如今中央對房地產(chǎn)市場進(jìn)行了嚴(yán)格的管控，1.從資金面上,嚴(yán)格控制地產(chǎn)商用地做抵押從銀行拿錢，堵住國家的錢繼續(xù)大量流向房地產(chǎn)，杜絕新地王的出現(xiàn)，有錢地產(chǎn)商自己真金白銀的投，國家不會干預(yù)；2.政策上對地產(chǎn)通過對熱點城市的限購，限售進(jìn)行有效管控，多個人的房產(chǎn)貸款也相應(yīng)收緊 ，所以沒錢的想買房也增加難度，對于貸款炒房的也進(jìn)行有效屏蔽。3.住建部財政部等部門發(fā)聲，對于房產(chǎn)稅的出臺有人大立法2019年完善立法推行的時間表，對于房市應(yīng)該說算是概念性的大利空。4.當(dāng)前各地方政府不會悖逆中央規(guī)范房地產(chǎn)市場，轉(zhuǎn)移經(jīng)濟發(fā)展中心的大方向，所以不要指望地方政府去推動房價。接下來就是說說房價上漲的幾個條件:1.經(jīng)濟發(fā)展較快或比較適合居住（氣候環(huán)境宜居），2.流動人口量大，本地人和外地流動人口適量至少2:1,才有購買剛需，3.地方發(fā)展概念，后勁足，這一點需要得到地方、省政府、中央政府支持。未來五之十年有廣闊的發(fā)展空間，必將引入國內(nèi)外的大項目。煙臺未來發(fā)展的概念很多，需要有個好領(lǐng)導(dǎo)，規(guī)劃好大煙臺的藍(lán)圖，會講故事，讓外面的人聽得到，看得見，走進(jìn)來，住的下。到那時一切都很美好，能與青島比翼齊飛。房價也就不是什么問題了!
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