3月29日，青島大學(xué)膠州校區(qū)規(guī)劃方案公示，根據(jù)規(guī)劃，校區(qū)規(guī)劃范圍用地2140451㎡，規(guī)劃建筑面積為1680000㎡，設(shè)計(jì)規(guī)模為學(xué)生30000人。隨著青島大學(xué)膠州校區(qū)規(guī)劃落地，片區(qū)內(nèi)樓盤項(xiàng)目均價(jià)是否將迎來(lái)上漲的可能？

青島大學(xué)膠州校區(qū)位于膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)交大大道以東、黃河路以北、黑龍江路以南、生態(tài)大道以西。采用青島獨(dú)特的德式建筑風(fēng)格，以現(xiàn)代書院為規(guī)劃特色，是功能完備的綜合大學(xué)校區(qū)，包括圖書館、公共教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、學(xué)院樓、學(xué)生公寓、產(chǎn)學(xué)研基地、學(xué)術(shù)交流中心等教學(xué)科研功能，設(shè)計(jì)規(guī)模為學(xué)生30000人。

校區(qū)規(guī)劃地上建筑面積為1445000㎡，地下建筑面積為235000㎡，規(guī)劃總停車位4880個(gè)。

據(jù)了解，學(xué)校預(yù)計(jì)2021年8月交付使用。到2022年，預(yù)計(jì)在校學(xué)生3萬(wàn)人，教職工5000余人。

該項(xiàng)目周邊已聚集了三木·文瀾府、天一仁和悅海大觀、遠(yuǎn)洋御城、新城樾府、碧桂園湖悅天境等項(xiàng)目，現(xiàn)在銷售均價(jià)約10000-11000元/㎡。片區(qū)內(nèi)還聚集了中駿置業(yè)、榮盛發(fā)展、新城控股等眾多房企大鱷，正對(duì)該片區(qū)虎視眈眈。

“大學(xué)帶小城、校城共崛起”的發(fā)展模式是中國(guó)城鎮(zhèn)化的新路徑，歷史經(jīng)驗(yàn)表示，教育資源對(duì)新城的帶動(dòng)效應(yīng)是非常明顯，以大學(xué)為發(fā)展契機(jī)發(fā)展起來(lái)的交通、商業(yè)等配套也會(huì)吸引眾多購(gòu)房人群的關(guān)注，間接影響房?jī)r(jià)。以山東大學(xué)青島校區(qū)為例，雖然有地鐵11號(hào)線的助攻，但隨著山大青島校區(qū)啟用，不少產(chǎn)、學(xué)、研人才相繼奔赴于此，對(duì)片區(qū)住房有著很大的需求，不少人買房還要走后門，托關(guān)系。

而青島大學(xué)膠州校區(qū)所處于的膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，距離膠州市區(qū)約14公里，距離青島主城區(qū)最近約20公里，距離青島高新區(qū)約13公里，距離青島西海岸新區(qū)老城區(qū)（原黃島區(qū)）約20公里。從區(qū)位上看，膠州開(kāi)發(fā)區(qū)還是具備一定優(yōu)勢(shì)的，那里是青島陸上交通的門戶和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，未來(lái)新機(jī)場(chǎng)、高鐵站均半小時(shí)可達(dá)，遠(yuǎn)期規(guī)劃的地鐵12號(hào)線由此經(jīng)過(guò)，計(jì)劃明年完工的跨海大橋支線也經(jīng)過(guò)此地，現(xiàn)在正在建設(shè)當(dāng)中，通車后，青島市區(qū)至膠州開(kāi)發(fā)區(qū)只需要半小時(shí)的車程。

有這樣的利好助攻，你覺(jué)得片區(qū)內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)如何變化呢？

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