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半島記者

買(mǎi)房本是件高興的事，但最近協(xié)信天驕云麓的一些購(gòu)房者表示“高興不起來(lái)”。好不容易湊夠了首付，高高興興買(mǎi)了房，可誰(shuí)能想到剛買(mǎi)房半個(gè)月，開(kāi)發(fā)商就推出了優(yōu)惠降價(jià)、贈(zèng)送車(chē)位和贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)的活動(dòng)，前后差價(jià)十多萬(wàn)元，這讓他們這些早買(mǎi)了半個(gè)月的購(gòu)房者覺(jué)得相當(dāng)不公平，有購(gòu)房者去售樓處協(xié)商，但協(xié)商多次毫無(wú)進(jìn)展。半島記者從膠州市相關(guān)部門(mén)獲悉，項(xiàng)目受市場(chǎng)銷(xiāo)售影響，公司做出上述銷(xiāo)售優(yōu)惠活動(dòng)，給區(qū)域市場(chǎng)帶來(lái)負(fù)面影響，已約談公司，責(zé)成公司停止該優(yōu)惠活動(dòng)，拿出解決方案。目前，集團(tuán)公司正研究具體方案。

市民盛先生通過(guò)相關(guān)網(wǎng)站投訴稱(chēng)，今年10月在協(xié)信天驕云麓參與購(gòu)房，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天即參與了認(rèn)籌轉(zhuǎn)認(rèn)購(gòu)，期間多次詢問(wèn)銷(xiāo)售方是否送車(chē)位及物業(yè)費(fèi)，都被否認(rèn)。但有意思的是，他剛交了首付，該樓盤(pán)就在11月開(kāi)始大幅降價(jià)，每平方降價(jià)600~800元不等，贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)1萬(wàn)到3萬(wàn)元不等，還贈(zèng)送車(chē)位。“房屋單價(jià)每平方米降了約600元，總房款便宜了5萬(wàn)多，這還不加車(chē)位和物業(yè)費(fèi)的錢(qián)。”另外一位購(gòu)買(mǎi)85平米套三住房的業(yè)主反映，協(xié)信天驕云麓的車(chē)位要好幾萬(wàn)元一個(gè)，贈(zèng)送的物業(yè)費(fèi)在1萬(wàn)元至3萬(wàn)元不等，加起來(lái)早買(mǎi)房的業(yè)主在短短半個(gè)月的時(shí)間里就虧了十多萬(wàn)元，這對(duì)辛苦攢錢(qián)買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)是一筆不小的費(fèi)用�！胺�?jī)r(jià)有漲有跌我們能理解，但也不能差這么多吧？”一位購(gòu)房者很憤慨，當(dāng)時(shí)售樓顧問(wèn)催著早早定房，想來(lái)很諷刺。

17日上午，半島記者就業(yè)主反映的問(wèn)題聯(lián)系了協(xié)信天驕云麓售樓處，一位劉姓工作人員一開(kāi)始稱(chēng)沒(méi)有降價(jià)事宜，后又稱(chēng)此事需要上報(bào)給領(lǐng)導(dǎo)，但截至發(fā)稿記者并未收到任何答復(fù)。該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位青島南信城投置業(yè)有限公司的電話接通后，工作人員稱(chēng)現(xiàn)負(fù)責(zé)另外一項(xiàng)目，建議記者聯(lián)系項(xiàng)目銷(xiāo)售。

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2019年09年25日，協(xié)信天驕云麓小區(qū)90套住宅拿到預(yù)售，包括膠州市蘭州東路618號(hào)6、8、11、12號(hào)4棟樓，目前項(xiàng)目仍有27套住宅可售。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，預(yù)售方案一般不得變更，且商品房實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不得高于備案價(jià)格，確實(shí)需要調(diào)高價(jià)格的，必須重新向房產(chǎn)交易管理部門(mén)提報(bào)變更的商品房預(yù)售方案進(jìn)行審核，且間隔時(shí)間應(yīng)在6個(gè)月以上。下調(diào)備案價(jià)格的，也需重新向房產(chǎn)交易管理部門(mén)提報(bào)變更的商品房預(yù)售方案進(jìn)行審核，防止房?jī)r(jià)明顯變化。

針對(duì)這一情況，近日，膠州市相關(guān)部門(mén)落實(shí)稱(chēng)，市民反映10月份購(gòu)買(mǎi)南信城投協(xié)信天驕云麓商品房，已繳納定金和部分首付款，未網(wǎng)簽，該樓盤(pán)于2019年11月11日下調(diào)價(jià)格，并贈(zèng)送車(chē)位、物業(yè)費(fèi)問(wèn)題，因項(xiàng)目受市場(chǎng)銷(xiāo)售影響，公司做出上述銷(xiāo)售優(yōu)惠活動(dòng)，給區(qū)域市場(chǎng)帶來(lái)負(fù)面影響，已約談公司，責(zé)成公司停止該優(yōu)惠活動(dòng)，拿出解決方案。目前，集團(tuán)公司正研究具體方案，建議與公司協(xié)商溝通解決。

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