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將地庫(kù)分割網(wǎng)點(diǎn)對(duì)外出售 順興商廈商品房難辦房產(chǎn)證
2019-12-12 22:21經(jīng)驗(yàn)交流
簡(jiǎn)介" 近日,市民李先生向信網(wǎng)(0532-80889431),自己在青島市市北區(qū)臺(tái)東八路上購(gòu)買(mǎi)的順興商廈商品房,將近二十年了,至今無(wú)法辦理房產(chǎn)證。而這其中的原因則是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)單位未經(jīng)許可,擅自改變規(guī)劃,而導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)此,開(kāi)發(fā)單位青島順興市場(chǎng)建設(shè)開(kāi)發(fā)投資開(kāi)...
近日,市民李先生向信網(wǎng)(0532-80889431),自己在青島市市北區(qū)臺(tái)東八路上購(gòu)買(mǎi)的順興商廈商品房,將近二十年了,至今無(wú)法辦理房產(chǎn)證。而這其中的原因則是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)單位未經(jīng)許可,擅自改變規(guī)劃,而導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)此,開(kāi)發(fā)單位青島順興市場(chǎng)建設(shè)開(kāi)發(fā)投資開(kāi)發(fā)公司方面表示,并不是自己改的規(guī)劃,而是業(yè)主購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)后,將其改成了網(wǎng)點(diǎn)房造成驗(yàn)收不通過(guò)。
購(gòu)買(mǎi)房子后至今無(wú)法辦理房產(chǎn)證
李先生于2000年購(gòu)買(mǎi)位于青島市北區(qū)臺(tái)東八路28號(hào)順興商廈的商品房,據(jù)其介紹,商廈內(nèi)共計(jì)100戶(hù)業(yè)主左右,將近20年了至今不能辦房產(chǎn)證。
業(yè)主們經(jīng)過(guò)多方多部門(mén)了解,造成目前狀況的原因,是開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未經(jīng)許可,擅自將負(fù)一層地下車(chē)庫(kù)、出入口、設(shè)備用房及消防水池等分割改為網(wǎng)點(diǎn)對(duì)外出售,導(dǎo)致建成現(xiàn)狀與規(guī)劃圖紙不符,因此不符合規(guī)劃驗(yàn)收要求。
買(mǎi)了房子,卻沒(méi)有房產(chǎn)證,這讓業(yè)主們十分沒(méi)有安全感,也給日常生活造成了不便利,有很多事宜不能辦理!跋M嚓P(guān)部門(mén)能落實(shí)解決一下,解決業(yè)主們的困難!崩钕壬嬖V信網(wǎng)。
開(kāi)發(fā)商稱(chēng)是業(yè)主購(gòu)買(mǎi)后私改規(guī)劃
針對(duì)此事,信網(wǎng)也聯(lián)系到了順興商廈開(kāi)發(fā)單位青島順興市場(chǎng)建設(shè)投資開(kāi)發(fā)公司的李經(jīng)理,對(duì)方表示,造成業(yè)主無(wú)法辦理房產(chǎn)證的原因是商廈地下車(chē)庫(kù)被改為了網(wǎng)點(diǎn)房,但是此事并不是開(kāi)發(fā)單位所為,而是購(gòu)買(mǎi)方即業(yè)主所為!斑@個(gè)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)后改變了用途,導(dǎo)致消防等驗(yàn)收通過(guò)不了!
目前,青島順興市場(chǎng)建設(shè)投資開(kāi)發(fā)公司作為開(kāi)發(fā)單位,也很是為難,李經(jīng)理稱(chēng)因?yàn)楣緵](méi)有執(zhí)法權(quán),所以無(wú)法強(qiáng)行將地下車(chē)庫(kù)恢復(fù)原狀!跋嚓P(guān)部門(mén)也說(shuō)了,只要恢復(fù)原狀,驗(yàn)收將繼續(xù)進(jìn)行。”
就目前的情況,公司方面暫無(wú)解決辦法。
未經(jīng)許可將地庫(kù)分割改為網(wǎng)點(diǎn)對(duì)外出售
信網(wǎng)獲悉,此事經(jīng)青島市自然資源和規(guī)劃局落實(shí),發(fā)現(xiàn)業(yè)主提及的項(xiàng)目為臺(tái)東商業(yè)中心21#網(wǎng)點(diǎn)住宅項(xiàng)目,位于市北區(qū)威海路與臺(tái)東八路交叉口,由青島順興市場(chǎng)建設(shè)投資開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè),1997年取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》([97]建字第200號(hào))。
該項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中,開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未經(jīng)許可,擅自將負(fù)一層地下車(chē)庫(kù)、出入口、設(shè)備用房及消防水池等分割改為網(wǎng)點(diǎn)對(duì)外出售,導(dǎo)致建成現(xiàn)狀與我局批準(zhǔn)的圖紙不一致,因此不符合規(guī)劃驗(yàn)收要求。信網(wǎng)記者 岳祥
[來(lái)源:信網(wǎng)編輯:古德]
"Tags:地庫(kù),分割,網(wǎng)點(diǎn),對(duì)外,出售,順興,商廈,商品房,難辦,房產(chǎn)
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