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小編大狀認(rèn)為：濟(jì)南房價繼續(xù)上漲的可能性依然較大，盡管這么高的房價對濟(jì)南持續(xù)發(fā)展并沒有什么好處。下面，由大狀帶您了解下濟(jì)南房價的情況。

一、濟(jì)南房價怎么漲起來的

根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，濟(jì)南房價從2015年的9500元/平米上漲到2018年的17000元/平米，房價幾乎翻了一倍。對于省會城市而言，這個漲幅確實漲了不少，畢竟原先的基數(shù)并不算低。那么，濟(jì)南房價是怎么漲起來的呢？大狀認(rèn)為，有下面幾點原因：

1、在房地產(chǎn)去庫存的情況下，全國房價普遍性上漲，濟(jì)南自然也就水漲船高；

2、過去幾年，濟(jì)南大搞基建開發(fā)，又是CBD，又是地鐵，給房價上漲提供了助力；

3、在買漲不買跌心理下，購房需求短時間放大，刺激了房價的上漲。

二、濟(jì)南房價到底有多離譜

我們從房價收入比這個角度，來看看濟(jì)南房價到底有多離譜：

1、歷下區(qū)：2月份新房成交均價24647元/平，買一套100平的房子，總價2464700元。按平均工資7056元/月計算，年薪84672元。那么，不吃不喝29.1年可以買一套房子。

2、市中區(qū)：2月份新房成交均價20322元/平，買一套100平的房子，總價2032200元。按平均工資7056元/月計算，年薪84672元。那么，不吃不喝24年可以買一套房子。

3、歷城區(qū)：2月份新房成交均價15948元/平，買一套100平的房子，總價1594800元。按平均工資7056元/月計算，年薪84672元。那么，不吃不喝18.8年可以買一套房子。

4、天橋區(qū)：2月份新房成交均價15822元/平，買一套100平的房子，總價1582200元。按平均工資7056元/月計算，年薪84672元。那么，不吃不喝18.7年可以買一套房子。

5、槐蔭區(qū)：2月份新房成交均價15135元/平，買一套100平的房子，總價1513500元。按平均工資7056元/月計算，年薪84672元。那么，不吃不喝17.9年可以買一套房子。

這樣的房價，您覺得有多離譜呢？

三、剛需族還買的起嗎？

再回答下題主第二個問題，在房價上漲的情況下，剛需族還買得起嗎？

情況一：有錢，買得起！

情況二：沒錢，買不起！

如果是第二種情況居多的情況下，就很容易導(dǎo)致人口外流，直接到其他地方城市工作，或者說濟(jì)南賺錢外地置業(yè)。無論怎樣，對濟(jì)南都不是一件好事。

希望濟(jì)南好好管控房價，給全省做好榜樣！