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3月16日，位于膠州南部新城板塊2宗建面14.87萬宅地成交，最終被青島恒祿旅游開發(fā)有限公司（恒大水世界）3.7億元底價競得，成交樓板價2484元/㎡。此次地塊成交標志著膠州恒大水世界項目（70年產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)）正式落地。

該地塊周邊在售項目較多，競爭較為激烈，其中，半島藍灣項目，在售均價1.3萬元/㎡左右，怡云水岸，小高層在售均價1.4萬元/㎡左右，融創(chuàng)時代公館，在售均價9500元/㎡。天一仁和城均價在1.05萬元/㎡左右。

（地塊詳細信息）

當(dāng)然，兩塊住宅用地都捆綁了條件：1、競買人或其股東（須為在膠州注冊成立的公司）須與九龍街道辦事處簽訂《九龍街道文化旅游項目合作開發(fā)協(xié)議》；2、簽訂《文化旅游項目配套幼兒園建設(shè)》

據(jù)官方3.16日回復(fù)：項目目前正在匙家莊區(qū)域內(nèi)進行項目施工，其他區(qū)域施工進展情況敬請及時關(guān)注項目后續(xù)發(fā)展動態(tài)情況。感謝來信人的關(guān)注與支持。

同樣的還有融創(chuàng)青年湖文旅項目，該項目于2020年1月16日，青島中晟國恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （融創(chuàng)＆隆海為大股東）競得膠州九龍街道青年湖東側(cè)15.16萬㎡住宅地塊，成交樓板價2294元/㎡，總價3.48億元，此外還需要繳納6.1億安置費用和土地整理金。

（地塊出讓信息）

（青年湖文旅項目規(guī)劃圖）

也是房地產(chǎn)項目，說好的文旅項目，暫時沒有規(guī)劃公示，更別提動工了。

(地塊大致位置)

當(dāng)然，為了拍這塊地，融創(chuàng)也簽訂了相關(guān)條款：

1，競買人或其股東（須為在膠州注冊成立的公司）須在競得土地后3個工作日內(nèi)，與九龍街道辦事處簽訂《九龍街道青年湖項目改造合作協(xié)議書》。

2，競買人或其股東（須為在膠州注冊成立的公司）須在網(wǎng)上報名開始日前向九龍街道辦事處繳納拆遷安置補償、一級土地整理等相關(guān)費用人民幣61000萬元。

3，地塊競買保證金中需2000萬美元外資，須為境外資金（含港澳臺），其余為人民幣。

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