芝罘區(qū)城建就算不投入一分錢，房價也會補漲的！芝罘區(qū)許多繁榮地角的房價是被低估的，例如三站附近的東方巴黎、工人文化宮、南大街與只楚路交界處的西山華庭、魯玉花園和泓潤花園，價位在9500元-11000元之間，有許多同學和朋友在這些小區(qū)住，他們反映有些房子掛單好幾次都不好出手(因為外地人買房人根本不了解煙臺當地實際情況，買房跟著廣告走)，這些都是煙臺市芝罘區(qū)絕對的中心地角。相反，煙臺許多地段偏遠的而且配套嚴重不足的區(qū)域，售價卻比最繁華的老市區(qū)還貴！煙臺芝罘區(qū)的二手房不像別的區(qū)新樓盤那樣容易被操縱和炒作，所以沒有任何水分，含金量很高。上述芝罘區(qū)商業(yè)繁榮地帶，一樓的商鋪至少是8萬元每平，煙臺市別的區(qū)繁華地角的商鋪都遠遠賣不上這個價，由于商鋪價格與其周圍住宅價格是相互影響和關聯的，所以芝罘區(qū)繁華地角的住宅二手房是被低估的，它的租金也比煙臺其它幾個區(qū)的要高，因為大量的寫字樓和許多大型商業(yè)綜合體都在其附近，很容易以不錯的價格租出去，許多是單位拿錢給員工租房。芝罘區(qū)的二手房是巨量的，不會暴漲，但會慢慢地補漲，主要是由于偏遠地區(qū)不合理的房價倒逼推動的，因為芝罘區(qū)的房價性價比是最高的；同時，芝罘區(qū)繁華商業(yè)地角住宅的樓面價是煙臺五區(qū)最高的，但房價卻不高，房價與樓面價的比值是最低的，比值越低，水分就越少，就越有投資價值，有扎實可靠的上漲空間，實現增值保值的目的！
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