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濟(jì)南受國家調(diào)控限購等政策影響，部分二手房有價(jià)格微跌的情況，但新房還是穩(wěn)中有升，讓我們先看看一些數(shù)據(jù)，2018年3月濟(jì)南市商品房共網(wǎng)簽8937套，比2月的4860套增加4077套，環(huán)比上漲83.88%。其中住宅網(wǎng)簽5495套，比2月的2768套增加2727套，環(huán)比上漲98.51%。二月因?yàn)槭谴汗?jié)，數(shù)據(jù)這樣很正常。就新開盤房子價(jià)格方面，多數(shù)開盤后去化率都在60%以上，價(jià)格再1.5萬左右。從現(xiàn)在起3個(gè)月以內(nèi)會(huì)有約30個(gè)樓盤會(huì)推出新樓盤。可見今后樓市對于購買者可選擇余地會(huì)很大，但價(jià)格依然是穩(wěn)中有升，不會(huì)降價(jià)，新開盤除個(gè)別樓盤會(huì)在2萬以上外，多數(shù)處于1.5左右，對于剛需族來說是個(gè)好機(jī)會(huì)。到下半年開始，隨著高地價(jià)樓盤逐漸入市后，詳細(xì)濟(jì)南房價(jià)還會(huì)提升，南部2萬以上妥妥的。對于剛需族置業(yè)選擇范圍再向周邊拓展，東邊逐漸接近章丘，西邊長清，北邊跨黃河，因此對于剛需族來說，條件具備了，抓緊出手。