"\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E即墨8萬㎡地因無人出價流拍 最高起拍價4671元\u002F㎡\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E7月25日，來自即墨藍谷的兩宗地塊走上拍賣席，這2宗新地塊占地總面積82552㎡，合計約124畝，規(guī)劃總建筑面積約92746㎡，土地用途涵蓋住宅和科研（非事業(yè)科研設計機構），最高樓面起拍價4671元\u002F㎡。最終，這兩宗地塊因無人出價流拍。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXK9xgRBzO8F0M\" img_width=\"600\" img_height=\"145\" alt=\"今日土拍：即墨8萬㎡地因無人出價流拍，黃島11.6萬m2土地上市\(zhòng)" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E土地出讓信息\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXK9xghDcqkHkv\" img_width=\"600\" img_height=\"142\" alt=\"今日土拍：即墨8萬㎡地因無人出價流拍，黃島11.6萬m2土地上市\(zhòng)" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E土地出讓信息\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXK9xgt7Iykfq0\" img_width=\"600\" img_height=\"353\" alt=\"今日土拍：即墨8萬㎡地因無人出價流拍，黃島11.6萬m2土地上市\(zhòng)" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E編號JY19-56和JY19-57地塊大致位置圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E據(jù)土地出讓公告顯示，編號JY19-56和JY19-57地塊均位于青島藍谷山大東路以東、濱海路以南、高山一路以北。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其中，編號JY19-56住宅地塊，土地面積50972㎡，規(guī)劃建筑總面積61\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-6\"\u003E166\u003C\u002Fi\u003E㎡，競買起始價4671元\u002F㎡，競買保證金28570.6\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-2\"\u003E386\u003C\u002Fi\u003E萬元。規(guī)劃指標要求該地塊容積率1＜R≤1.2，建筑密度≤35%，綠地率≥30%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E編號JY19-57地塊，土地面積3\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-1\"\u003E158\u003C\u002Fi\u003E0㎡，土地用途為科研（非事業(yè)科研設計機構），規(guī)劃建筑總面積3\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-1\"\u003E158\u003C\u002Fi\u003E0㎡，競買起始價\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-2\"\u003E135\u003C\u002Fi\u003E7元\u002F㎡，競買保證金4285.4060萬元。規(guī)劃指標要求該地塊容積率R≤1.0，建筑密度≤35%，綠地率≥30%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E注意事項：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1.申請人須單獨申請；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2.本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓，設起始價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3.拍賣出讓活動不接受除通過網上交易系統(tǒng)提出競買申請意外的其他形式（\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-3\"\u003E電話\u003C\u002Fi\u003E、郵寄、書面、口頭等）的申請；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E4.競買人可根據(jù)需要，在參與競買活動前自行現(xiàn)場踏勘出讓地塊。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E黃島區(qū)11.6萬m2地上市 起拍價4031元\u002Fm2\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E7月26日，青島市黃島區(qū)自然資源局發(fā)布公告，將于8月20日拍賣黃島區(qū)1宗地，宗地總占地面積7.67萬方，規(guī)劃建面11.6萬m2，其中，0.8萬m2的規(guī)劃建面將用于城鎮(zhèn)住宅用地，起拍價4031元\u002Fm2，10.4萬m2的規(guī)劃建面劃撥東西洞門社區(qū)安置項目，0.4萬m2的規(guī)劃建面劃撥教育用地。 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXK9xh741lVFIa\" img_width=\"1080\" img_height=\"136\" alt=\"今日土拍：即墨8萬㎡地因無人出價流拍，黃島11.6萬m2土地上市\(zhòng)" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E土地出讓信息（點擊看大圖）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E根據(jù)拍賣公告顯示，本次拍賣的該宗地設起始價、最高限價，不設底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人，當競買報價達到或超過最高限價后，網上土地競價中止，轉入網下競商品房銷售價格。 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXK9xhK7ixhnxy\" img_width=\"1080\" img_height=\"733\" alt=\"今日土拍：即墨8萬㎡地因無人出價流拍，黃島11.6萬m2土地上市\(zhòng)" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E地塊大致位置圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E具體來看，編號HD2019-3124號地塊位于青島市黃島區(qū)科大一號線東、渭河路以南，占地總面積7.67萬m2，容積率1-1.6，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，規(guī)劃建筑面積11.6萬m2，住宅用地起始樓面地價4031元\u002Fm2，競買保證金3224.8萬元，裝配式建筑面積比例須達到30%，其單體裝配率不低于50%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E從地理位置上看，地塊周邊與青島開發(fā)區(qū)第七中學、青島市西海岸新區(qū)港頭小學、江山路第二小學為鄰，地塊周邊新建住宅項目較少，臨近興悅華城、星河嘉園、興寶苑等住宅項目，項目均價\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-4\"\u003E130\u003C\u002Fi\u003E00-\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-3\"\u003E150\u003C\u002Fi\u003E00元\u002Fm2上下。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E注：1，本次拍賣出讓建設用地使用權出讓總金額即成交總額為成交樓面地價與公告規(guī)劃建筑面積的乘積，出讓金中不含契稅、城市基礎設施配套費、土地登記費、耕地占用稅、耕地開墾費、征地管理費、水土保持（設施補償）費等費用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2，上述宗地拍賣成交后，設計占用林地的，由宗地競得人自行與林業(yè)主管部門對接林地使用手續(xù)。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E作者：朱雅青 實習生 王隆\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E編輯：子瑜\u003C\u002Fp\u003E"

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