"

3月17日，青島市即墨區(qū)自然資源局發(fā)布最新土地出讓公告，將以網(wǎng)上拍賣的方式出讓16宗國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán)，這16宗新地主要分布在通濟(jì)街道、大信鎮(zhèn)、汽車產(chǎn)業(yè)城、靈山鎮(zhèn)及藍(lán)谷板塊。16宗新地的總占地面積607234㎡，超過(guò)60萬(wàn)平；規(guī)劃宗建筑面積1127082㎡，超過(guò)112萬(wàn)平，最高起拍價(jià)為樓面地價(jià)3342元/㎡。據(jù)悉，本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣定于2020年4月10日，這將是2020年開(kāi)年以來(lái)規(guī)模最大的一場(chǎng)土地拍賣。

土地出讓信息

編號(hào)JY20-14/15地塊大致位置圖

根據(jù)土地公告顯示，編號(hào)JY20-14地塊、編號(hào)JY20-15地塊都位于通濟(jì)新經(jīng)濟(jì)區(qū)。

其中編號(hào)JY20-14地塊位于通濟(jì)新經(jīng)濟(jì)區(qū)淮涉河二路以南、城馬路以東、規(guī)劃路以北、規(guī)劃路以西Ａ地塊，土地面積58876㎡，規(guī)劃建筑面積131106㎡，土地用途住宅、商業(yè)，容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，出讓年限住宅70年、商業(yè)40年，起始價(jià)1866元/㎡，競(jìng)買保證金21972.5232萬(wàn)元。

編號(hào)JY20-15地塊與編號(hào)JY20-14地塊相鄰，同樣位于通濟(jì)新經(jīng)濟(jì)區(qū)淮涉河二路以南、城馬路以東、規(guī)劃路以北、規(guī)劃路以西Ｂ地塊，土地面積52940㎡，規(guī)劃建筑面積105880㎡，土地用途同樣為住宅、商業(yè)，容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，出讓年限住宅70年、商業(yè)40年，起始價(jià)1866元/㎡，競(jìng)買保證金19757.2080萬(wàn)元。

編號(hào)JY20-16地塊大致位置圖

編號(hào)JY20-16地塊的具體位置位于大信鎮(zhèn)。

該地塊位于營(yíng)王路以北、規(guī)劃天山三路以西，土地面積28146㎡，規(guī)劃建筑面積45033㎡，土地用途住宅、商業(yè)，容積率≤1.6，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，出讓年限住宅70年、商業(yè)40年，起始價(jià)1237元/㎡，競(jìng)買保證金5570.5821萬(wàn)元。

編號(hào)JY20-17/18/19/20/21地塊大致位置圖

編號(hào)JY20-17、Y20-18、JY20-19、JY20-20、JY20-21等五幅地塊都位于汽車產(chǎn)業(yè)新城。

其中JY20-17地塊位于小莊路以東、龍泉路以南、鑫水一路以西、祥泉二路以北，土地面積70339㎡，規(guī)劃建筑面積140678㎡，土地用途住宅、商業(yè)，容積率≤2.0，建筑密度≤20%，綠地率≥30%，出讓年限住宅70年、商業(yè)40年，起始價(jià)1555元/㎡，競(jìng)買保證金11000萬(wàn)元。

編號(hào)JY20-18、JY20-19、JY20-20、JY20-21等四幅地都位于汽車產(chǎn)業(yè)新城河濱一路以東、規(guī)劃十八路以南、河濱三路以西。JY20-18號(hào)地土地面積17183㎡，規(guī)劃建筑面積34366㎡，土地用途住宅，容積率≤2.0，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限住宅70年，起始價(jià)1560元/㎡，競(jìng)買保證金2700萬(wàn)元；JY20-19號(hào)地土地面積15698㎡，規(guī)劃建筑面積15698㎡，土地用途商業(yè)，容積率≤1.0，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，出讓年限40年，起始價(jià)1487元/㎡，競(jìng)買保證金1200萬(wàn)元；編號(hào)JY20-20號(hào)地土地面積49261㎡，規(guī)劃建筑面積98522㎡，土地用途住宅，容積率≤2.0，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限70年，起始價(jià)1577元/㎡，競(jìng)買保證金7800萬(wàn)元；編號(hào)JY20-21號(hào)地土地面積21398㎡，規(guī)劃建筑面積21398㎡，土地用途商務(wù)，容積率≤1.0，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，出讓年限40年，起始價(jià)1333元/㎡，競(jìng)買保證金1500萬(wàn)元。

編號(hào)JY20-22/23/24地塊大致位置圖

編號(hào)JY20-22、JY20-23、JY20-24地塊都位于靈山鎮(zhèn)。具體就在規(guī)劃十二號(hào)路以東、規(guī)劃七號(hào)路以南、Ｓ209省道以西、規(guī)劃十一號(hào)路以北。

