"

近年來，醫(yī)療康養(yǎng)與文旅產(chǎn)業(yè)一道成為熱門領(lǐng)域。10月27日，融創(chuàng)與清華大學(xué)、青島市政府及西海岸新區(qū)管委簽署協(xié)議，確立在青島西海岸新區(qū)合作共建“清華融創(chuàng)青島醫(yī)學(xué)中心”。此后，12月5日，在“融心融愛 頤養(yǎng)健康”融創(chuàng)中國康養(yǎng)品牌發(fā)布會(huì)上，融創(chuàng)中國宣布全面布局醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，并發(fā)布康養(yǎng)品牌——融愛家。

問題在于，融創(chuàng)布局醫(yī)療康養(yǎng)行業(yè)，其背后的商業(yè)邏輯是什么？對(duì)行業(yè)、當(dāng)?shù)貐^(qū)域又將產(chǎn)生怎樣的影響？

醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)漸成氣候

近年來，醫(yī)療康養(yǎng)行業(yè)的政策暖風(fēng)一再吹來。去年8月20日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革2018年下半年重點(diǎn)工作任務(wù)》，針對(duì)醫(yī)療、醫(yī)保、醫(yī)藥三醫(yī)聯(lián)動(dòng)，聚焦解決看病難、看病貴等重點(diǎn)難點(diǎn)問題。其中提到，要促進(jìn)社會(huì)辦醫(yī)加快發(fā)展，優(yōu)化社會(huì)辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)跨部門審批工作。允許公立醫(yī)院與民營醫(yī)院合作，通過醫(yī)療聯(lián)合體、分級(jí)診療等形式帶動(dòng)支持社會(huì)辦醫(yī)發(fā)展。此外，積極穩(wěn)妥推進(jìn)醫(yī)師多點(diǎn)執(zhí)業(yè)，完善備案制，加快推動(dòng)醫(yī)療責(zé)任險(xiǎn)發(fā)展，同步完善監(jiān)管機(jī)制。

事實(shí)上，隨著醫(yī)改向縱深推進(jìn)，為滿足群眾多層次醫(yī)療服務(wù)的需求，我國早已顯現(xiàn)出對(duì)醫(yī)療康養(yǎng)行業(yè)的扶持意圖，鼓勵(lì)社會(huì)辦醫(yī)，提供多層次、多樣化醫(yī)療服務(wù)，與公立醫(yī)院綜合改革并行，一直是整個(gè)工作的重點(diǎn)任務(wù)。

在國家“十三五”規(guī)劃綱要中，單列“推進(jìn)健康中國建設(shè)”一章，將健康上升至國家戰(zhàn)略層面。《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》內(nèi)提到，優(yōu)先支持社會(huì)力量舉辦非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)，推進(jìn)和實(shí)現(xiàn)非營利性民營醫(yī)院與公立醫(yī)院同等待遇。在業(yè)內(nèi)人士看來，此舉既與民生關(guān)聯(lián)緊密，又深遠(yuǎn)影響了醫(yī)療行業(yè)的方向，尤其對(duì)我國民營高端醫(yī)療帶來重大利好。

在此背景下，新京報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，已有超20家房企以投資新設(shè)或收購的方式，布局醫(yī)療、大健康，涉足醫(yī)療地產(chǎn)開發(fā)、醫(yī)院投資運(yùn)營、醫(yī)藥器械與服務(wù)等領(lǐng)域。

“品牌房企的動(dòng)作可以佐證這一新動(dòng)態(tài)，畢竟他們都是緊跟政策、市場風(fēng)向的�！睒I(yè)內(nèi)人士如此表示。

值得一提的是，大部分介入醫(yī)療領(lǐng)域的房企，都將充裕的中高端目標(biāo)客戶群視為醫(yī)院運(yùn)營的保障，使健康業(yè)務(wù)與企業(yè)主業(yè)形成協(xié)同。之所以這么做，在業(yè)內(nèi)人士看來，中國醫(yī)療市場現(xiàn)在占GDP的3.5%，將來會(huì)達(dá)到6%到7%，其中高端醫(yī)療和高端醫(yī)療企業(yè)在國內(nèi)醫(yī)療市場是最欠缺的，而商業(yè)保險(xiǎn)的普及可以推動(dòng)高端醫(yī)療的消費(fèi)。

