第二套房限購。
公寓性質(zhì)住房不限購不限貸，但由于公寓不限購不限貸，均價11000左右，所以很多人把錢投入了公寓，濟所以南目前大部分公寓首付比例比較高約50%。有的甚至要求全款。