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12月12日，李滄區(qū)金水路、九水路區(qū)域的5宗土地成交，總建面21.28萬(wàn)㎡，最終5宗地被青島院士港工程建設(shè)有限公司和青島上流建設(shè)發(fā)展有限公司15.04億元底價(jià)瓜分。最高樓板價(jià)8100元/㎡。

1號(hào)（商務(wù)金融）、2號(hào)（商務(wù)金融） 總建面4.38萬(wàn)㎡，最終被青島院士港工程建設(shè)有限公司2.6億元競(jìng)得，1號(hào)地塊樓板價(jià)5900元/㎡,2號(hào)地塊樓板價(jià)6100元/㎡。

3號(hào)（商住、商務(wù)金融）、4號(hào)（商務(wù)金融）和5（商業(yè)商務(wù)金融）3宗最終被青島上流建設(shè)發(fā)展有限公司12.43億元底價(jià)競(jìng)得，3號(hào)地塊樓板價(jià)8100元/㎡，4號(hào)地塊樓板價(jià)6100元/㎡，5號(hào)地塊樓板價(jià)5100元/㎡。

3、4、5號(hào)地塊規(guī)劃方案已于今年9月份公布（點(diǎn)擊本段了解詳情）。

1號(hào)和2號(hào)地塊大體位置

青島院士港工程建設(shè)競(jìng)得1、2號(hào)地塊

1號(hào)GB00072號(hào)商務(wù)金融地塊

建面2.69萬(wàn)㎡

該地塊位于李滄區(qū)東川路以西，九水東路兩側(cè)，規(guī)劃LC0303-26地塊，建面2.69萬(wàn)㎡，容積率3.3，起始樓面價(jià)5900元/㎡，起拍總價(jià)1.59億元。

2號(hào)GB00014號(hào)商務(wù)金融地塊

建面1.69萬(wàn)㎡

該地塊位于李滄區(qū)東川路以西，九水東路兩側(cè)，規(guī)劃LC0303-28地塊，建面1.69萬(wàn)㎡，容積率2.15，起始樓面6100元/㎡，起拍總價(jià)1.59億元。

據(jù)出讓文件：1、2號(hào)土地競(jìng)得人須先行與青島國(guó)際院士港綜合管理委員會(huì)辦公室簽訂《青島國(guó)際院士研究院項(xiàng)目合作協(xié)議》：1年內(nèi)引進(jìn)3家以上國(guó)家級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，并與青島國(guó)際院士港綜合管理委員會(huì)辦公室簽訂框架協(xié)議。

3-5號(hào)地塊大體位置

青島上流建設(shè)競(jìng)得3、4、5號(hào)地塊

3號(hào)GB00042號(hào)商住地塊

住宅建面10.89萬(wàn)㎡

商務(wù)金融建面1.97萬(wàn)㎡

3號(hào)地塊位于李滄區(qū)金水路以北、賓川路以東，金水支路以西規(guī)劃LC0602-57a地塊，建面13.54萬(wàn)㎡（含劃撥4500㎡教育用地），容積率2.87，住宅建面10.89萬(wàn)㎡，商務(wù)金融建面1.97萬(wàn)㎡，起始樓面8100元/㎡，起拍總價(jià)10.66億元。

4號(hào)GB00041號(hào)商務(wù)金融地塊

建面5090.2㎡

該地塊位于李滄區(qū)金水路以北、賓川路以東，金水支路以西規(guī)劃LC0602-55地塊，建面5090.2㎡，容積率1.2，起始樓面6100元/㎡，起拍總價(jià)3105萬(wàn)元。

據(jù)出讓文件：3、4號(hào)土地競(jìng)得人須先行與李滄區(qū)世園街道辦事處簽訂《李滄區(qū)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議》；與青島市李滄區(qū)世園街道辦事處、李滄區(qū)世園街道辦事處李家上流公共事業(yè)服務(wù)協(xié)會(huì)簽訂《金水路以北、賓川路以東、柏水路以南儲(chǔ)備地塊項(xiàng)目商業(yè)用房回購(gòu)協(xié)議》及《金水路以北、賓川路以東、柏水路以南儲(chǔ)備地塊項(xiàng)目安置住宅回購(gòu)協(xié)議》。與李滄區(qū)教育主管部門(mén)簽訂《李滄區(qū)金水路以北、賓川路以東、柏水路以南儲(chǔ)備地塊項(xiàng)目配套幼兒園代建協(xié)議》后，再簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

5號(hào)GB00046號(hào)商務(wù)金融地塊

建面2.85萬(wàn)㎡

該地塊位于李滄區(qū)金水路以北、賓川路以東，金水支路以西規(guī)劃LC0602-64地塊，建面2.85萬(wàn)㎡，容積率2.3，起始樓面5100元/㎡，起拍總價(jià)1.45億元。

出讓文件其它重要內(nèi)容

1號(hào)（商務(wù)金融）、2號(hào)（商務(wù)金融）、5號(hào)（商業(yè)、商務(wù)金融）三宗土地須自持所競(jìng)得地上全部計(jì)容建面。

3號(hào)（商住）、4號(hào)（商務(wù)金融）兩宗土地搭配出讓，設(shè)置最高限價(jià)，達(dá)到限價(jià)轉(zhuǎn)入線上競(jìng)自持城鎮(zhèn)住宅建面環(huán)節(jié)。

5號(hào)土地競(jìng)得人須自持該宗土地商業(yè)商務(wù)全部計(jì)容建筑面積，自持年限不低于10年，10年后若出售須征得李滄區(qū)政府同意。土地競(jìng)得人須在網(wǎng)上交易結(jié)束后3日內(nèi)，先行與李滄區(qū)世園街道辦事處簽訂《李滄區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議》，再簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

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Tags：青島,院士,amp,上流,建設(shè),15億,瓜分,李滄區(qū),21.

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