漲上去就很難降下來(lái)了，不管是濟(jì)南還是全國(guó)其他地方。
按照現(xiàn)在的調(diào)控政策，今年的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)回調(diào)一部分的，但絕對(duì)不會(huì)暴跌，這點(diǎn)請(qǐng)放心，這幾年都不可能暴跌的�，F(xiàn)在一手房不漲價(jià)不是說(shuō)開發(fā)商不想漲價(jià)，現(xiàn)在很多地方的預(yù)售證問(wèn)題導(dǎo)致不能也不敢漲價(jià)，比如上海樓盤開盤如果想拿到預(yù)售證的話，必須打八折才能拿到，也就是說(shuō)原價(jià)5萬(wàn)一平的房子，必須降價(jià)到4萬(wàn)開盤才能賣，現(xiàn)在聽(tīng)說(shuō)連八折都拿不到預(yù)售證了，還得往下降，所以很多開發(fā)商干脆都不開盤了。
對(duì)于二手房不降價(jià)賣不出去的問(wèn)題，我之前寫過(guò)一篇二手房有價(jià)無(wú)市，價(jià)格卻十分堅(jiān)挺的回答，我感覺(jué)說(shuō)的已經(jīng)很清楚了，比如有套房子你是在16年以前以100萬(wàn)買的，后來(lái)漲到130-150萬(wàn)，你現(xiàn)在想以這個(gè)價(jià)格成交那肯定不好賣，如果你按100萬(wàn)賣，你看看是不是很快就能賣出去，之所以有價(jià)無(wú)市都是因?yàn)椴辉敢夥艞壍粢呀?jīng)增長(zhǎng)的收益，都想賣高價(jià)，所以二手房市場(chǎng)從來(lái)不存在有價(jià)無(wú)市的問(wèn)題。
濟(jì)南作為山東的省會(huì)，房?jī)r(jià)肯定會(huì)借助城鎮(zhèn)化推廣，棚改，人口進(jìn)城等繼續(xù)增長(zhǎng)的，現(xiàn)在濟(jì)南的均價(jià)不到兩萬(wàn)，對(duì)比于其他省會(huì)或者新一線城市來(lái)說(shuō)屬于中等水平，并不高，所以如果題主有意在濟(jì)南購(gòu)房自住的話，現(xiàn)在買沒(méi)問(wèn)題，或者從現(xiàn)在開始看房，等到三季度左右買也行，我是83年的小伙子，如果你想看最直接，最簡(jiǎn)單，最接地氣兒的答案，請(qǐng)關(guān)注我的原創(chuàng)回答??謝謝。
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