房企介入醫(yī)院等產(chǎn)業(yè)，其優(yōu)勢在于資金實(shí)力相對(duì)雄厚，大型房企還可將醫(yī)療等資源與住宅社區(qū)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)雙贏�！按蠼】诞a(chǎn)業(yè)理論上來說是個(gè)陽光產(chǎn)業(yè)，地產(chǎn)行業(yè)又面臨結(jié)構(gòu)上的轉(zhuǎn)型，因此，房企進(jìn)軍大健康領(lǐng)域，是可以理解的�！宾H鵬健康智庫秘書長袁因如此表示。

融創(chuàng)布局醫(yī)療康養(yǎng)新“藍(lán)�！�

這些積極的市場參與者除了緊貼政策導(dǎo)向而為之，更重要的是它們也想抓住這片巨大的市場早早開展布局。畢竟呈現(xiàn)在它們眼前的是一片藍(lán)海。

事實(shí)上，目前我國正處于快速老齡化階段。數(shù)據(jù)顯示，截至2018年年底，我國60歲以上的老齡人口已達(dá)2.5億人，占全國總?cè)丝诘?7.9%。到2040年，60歲以上老年人口將進(jìn)一步占到總?cè)丝诘?0%。

然而，面對(duì)如此龐大的康養(yǎng)需求，每千人卻只擁有30.9個(gè)養(yǎng)老床位。原衛(wèi)生部副部長張鳳樓指出，我國失能、半失能老人已超4400萬人，但截至2018年年底，注冊(cè)護(hù)師僅有412萬名。另外，我國現(xiàn)有的護(hù)理院、康復(fù)醫(yī)院各有800多家，優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的護(hù)理資源缺乏，且分布不均衡。

這既是挑戰(zhàn)，也有機(jī)遇。數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)2020年，中國健康服務(wù)業(yè)總規(guī)模將超8萬億元，到2030年將達(dá)16萬億元。在業(yè)內(nèi)人士看來，健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)未來絕對(duì)不能單靠政府，而是必須走產(chǎn)業(yè)化的道路。

在此背景下，融創(chuàng)中國順應(yīng)消費(fèi)升級(jí)和美好生活的訴求，依托自身能力與產(chǎn)業(yè)資源，積極布局醫(yī)療康養(yǎng)板塊，并推出“融愛家”這一高端康養(yǎng)服務(wù)品牌。

融創(chuàng)布局醫(yī)療康養(yǎng)行業(yè)，已從原來單純的從開發(fā)商思維調(diào)整到產(chǎn)業(yè)化、運(yùn)營發(fā)展的思路，把賣房子轉(zhuǎn)到實(shí)實(shí)在在產(chǎn)業(yè)運(yùn)營的角度。

在12月5日舉行的“融愛家”康養(yǎng)品牌發(fā)布會(huì)上，融創(chuàng)中國董事會(huì)主席孫宏斌解釋了融創(chuàng)布局醫(yī)療康養(yǎng)行業(yè)的內(nèi)在邏輯。在他看來，融創(chuàng)投資文旅、文化、會(huì)議會(huì)展、醫(yī)療康養(yǎng)，都是和地產(chǎn)有關(guān)的消費(fèi)升級(jí)，是地產(chǎn)+消費(fèi)升級(jí)，是地產(chǎn)+美好生活，這是融創(chuàng)一貫的邏輯。

“醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)是一個(gè)非常巨大的市場，但也是一個(gè)很難做的市場，融創(chuàng)有情懷、有決心，有耐心，在這個(gè)行業(yè)里提供中國最好的養(yǎng)老和醫(yī)療康養(yǎng)服務(wù)�！睂O宏斌稱。

康養(yǎng)項(xiàng)目大規(guī)模落子山東、云南

實(shí)際上，據(jù)孫宏斌介紹，融創(chuàng)中國已在醫(yī)療康養(yǎng)領(lǐng)域研究多年。最近的一則消息是，今年10月27日，融創(chuàng)中國與清華大學(xué)、青島市人民政府及西海岸新區(qū)管委分別簽署重要協(xié)議，確立在青島西海岸新區(qū)合作共建“清華融創(chuàng)青島醫(yī)學(xué)中心”。

據(jù)悉，清華融創(chuàng)青島醫(yī)學(xué)中心坐落于青島市西海岸新區(qū)，總建筑面積達(dá)42萬平方米，融創(chuàng)將投入約45億元用于該中心的建設(shè)，以打造覆蓋全人群、全生命周期，集醫(yī)療、科研、教學(xué)和預(yù)防于一體的醫(yī)學(xué)中心為目標(biāo)。

