日前，膠州16幅土地成功拍賣，總建面90.14萬㎡，最高起始樓面價4380元/㎡，起拍總價18.22億元；17幅土地中包含12幅住宅用地（建面76.86萬㎡）、4幅商業(yè)用地（建面16.41萬㎡）和1幅加油加氣站用地，本應17幅地塊參與拍賣，但其中4號住宅地塊中止拍賣，具體信息未知。這也是今年以來，膠州最大批量的土地集中拍賣。

膠州主城西北部城區(qū)

1號住宅地塊被膠州市恒源城建投資中心,青島中琪遠創(chuàng)置業(yè)有限公司底價1.87億元聯(lián)合拿下， 成交樓板價1134元/㎡；

2號住宅地塊被青島澳恒置業(yè)有限公司底價5646萬元競得，成交樓板價1134元/㎡；

3號住宅地塊經(jīng)過115輪競價，最終被青島天泰印象置業(yè)有限公司1.6億元斬獲（天泰房地產(chǎn)控股100%），成交樓板價3550元/㎡，溢價率51.7%；

6號加油站地塊被交運集團公司青島膠州加油站377萬元競得，成交樓板價4380元/㎡。

1、2、3、4、6號地塊大體位置

據(jù)出讓文件顯示：1號地塊競買人須在網(wǎng)上報名開始日前向中云街道辦事處繳納土地開發(fā)整理等相關費用人民幣：13863.0076萬元； 2號地塊競買保證金不低于50%為美元，須為境外資金（含港澳臺），其余為人民幣； 6號地塊競買人須取得在膠州轄區(qū)內的《青島市成品油零售經(jīng)營企業(yè)加油站（點）規(guī)劃確認意見書》。

膠州香港路兩側區(qū)域

7號住宅地塊被青島鴻錦卓越置業(yè)有限公司底價1.4億元斬獲，成交樓板價2717元/㎡，或為鴻錦鳳凰新城項目后期用地；9號住宅地塊被青島楓韻福置業(yè)有限公司（碧桂瀾庭項目開發(fā)商）底價1.4億元競得，成交樓板價1942元/㎡；

7、9號地塊大體位置

根據(jù)出讓文件：7號地塊競買保證金不低于50%為美元，須為境外資金（含港澳臺），其余為人民幣；外資進賬單作為競買人的競買申請上傳材料，競得人全額付清土地出讓價款后，將美元保證金返還至競得人在三里河街道辦事處注冊的公司。買人須在網(wǎng)上報名開始日前向三里河街道辦事處繳納3000萬元道路代建費；

9號地塊競買保證金不低于50%為美元，須為境外資金（含港澳臺），其余為人民幣；

膠州李哥莊區(qū)域

12號住宅地塊被青島金泰恒產(chǎn)置業(yè)有限公司底價4477萬元競得，成交樓板價1267元/㎡；

12號地塊大體位置

出讓文件顯示：12號地塊競買保證金不低于50%為美元，須為境外資金（含港澳臺），其余為人民幣；

膠州空港區(qū)域及周邊

5號住宅地塊最終被青島綠都置業(yè)有限公司底價4704萬元競得，成交樓板價2025元/㎡；

8號住宅地塊被青島恒翔永基置業(yè)有限公司底價9691萬元競得，成交樓板價2172元/㎡；

10號商業(yè)地塊被青島益合達置業(yè)有限公司 底價4345萬元競得，成交樓板價2100元/㎡，地塊為湖尚1品項目商業(yè)用地。

13號商業(yè)地塊被青島聯(lián)誼森源進出口有限公司底價3021萬元競得，成交樓板價1500元/㎡；

14、15、16號三幅住宅地塊被我家地產(chǎn)（膠州）有限公司底價2.6億競得，平均成交樓板價1031元/㎡；

5、8、10、13、14、15、16號地塊大體位置

根據(jù)出讓文件： 8號地塊競得人須與三里河街道辦事處池子崖村簽訂《三里河街道辦事處池子崖村綜合改造項目合作協(xié)議書》,將協(xié)議書作為競得人的競得資格審查材料。土地競買保證金中境外資金（含港澳臺）不低于100萬美元，其余為人民幣；13號地塊競買保證金不低于50%為美元，須為境外資金（含港澳臺），其余為人民幣；14、15、16號三幅地塊競得人在拍賣結束后三個工作日內，與九龍街道辦事處西石河村村民委員會簽訂《九龍街道辦事處西石河村莊改造項目合作協(xié)議書》，將協(xié)議書作為競得人的競得資格審查材料。

膠州經(jīng)濟技術開發(fā)

17號地塊被青島泰邦達酒店開發(fā)有限公司,青島尚合韻投資有限公司底價5982萬元聯(lián)合拿下，成交樓板價1119元/㎡。

位于經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的17號地塊大體位置

17號地塊競得人須自持商業(yè)地上建筑面積約2.2萬平方米，且自持時間不少于10年，期間自持商業(yè)不得對外銷售；競得人須按照膠州市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會招商需求，并嚴格依據(jù)控制性詳細規(guī)劃及相關地塊城市設計進行深化設計并進行運營。

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