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12月30日，市北浮山后2宗搭配拍賣，最后被青島地鐵資源開發(fā)有限公司,青島遠卓置業(yè)有限公司（遠洋）,青島海信悅海置業(yè)有限公司（海信）拿下，成交總價20億，商住地樓板價11165元/㎡。商業(yè)地塊位于遠洋萬和城對面，住宅地位于金地悅峰、青島印象畔旁。2宗地總占地面積67294.9㎡，規(guī)劃建面25.4萬㎡，其中最高樓板價11165元/㎡。

（成交頁面）

（地塊出讓信息）

（地塊大致位置）

（1號地塊初步規(guī)劃方案）

1號地塊位于市北區(qū)勁松五路以西、遼陽西路以南，占地面積33007.6㎡;規(guī)劃建筑總面積158436.48㎡;土地用途為零售商業(yè)、商務(wù)金融用地;容積率≤4.8;建筑密度≤40%;綠地率≥20%;起始樓面地價5845元/㎡;起拍總價9.24億。地塊與遠洋萬和城隔路相望，均價34500元/㎡。

（2號地塊初步規(guī)劃方案）

2號地塊位于市北區(qū)同安路以北、勁松五路以東,占地面積34287.3㎡;規(guī)劃建筑總面積96004.44㎡(含3428.71㎡產(chǎn)權(quán)型人才公寓);土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地;容積率≤2.8;建筑密度≤20%;綠地率≥35%;起始樓面地價11165元/㎡,起拍總價10.72億。

2號地塊與金地悅峰、印象畔相鄰，金地悅峰二手房報價在4萬左右。

出讓條件：

1，競得人須在網(wǎng)上土地拍賣競拍結(jié)束后3個工作日內(nèi)，與青島市市北區(qū)創(chuàng)新資源集聚示范片區(qū)管理委員會簽訂《浮山新區(qū)P25-1地塊產(chǎn)業(yè)協(xié)議》，再簽訂《成交確認書》。

2，1號地塊中不少于總開發(fā)面積30%的商務(wù)商業(yè)用房，由青島市市北區(qū)浮山后村民委員會（青島浮山實業(yè)總公司）回購，作為集體經(jīng)濟發(fā)展用房，回購價格（含契稅）人民幣為11006元/平方米。在網(wǎng)上土地拍賣競拍結(jié)束后3個工作日內(nèi)，競得人須與青島市市北區(qū)浮山后村民委員會（青島浮山實業(yè)總公司）簽訂《商務(wù)商業(yè)用房回購協(xié)議》，并于協(xié)議簽訂當(dāng)日，支付青島市市北區(qū)浮山后村民委員會（青島浮山實業(yè)總公司）履約保證金人民幣5000萬元，再簽訂《成交確認書》。

3，因1號地塊內(nèi)有地鐵4號線勁松四路站附屬設(shè)施，為保障地鐵4號線正常運營和地鐵設(shè)施的安全，要求：

a、競買人或競買人聯(lián)合體之一應(yīng)具有至少一條軌道交通工程線路投資建設(shè)的經(jīng)驗（以《建筑工程施工許可證》為準），或為符合此條件公司的全資子公司。

b、1號地塊中87.5平方米土地為鐵路用地，劃撥給青島地鐵集團有限公司，競得人須代建共計約420㎡的地鐵設(shè)施，建成后需經(jīng)依法依規(guī)驗收。

c、競得人須在網(wǎng)上土地拍賣競拍結(jié)束后3個工作日內(nèi)，與青島地鐵集團有限公司簽訂《建設(shè)安全承諾協(xié)議》。

4,競得人應(yīng)配合地鐵工程施工建設(shè)，服從其工期安排，具體進場事宜與青島地鐵集團有限公司做好銜接。1號地塊內(nèi)設(shè)置地鐵4號線鋪軌基地等設(shè)施，計劃于2022年12月前全部騰空。

來源：青島銳理

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Tags：遠洋,海信,青島,地鐵,浮山,后再,2宗地,20億,斬獲,2

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