2016年原即墨市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)青島東方鼎信國(guó)際農(nóng)副產(chǎn)品交易中心項(xiàng)目有關(guān)問題的會(huì)議紀(jì)要提出“青島東方鼎信國(guó)際農(nóng)副產(chǎn)品交易中心項(xiàng)目作為青島東方鼎信實(shí)業(yè)有限公司與青島福信來鋼材市場(chǎng)管理有限公司共同投資、盤活利用存量土地建設(shè)的公益性農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，是014年和2016年的重點(diǎn)項(xiàng)目，成功創(chuàng)建成為山東省進(jìn)境水果指定口岸，對(duì)我市商貿(mào)業(yè)提檔升級(jí)、加快發(fā)展產(chǎn)生了積極推動(dòng)作用。

根據(jù)《山東省城市建設(shè)用地性質(zhì)和容積率調(diào)整規(guī)劃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，特委托青島市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院組織編制了《青島市東方鼎信國(guó)際農(nóng)副產(chǎn)品交易中心一期調(diào)整方案》,并于2018年12月19日通過專家評(píng)審。

【項(xiàng)目概況】

青島東方鼎信國(guó)際農(nóng)副產(chǎn)品交易中心位于大信鎮(zhèn)域中部，青蘭一級(jí)路以南，青鋼路以東，規(guī)劃路以北，青新高速公路以西，總面積約37. 8公頃。由青島東方鼎信實(shí)業(yè)有限公司（主要經(jīng)營(yíng)果品市場(chǎng)）和青島海源鼎信實(shí)業(yè)有限公司（主要經(jīng)營(yíng)水產(chǎn)市場(chǎng)）共同組建運(yùn)營(yíng)。

【調(diào)整說明】

2017年即墨區(qū)大信鎮(zhèn)政府組織編制的控制性詳細(xì)規(guī)劃已將項(xiàng)目所存區(qū)域規(guī)劃為商業(yè)用地，現(xiàn)依據(jù)《山東省城市建設(shè)用地性質(zhì)和容積率調(diào)整規(guī)劃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，按照相應(yīng)程序，申請(qǐng)將一期A、B. C、D四個(gè)地塊建設(shè)塊用地規(guī)劃許可證上規(guī)定的用地性質(zhì)由工業(yè)用地調(diào)整為商業(yè)用地。

調(diào)整后的方案基本保留了原規(guī)劃的物流倉儲(chǔ)車間作為商鋪樓，新建了3座交易大棚和1座保鮮庫，改建兩座加工車間為香蕉庫和芒果庫。

2018年12月19 ,青島市規(guī)劃局即墨分局組織召開了《青島東方鼎信國(guó)際農(nóng)副產(chǎn)品交易中心一期調(diào)整方案》專家評(píng)審會(huì)。會(huì)議邀請(qǐng)城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、交通規(guī)劃、市政規(guī)劃等方面的專家組成專家組。大信鎮(zhèn)、青島東方鼎信國(guó)際農(nóng)副產(chǎn)品交易中心等單位參加會(huì)議。與會(huì)專家聽取了編制單位青島市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院的匯報(bào)。專家組經(jīng)過討論研究認(rèn)為，根據(jù)《山東省城市建設(shè)用地性質(zhì)和容積率調(diào)整規(guī)劃管理辦法》、《關(guān)于進(jìn)一步支持重點(diǎn)項(xiàng)目加快建設(shè)的意見》（即政發(fā)[2016]36號(hào)）和《即墨市大信鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》相關(guān)要求，原則同意調(diào)整方案，并形成如下意見：

1、 完善調(diào)整方案，并滿足相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求；

2、 結(jié)合調(diào)整方案，合理確定經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；

3、 進(jìn)一步復(fù)核市政基礎(chǔ)配套設(shè)施容量。

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