青島最值錢城中村——山東頭

改造項(xiàng)目最新規(guī)劃出爐啦！

未來，這片土地會(huì)變成什么樣？

趕緊跟小編一起來看看吧～

從青島市自然資源和規(guī)劃局獲悉，山東頭社區(qū)村莊改造項(xiàng)目LS0104－048（K－1－2）地塊規(guī)劃方案公布。此番規(guī)劃地塊總占地面積約6．6萬平方米，擬建12棟住宅樓，并配以沿街網(wǎng)點(diǎn)、辦公等公共建筑。

山東頭村舊村改造項(xiàng)目自2016年論證方案通過，至今已有近3年時(shí)間，這處已有600年歷史的城中村從平房遍地到高端住區(qū)，借助區(qū)域發(fā)展的黃金時(shí)期演繹了別樣的前世“金”生。

新規(guī)劃：山東頭6.6萬平方米地塊將建12棟住宅樓

根據(jù)最新規(guī)劃，該項(xiàng)目地塊位于青島市嶗山區(qū)規(guī)劃山東頭一路以東、規(guī)劃山東頭二路以西、規(guī)劃山東頭中路以南及香港東路以北。

從區(qū)位圖上來看，地塊處于整個(gè)山東頭村改造地塊的西南角，周邊均為成熟住宅區(qū)。

項(xiàng)目總占地面積約6．6萬平方米，總建筑面積約30．9萬平方米，地上規(guī)劃12棟住宅樓，沿規(guī)劃山東頭二路香港東路設(shè)置沿街網(wǎng)點(diǎn)、辦公等公共建筑，地下設(shè)置兩層車庫，滿足停車需求。

舊村演繹別樣前世“金”生

山東頭村拆遷改造曾一度刷爆了青島人的朋友圈，這座已有600多年歷史的城中村平房遍布，居住條件臟亂差，而拆遷則傳了十幾年。

山東頭村舊貌（資料圖片）

終于，嶗山區(qū)金家?guī)X金融區(qū)的批復(fù)讓山東頭村的舊村改造有了希望，而因占據(jù)了金家?guī)X金融區(qū)的核心位置，拆遷已是大勢(shì)所趨。2016年11月，山東頭社區(qū)村莊改造項(xiàng)目論證方案上報(bào)城規(guī)委審議通過，隨后于2017年11月28日開始簽署拆遷協(xié)議。

山東頭村就地安置，

安置地為利群金鼎的西側(cè)地塊，

所有安置房屋辦理大產(chǎn)權(quán)。

按照周邊接近4萬的房價(jià)。

普通四間房的補(bǔ)償面積175㎡，

安置房市值700萬左右，

再加上貨幣補(bǔ)償，

兩個(gè)車位和50㎡商業(yè)房股份，

一時(shí)之間，一大批“千萬富翁”出現(xiàn)了！

2018年10月，嶗山區(qū)政府

對(duì)山東頭村規(guī)劃方案

進(jìn)行了社會(huì)公示，

改造后的地塊規(guī)劃范圍約40．9萬平方米，

地上總建筑面積約130萬平方米，

將建設(shè)商業(yè)商務(wù)、住宅

及配套，打造高端低密住宅區(qū)。

規(guī)劃圖

此外，

項(xiàng)目還規(guī)劃了教育、文化、

養(yǎng)老、交通等公共服務(wù)設(shè)施，

并增加公共開放綠地和開敞空間，

完善了浮山南片區(qū)的配套設(shè)施，

改善了區(qū)域城市景觀和面貌。

按照規(guī)劃“窄馬路、密路網(wǎng)”的

城市道路布局理念，

增加了多條城市支路，

完善了區(qū)域交通體系，

打造了以人為本的十五分鐘

高端精品社區(qū)生活圈，

更好的滿足了居民對(duì)居住環(huán)境提升的要求。

如今，山東頭村改造項(xiàng)目地塊

已覓得新東家，

在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)記者看到，

銀豐玖璽城項(xiàng)目圍擋已將地塊層層圍起，

地塊毗鄰利群金鼎廣場(chǎng)及金獅廣場(chǎng)，

步行幾分鐘即可到達(dá)

地鐵2號(hào)線石老人浴場(chǎng)站，

地理位置十分優(yōu)越。

據(jù)了解，

此前，項(xiàng)目地塊A－3住宅部分

已開工建設(shè)，

總投資約2．16億元，

預(yù)計(jì)2020年10月投入使用。

待項(xiàng)目整體建成后，

將進(jìn)一步優(yōu)化香港路城市界面，

并為發(fā)展中的金家?guī)X金融區(qū)增添新活力。

期待山東頭的明天會(huì)更好！

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內(nèi)容來源：青島新聞網(wǎng)

記者：李倍

Tags：規(guī)劃,曝光,青島,值錢,城中,變樣,住宅,地鐵,周邊,房價(jià),

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