如今，想要在青島各區(qū)的房地產(chǎn)市場中尋到萬元線以下的新房已經(jīng)是難上加難，即使是距離市中心最遠的即墨區(qū)房價也早都已經(jīng)達到萬元以上，那單價5000元的房子還有嗎？還真有！每平方米4999元起，均價5500元，黃島區(qū)大村鎮(zhèn)當代華府項目的這個價格著實讓不少購房者有些心動，便宜確實是真的便宜，但是位置也是真的遠。那便宜是不是真能買到好貨呢？記者從市南區(qū)南京路出發(fā)，在行駛了100公里車程，穿過了一片農(nóng)田進山后，終于來到了當代華府售樓處。

◎區(qū)位地處大村鎮(zhèn)，距離市區(qū)近100公里

從地理位置上看，當代華府項目位于西海岸新區(qū)文萃路135號，從青島市區(qū)駕車前往西海岸新區(qū)大約需要2個小時，距離接近100公里，出了漓江東路隧道收費口后還需要70多公里的距離才能到達該項目。從當代華府一直宣傳的新生代原鄉(xiāng)小鎮(zhèn)，記者便能想象到位置一定并不近，但接近100公里的距離還是在記者的意料之外。

出了隧道口以后，沿著濱海大道一路向西，經(jīng)過一個多小時的車程便進入了鄉(xiāng)間小道，兩側是群山和一片片的農(nóng)田，用空曠來形容并不為過，一路上車輛很少，偶爾有拉貨的大車經(jīng)過。行駛了一段路程后，寫有藏馬山旅游度假區(qū)的指示牌呈現(xiàn)在了記者眼前，意味著這是要進山了，緊接著又是一段狹窄而彎曲的山路，大約過了藏馬山旅游度假區(qū)10公里后才到達了當代華府售樓處，雖說一直打著藏馬山的旗號來宣傳，但實際上當代華府距離藏馬山旅游度假區(qū)還是有一段距離的。

由于駕車向西行駛了很長一段路程，在到達了當代華府售樓處后，記者馬上定位搜索了一下附近的地理情況，發(fā)現(xiàn)從項目再向西北方向行駛40多公里便可到達諸城市政府，行駛50多公里便可到達日照市政府，而在當代華府售樓處的區(qū)位圖上，諸城市也很明顯地被標注在樓盤的左上角。從當代華府先前的宣傳中記者了解到，該項目總共設有3個售樓的地點，而記者的感受是只有親自到項目現(xiàn)場的售樓處才能對項目有一個更加深刻的認識。

◎配套缺乏配套，難以滿足日常所需

由于當天正好趕上了當代華府項目售樓處和樣板間開放的活動，所以現(xiàn)場前來看房的人還是比較多的�！斑@些來看房的也大都是青島市區(qū)的或者是從西海岸中心那面過來的�！苯哟�記者的置業(yè)顧問稱，購房者中周邊的居民不多，大都是投資客。

置業(yè)顧問介紹當代華府項目主打的是生態(tài)環(huán)境，地處大村鎮(zhèn)，附近有130多個村莊環(huán)繞，大部分村莊都還尚未拆遷，以傳統(tǒng)的平房為主。雖然離藏馬山旅游度假區(qū)還有一段距離，但是從藏馬山長遠的發(fā)展來看，當代華府項目是囊括在旅游度假區(qū)規(guī)劃當中。“現(xiàn)在周邊大的規(guī)劃有很多，像國際牡丹產(chǎn)業(yè)園、電影文化小鎮(zhèn)、國際醫(yī)養(yǎng)平臺、阿朵小鎮(zhèn)商業(yè)街、影視外景基地等等，現(xiàn)在有兩處已經(jīng)開始營業(yè)了，還規(guī)劃了29號地鐵線，可以換乘13號線，不過還沒開始建。”置業(yè)顧問說道。很顯然，后期的發(fā)展規(guī)劃成了當代華府一大賣點。

那現(xiàn)有的配套設施如何呢？置業(yè)顧問向記者介紹，項目附近就有大村中心幼兒園、大村鎮(zhèn)中心小學和大村鎮(zhèn)中心中學，孩子上學都是不成問題的，而且向北不到1000米的距離就是大村鎮(zhèn)政府，有3家銀行營業(yè)點，還有大村鎮(zhèn)中心醫(yī)院，項目附近還有盛客隆、家家悅、利群，三個超市完全能夠滿足業(yè)主日常生活所需，另外還有一條商業(yè)街�！霸坌�區(qū)外圍就有一排商業(yè)網(wǎng)點，交通方面更不必擔心，項目附近就有公交車站，有8條公交線路經(jīng)過，去哪里都是很方便的�！敝脴I(yè)顧問說。

情況是不是真的像置業(yè)顧問說的這么好？記者首先來到了置業(yè)顧問提到的商業(yè)街，雖說是叫商業(yè)街，其實就是馬路旁兩排整齊的平房，每一個店鋪的門頭都不大，而且最令記者驚訝的是很多雖然掛有招牌，可是卻是關門沒有營業(yè)的狀態(tài)，想在附近找到一個飯店也比較困難，而置業(yè)顧問所說的三家大超市實際上也只有類似小賣部大小，難以滿足日常生活所需，當代華府配套的商業(yè)網(wǎng)點后期交付后招商和運營情況也可想而知。由于附近的公交線路間隔時間較長，所以記者注意到在公交站點旁邊也都排滿了等車的人。

◎價格六層住宅無電梯，樓層越高價格越低

記者了解到，目前當代華府在售的都是一期7號樓、16號樓、17號樓和19號樓四個樓座的房源，均為沒有電梯的六層住宅樓，其余的房源會在2019年中旬開始出售，據(jù)置業(yè)顧問介紹，整個小區(qū)將在2020年6月份統(tǒng)一毛坯交付，目前一期四棟樓已經(jīng)全部封頂。

置業(yè)顧問告訴記者，在售房源的價格是每平方米4999元起，均價5500元，但從房源銷控表上來看，多數(shù)單價基本都在5500元以下，從售樓處現(xiàn)場張貼的一期房源銷控表中的數(shù)據(jù)記者注意到，一樓的房源最為搶手，全部都已經(jīng)售罄，六樓的價格在所有樓層當中是最低的，并且樓層越低價格越貴�！靶�區(qū)所有樓座都不帶電梯，所以一樓最好賣，六樓樓層高，很多人擔心這個，但是價格也是最低的�！敝脴I(yè)顧問說。

從置業(yè)顧問給到的戶型圖來看，當代華府的房源以小戶型為主，面積從74平方米到102平方米不等，多數(shù)以東西廳的設計為主，“東西廳會比南北廳的戶型亮堂一些，客廳的面積也會更大一點。”置業(yè)顧問說。記者跟隨置業(yè)顧問參觀了項目樣板間，雖說是無電梯的多層住宅，但90多平方米的樣板間卻并沒有想象當中顯得寬敞，置業(yè)顧問介紹房源的公攤大約在15％左右，而這個公攤放在多層住宅當中并不算低。

“這個價格現(xiàn)在很難在別的項目找到了，距離5公里左右的另一個別墅項目現(xiàn)在賣一平方米2萬元，都已經(jīng)售罄了�！迸R走時，置業(yè)顧問一再強調除了后期規(guī)劃好，低價是當代華府項目的一個很大的優(yōu)勢，并囑咐記者現(xiàn)在房源已經(jīng)不多，考慮好了盡快交錢。

文/圖 城市信報記者

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