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肯定會漲的。

2017年是煙臺房價井噴的一年，平均房價上漲了2000元/平方米，萊山區(qū)這樣的熱門區(qū)域甚至漲了3000元/平方米，高新區(qū)、牟平區(qū)有一些樓盤都有賣脫銷的。

其實并不是所有樓盤都好賣，有的就怎么也賣不出去，不過煙臺的樓市總的來說去年是賣的不錯的。老百姓都是買漲不買跌的心理，覺著房價還會漲，手里有閑錢的很多都會投到房產(chǎn)上。而房地產(chǎn)商利用老百姓的這種心理，故意提高售價，仍然賣得出去。開發(fā)區(qū)那邊的一些樓盤定價9000元/平米，看賣得不錯就提了一千，每平米賣一萬，還是有人買。

2018年，房價會漲但不會像去年漲得那么瘋狂了，應該是一個比較穩(wěn)定緩慢的上漲趨勢。去年萊山區(qū)政府加大了棚改的力度，掛牌了好幾塊地，這幾塊地應該在今年都會上市，同時福山區(qū)、開發(fā)區(qū)、黃務等區(qū)域都有不少地塊被開發(fā)商拿下，恒大、金地、融創(chuàng)、中糧、萬科這樣的大型房地產(chǎn)商在今年都會有樓盤上市。如此大量的房產(chǎn)進入市場，肯定會對房價產(chǎn)生影響。所以我覺得會漲但不會像去年那么大漲了，應該是個調(diào)整年。