其中JY20-22號(hào)地土地面積41151㎡，規(guī)劃建筑面積69956㎡，土地用途住宅，容積率≤1.7，建筑密度≤28%，綠地率≥30%，出讓年限70年，起始價(jià)1094元/㎡，競(jìng)買保證金7653.1864萬(wàn)元；編號(hào)JY20-23號(hào)地土地面積47500㎡，規(guī)劃建筑面積80750㎡，土地用途住宅，容積率≤1.7，建筑密度≤28%，綠地率≥30%，出讓年限70年，起始價(jià)1094元/㎡，競(jìng)買保證金8834.0500萬(wàn)元；編號(hào)JY20-24號(hào)地塊土地面積21200㎡，規(guī)劃建筑面積36040㎡，土地用途住宅，容積率≤1.7，建筑密度≤28%，綠地率≥30%，出讓年限70年，起始價(jià)1094元/㎡，競(jìng)買保證金3942.7760萬(wàn)元。

編號(hào)JY20-25/26地塊大致位置圖

編號(hào)JY20-25、JY20-26地塊則都位于通濟(jì)街道，具體在孔雀河四路以南、朝霞路以東、青威路以北、通北路以西。其中JY20-25號(hào)地塊土地面積44488㎡，規(guī)劃建筑面積102322㎡，土地用途住宅、商業(yè)，容積率≤2.3，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，出讓年限住宅70年、商業(yè)40年，起始價(jià)1812元/㎡，競(jìng)買保證金9300萬(wàn)元；JY20-26號(hào)地塊土地面積15013㎡，規(guī)劃建筑面積40535㎡，土地用途住宅、商業(yè)，容積率≤2.7，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，出讓年限住宅70年、商業(yè)40年，起始價(jià)1657元/㎡，競(jìng)買保證金3400萬(wàn)元。

編號(hào)JY20-27地塊大致位置圖

編號(hào)JY20-27、JY20-28、JY20-29三幅地塊則都位于即墨藍(lán)谷板塊。

其中JY20-27號(hào)地塊的具體位置位于青島藍(lán)谷華龍小學(xué)以東、樂(lè)山路以西、規(guī)劃路以南、新民社區(qū)西北側(cè)，土地面積72837㎡，規(guī)劃建筑面積131106㎡，土地用途住宅，容積率≤1.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限住宅70年，起始價(jià)3342元/㎡，競(jìng)買保證金22000萬(wàn)元。

編號(hào)JY20-28/29地塊大致位置圖

編號(hào)JY20-28、JY20-29兩幅地塊則同位于青島藍(lán)谷大田路以北、規(guī)劃路以西、規(guī)劃路以南、麒麟東路以東。其中，JY20-28號(hào)地塊土地面積30312㎡，規(guī)劃建筑面積51530㎡，土地用途住宅，容積率≤1.7，建筑密度≤28%，綠地率≥30%，出讓年限住宅70年，起始價(jià)2977元/㎡，競(jìng)買保證金7100萬(wàn)元（不低于等值7100萬(wàn)元人民幣的境外資金）；JY20-29號(hào)地塊土地面積20892㎡，規(guī)劃建筑面積35516㎡，土地用途住宅，容積率≤1.7，建筑密度≤28%，綠地率≥30%，出讓年限住宅70年，起始價(jià)3001元/㎡，競(jìng)買保證金7100萬(wàn)元（不低于等值7100萬(wàn)元人民幣的境外資金）。

近年來(lái)，隨著即墨撤市劃區(qū)、大規(guī)劃落地，即墨區(qū)樓市已經(jīng)發(fā)生了巨大的變化，已經(jīng)成為青島樓市版圖上新增的一個(gè)發(fā)展極。同時(shí)在過(guò)去三年中，海信、魯信、龍湖、金茂等一大批實(shí)力開(kāi)發(fā)商紛紛來(lái)此布局，也為即墨樓市注入了新的活力，陽(yáng)春三月，這樣一大批新地塊集中上市，又將吸引哪些房企大鱷落戶即墨，十分值得期待。

注意事項(xiàng)：

1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓，設(shè)起始價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

2、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣定于2020年4月10日10時(shí)，在青島市公共資源交易網(wǎng)點(diǎn)擊“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)入‘網(wǎng)上交易’”進(jìn)行。

3、競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按照規(guī)定足額繳納競(jìng)買保證金后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競(jìng)價(jià)權(quán)限。

"

Tags：2020,開(kāi)年,青島,大規(guī)模,土地,拍賣,即墨,16宗,新地

轉(zhuǎn)載：文章來(lái)自用戶投稿不代表本站觀點(diǎn)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們。