在此次發(fā)布會(huì)上，融創(chuàng)方面宣布，清華融創(chuàng)青島醫(yī)學(xué)中心將于明年5月動(dòng)工建設(shè)。與此同時(shí)，在阿朵小鎮(zhèn)，融創(chuàng)還建立了一個(gè)頤養(yǎng)社區(qū)，并將于明年5月投入運(yùn)營。據(jù)悉，融創(chuàng)醫(yī)療康養(yǎng)項(xiàng)目社區(qū)醫(yī)院是清華融創(chuàng)青島醫(yī)學(xué)中心附屬醫(yī)院的直屬下轄醫(yī)院，由清華醫(yī)院直接管理，確保專業(yè)服務(wù)品質(zhì)，由此實(shí)現(xiàn)醫(yī)院與社區(qū)醫(yī)院無縫協(xié)作。

在此基礎(chǔ)上，融創(chuàng)還與日本美�。∕CS）養(yǎng)老服務(wù)公司深度合作，快速提升運(yùn)營能力。未來，融創(chuàng)將針對(duì)中國家庭的健康養(yǎng)老需求，圍繞“康、養(yǎng)、食、娛、居”，提供涵蓋醫(yī)療健康、安心養(yǎng)老、營養(yǎng)膳食、文化娛樂、生活保障的200余項(xiàng)高標(biāo)準(zhǔn)生活服務(wù)。

目前，融創(chuàng)已在全國范圍布局的醫(yī)療康養(yǎng)項(xiàng)目，覆蓋山東、四川、云南、浙江、海南等地區(qū)；已在規(guī)劃的全國22個(gè)醫(yī)養(yǎng)類項(xiàng)目，投入建設(shè)的共有14個(gè)。

其中，山東和云南是融創(chuàng)醫(yī)療康養(yǎng)業(yè)務(wù)的重點(diǎn)布局區(qū)域。山東省作為醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范省，在醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、地域特色等方面具有優(yōu)勢，因此，醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)已融入全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展之中。以青島為例，清華融創(chuàng)青島醫(yī)學(xué)中心是發(fā)展醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的一大基礎(chǔ)，在業(yè)內(nèi)人士看來，將促進(jìn)青島發(fā)展成為中國北方區(qū)域的醫(yī)療中心。

此外，云南省作為“健康生活目的地”，憑借宜人的氣候、豐富的物產(chǎn)、資源和文化積累，亦具備發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的先天優(yōu)勢，目前云南正大力發(fā)展具有當(dāng)?shù)貎?yōu)勢特點(diǎn)的大健康產(chǎn)業(yè)。在2016年云南省旅游和發(fā)展委員會(huì)印發(fā)的《云南省養(yǎng)老旅游發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃工作方案》中提出，將逐步完善康養(yǎng)旅游體系，構(gòu)建養(yǎng)老體系格局，配套先進(jìn)醫(yī)療設(shè)施，形成候鳥型養(yǎng)老目的地。

在業(yè)內(nèi)人士看來，融創(chuàng)在地產(chǎn)、文旅等板塊的基礎(chǔ)，為其在醫(yī)療康養(yǎng)領(lǐng)域提供了廣闊的發(fā)展空間。而各大板塊的相互賦能以及功能疊加，同時(shí)擴(kuò)展了融創(chuàng)發(fā)展醫(yī)療康養(yǎng)的邊際效應(yīng)。

“未來，隨著融創(chuàng)醫(yī)療康養(yǎng)項(xiàng)目在全國全面落地，項(xiàng)目之間形成跨區(qū)域、跨業(yè)態(tài)的互動(dòng)，將助推山東、云南等地進(jìn)一步放大文旅、醫(yī)療康養(yǎng)優(yōu)勢，吸引全國乃至全世界‘候鳥’前去享受健康養(yǎng)老新生活�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示。

新京報(bào)記者 張曉蘭

編輯 武新 校對(duì) 李立軍

"

Tags：融創(chuàng),地產(chǎn),擴(kuò)容,卡位,醫(yī)療,康養(yǎng)憑,什么,

轉(zhuǎn)載：文章來自用戶投稿不代表本站觀點(diǎn)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們。