也有一件事情在浙江杭州發(fā)生，有一個(gè)張先生就決定在杭州買房子，考慮到在一個(gè)小區(qū)中，自己的妹妹還有哥哥以及父母都在這里買房子，因此就聯(lián)系中介公司，想要詢問一下這里有沒有一些正在出售的房產(chǎn)。張先生在外地已經(jīng)工作了一段時(shí)間，因此就決定回到杭州定居，對(duì)于家人居住的這個(gè)小區(qū)還是比較滿意的，雙方簽訂購房意向書之后，繳納了將近4萬元的定金。當(dāng)時(shí)商談好的房屋價(jià)格為405萬等同于每平方米4.5萬，張先生還是比較滿意的，但是后來就得知這個(gè)小區(qū)的平均價(jià)格基本都是在每平方米3.7萬，因此就決定選擇舍棄5萬元定金。 張先生找到賣家希望能夠協(xié)商處理這一件事情，讓賣家把每平方米的價(jià)格適當(dāng)性的下降，可是賣家根本就不愿意接受。大家認(rèn)為自己的裝修是精裝修，價(jià)格根本就不便宜，看房的人不少，不需要選擇降價(jià)處理，因此也只是讓張先生自己去考慮。這個(gè)房子是不錯(cuò)的，可是對(duì)張先生而言沒有辦法接受這個(gè)單價(jià)，如果沒有打算繼續(xù)的簽合同，就只能夠放棄之前繳納的5萬元定金。 在二手房交易的過程中，買房人付出第1筆錢就是定金，同時(shí)這也是賣房人拿到的第1筆錢，張先生支付5萬元定金，兩人之間才成立了購房協(xié)議，再接下來還需要把剩余的房款支付。張先生在考慮之后就決定舍棄這一筆錢，因?yàn)閺男�區(qū)的均價(jià)就可以看到，基本上每平方米的價(jià)格就已經(jīng)超過8000元，即便裝修的費(fèi)用在40萬元，也同樣有將近幾十萬元的差價(jià)。
有一些理智的網(wǎng)友表示，張先生雖然損失了5萬元的定金，可是卻能夠有效避免在后續(xù)一段時(shí)間房產(chǎn)逐漸下降，前景下所造成的損失，在經(jīng)過分析之后會(huì)發(fā)現(xiàn)，這還是一個(gè)比較明智的做法。也有一些網(wǎng)友馬上就做出了反駁，這個(gè)小區(qū)的價(jià)格并不是固定的，對(duì)于居住在環(huán)境不錯(cuò)的房產(chǎn)，很有可能在接下來一段時(shí)間進(jìn)入到回暖的階段。加上賣家精心的裝修，很有可能就會(huì)賺回錢，這還并不需要去損失定金。 短期內(nèi)可能根本就沒有辦法確定，這到底是賣家的損失還是張先生的損失，因?yàn)閺埾壬�或許可以找到比較合適的房子，而這個(gè)賣家也未必就沒有辦法賣掉房子，可能就會(huì)找到更加想要的買家。
這件事情之所以會(huì)走上熱搜，是因?yàn)榇蠹乙恢倍荚谟懻摲课莸膬r(jià)格，因此就會(huì)比較關(guān)注這些有爭(zhēng)議的話題。對(duì)于中國的家庭來說，房產(chǎn)真的是一種剛需，是生活的一種幸福保障。
定金和訂金有人會(huì)把這兩者混淆在一起，其實(shí)簡(jiǎn)單來說，“訂金”不是法律上的“定金”，在簽合同時(shí)卻經(jīng)常性的使用，這兩者的意思還是非常明顯的在合同中，如果寫的是訂金，這也就意味著如果其中一方違約，另外一方就沒有權(quán)利要求對(duì)方返還。因此在這一次的合同中，如果賣家想要?dú)Ъs并不打算出售房子，這其實(shí)就是不履行約定的債務(wù)，需要給予雙倍的定金返回。
張先生在找到賣家協(xié)商之后沒有結(jié)果，就只能夠按照定金罰款的規(guī)定，然后去承擔(dān)5萬元的損失，這里就提醒大家，如果有心配置房產(chǎn)，對(duì)于周圍的均甲就必須要有深入的了解，千萬不要去聽信一面之詞。和賣家溝通的過程中還是要保證自己的利益，畢竟一套房子很有可能就是整個(gè)家庭的所有積蓄，無論在什么時(shí)候都應(yīng)該理性的決定，這才是非常重要的。

Tags：杭州男子買房后悔舍棄5萬定金，這個(gè)決定明智嗎？

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