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濟南的房價現(xiàn)在的確是比較高了，根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，2018年2月濟南二手房均價已經(jīng)達(dá)到16007元/m2的地步了，房價普遍在2萬元以上，這樣房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超出了濟南的居民的承受能力，但是這并不是說濟南房價就要下跌了。

在最近的幾年里，山東大量的棚改計劃不僅推漲了山東三四線城市的房價就連濟南的房價也受影響出現(xiàn)大幅度的上漲，而且因為山東是人口大省的原因，很多拆遷戶都跑到濟南來買房，這導(dǎo)致了濟南就的快速上漲。濟南房價也從2015年的9000元左右漲到現(xiàn)在的1.7萬元左右，兩年時間房價漲了一倍。

房價這東西漲上來很容易，但是想要它跌回去幾乎是不可能的，最多也就出現(xiàn)小幅度的下跌，這也是為什么最近大家都在說濟南房價出現(xiàn)下跌，但是市場上就是看不到房價下跌的原因。

從后續(xù)來看，因為目前濟南的地鐵、輕軌等項目還沒有落地，所以未來一段時間里濟南的房價還將會受到基建的影響出現(xiàn)上漲。