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青島最新房價走勢如何？

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貝殼研究院發(fā)布《2019中國房地產(chǎn)半年報》顯示，2019年上半年，全國重點(diǎn)城市（北京、上海、深圳、大連、天津、濟(jì)南、青島、南京、武漢、西安、長沙、成都、重慶、杭州）二手房成交量環(huán)比增長，走出去年底部。新房及土地成交量同樣有所上升。但市場回暖并不持續(xù)，進(jìn)入二季度后，受政策收緊及預(yù)期轉(zhuǎn)變影響，市場再度調(diào)轉(zhuǎn)向下，上半年樓市總體呈現(xiàn)“前高后低”的特征。

數(shù)據(jù)顯示，青島市場表現(xiàn)不及去年同期，成交同比降幅達(dá)34．6％。青島二手房成交均價在年初經(jīng)歷短暫上漲后重新跌回2018年以來的低位上，6月均價21882元／平方米，同比降幅逾10個百分點(diǎn)。

記者近日探訪青島二手房市場發(fā)現(xiàn)，市場確實存在不同程度的降溫，尤其是郊區(qū)二手房市場，降溫幅度十分明顯，區(qū)域分化趨勢加劇。此外，由于受到市場影響，二手房報價也出現(xiàn)了一定程度的下滑。觀望情緒濃厚，是當(dāng)前島城二手房市場普遍存在的現(xiàn)象，買賣雙方陷入一種博弈狀態(tài)。

此外，島城大戶型學(xué)區(qū)房是降價較為明顯的房源種類，特別總價超過400萬元的學(xué)區(qū)住房，降價幅度最為明顯。大學(xué)路一家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人王先生告訴記者，現(xiàn)在調(diào)整價格的幅度基本都是10萬以上，如果還像以前那樣幾萬元的降價，購房者連看都不看。江蘇路、大學(xué)路周邊一些總價較高的學(xué)區(qū)房，有的降價幅度達(dá)三四十萬元。

為了賣房，有的中介機(jī)構(gòu)甚至推出了 “0傭金”的優(yōu)惠活動，即購房者不需要再像以前那樣，承擔(dān)購房的所有交易傭金。業(yè)內(nèi)人士表示，中介機(jī)構(gòu)不可能為二手房交易免費(fèi)服務(wù)，購房者不需要交傭金，那么賣房人肯定就要支付傭金，其實這也是一種變相的降價行為。（青島晚報／掌上青島／青網(wǎng) 記者 李德銀）

一起來看看

2019年6月

青島部分小區(qū)最新房價

（注：價格僅供參考）

你家房價現(xiàn)在多少了？

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