在咱們國家

除了住在海里的鯤叔本魚和家里有礦的思聰們

對房子的態(tài)度恐怕都是愛恨交加

而一談起買房

大都可以套用“早知道XXXX就XXX”句式

“早知道房價從2萬變成4萬，當時就應(yīng)該買了”

“早知道那個小區(qū)房價翻倍，當時就應(yīng)該買那套”

情緒再稍微激動點

那全得消音

但是你發(fā)現(xiàn)沒有

不管是買了房的還是沒買房的

好像都在后悔

鯤叔掐指一算

十個被買房困擾的人類起碼得有八個假設(shè)過

“我要是生活在古代，買房應(yīng)該很容易吧”

對此，鯤叔只能說

你還是太年輕

中國的歷朝歷代

買房都不是一件容易的事

即便是古代精英

也難逃買不起房的困擾

《幽閑鼓吹》中“長安居，大不易”一句詩文

本意是以白居易的名字開的玩笑

后演變成住在長安等大城市，生活不容易維持

看來，自古以來在大城市買房就很艱難啊

至于被開玩笑的主角白居易

一直有著一顆買房的心

但他在外租房長達20年

直到50歲主政一方后

才買下了自己的第一套房子

也難怪白居易在《卜居》中感嘆

“游宦京都二十春，貧中無處可安貧。

長羨蝸牛猶有舍，不如碩鼠解藏身”

相比白居易，陸游更慘

做官20年

憑收入實在無法在杭州買房

只能在磚街巷南頭的大雜院里跟七個兒子租房住

官二代蘇軾26歲正式成為一名公務(wù)員

然而直到年近半百

還是向弟弟蘇轍借了三千貫才在江蘇買了首套房

弟弟也并不比哥哥更早的安居樂業(yè)

蘇轍曾在詩中自嘲

“我生發(fā)半白，四海無尺椽”

直到晚年回河南定居后

耗盡了一生積蓄

才置辦了一套比較大的院落

為此他又在詩中自嘲“盎中粟將盡，橐中金亦殫”

回到現(xiàn)代，鯤叔再說說20年前的青島樓市

1998年全國房價均價2000元

青島誕生了第一批真正意義上的現(xiàn)代豪宅

價格在4000元/平方米左右

然而1998年青島的月工資在630元左右

再加上90年代單位集資分房盛行

很少有人拿得出買房的勇氣

如果把中國的房產(chǎn)作為一種商品

20年間的漲幅差不多是10-12倍

但日常的生活消費品價格的漲幅卻遠不及此

所以當時大多人把更多的目光還是放在生計上

房子的商品價值，始終未受重視

……

那么

從何時起，房子開始成為市場的主角呢？

1998年以前

中國是福利分房的時代

并不存在房地產(chǎn)行業(yè)

面對龐大的需求和有限的資源

整個社會的房產(chǎn)供給出現(xiàn)了嚴重的脫節(jié)

7月，國務(wù)院下發(fā)通知

規(guī)定從1998年下半年開始停止住房實物分配

自此，商品房的概念逐步走入中國人的生活

直到2003年著名的18號文件

房地產(chǎn)被定位成“支柱產(chǎn)業(yè)”

中國房地產(chǎn)投資規(guī)模從3580億元增長到了14萬億元

房價也逐漸成為普通百姓討論的焦點

再進一步放眼全球的話

中國的房價變化僅僅是冰山一角

1993年到2014年間的世界樓市

剔除通脹因素，曼哈頓公寓價格增長了28倍

1997到2017的20年間

倫敦地區(qū)平均房價上漲402%

部分地區(qū)增幅高達753%

所以，你看

從古至今，從國內(nèi)到國外

買房

對于天底下的老百姓來說

從來就不是一件容易的事

說起來，還是我做條魚輕松啊

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