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最近有兩條關(guān)于“落戶”的新聞非常引人注意，一條是中新經(jīng)緯報道的，下半年至少10城市出臺或者加碼了“搶人”大招；另外一條是關(guān)于北京積分落戶的，2019年有6007人“幸運”獲得戶口指標(biāo)。

根據(jù)中新經(jīng)緯的報道，寧波新增了租房落戶，杭州把高學(xué)歷人才的生活補貼范圍進一步擴大，濟南用身份證加學(xué)歷證明即可落戶，上海臨港新片區(qū)“居轉(zhuǎn)戶”最短3年。不只是一二線城市，三四線城市搶人的意愿也很強烈，河南三四線城市全面放開落戶，宜昌8-9折購買“安轉(zhuǎn)商”住房，宿州最高給予10萬元購房補貼。

在這篇報道發(fā)出后的幾天內(nèi)，澎湃新聞從南京市六合區(qū)不動產(chǎn)交易中心確認(rèn)，擁有大專以上學(xué)歷，提供南京市居住證和學(xué)歷證明，即可在六合區(qū)開具購房證明并購房，不需要工作證明。天津也發(fā)布了公告，稱“在天津兩個中關(guān)村工作的職工，無需社保或納稅證明就能購房”。

而與之相對的是，北京市日前發(fā)布今年積分落戶的進度，根據(jù)報道，今年申報積分落戶共計106403名申請人，按照北京市積分落戶管理辦法關(guān)于落戶規(guī)模統(tǒng)籌考慮城市承載能力和人口調(diào)控目標(biāo)的要求，2019年積分落戶規(guī)模仍為6000人。今年對應(yīng)的最低分值為93.58分，同分同落，實際進入公示名單共6007人。事實上，2019年是北京實施積分落戶的第二年，而去年首批取得積分落戶資格人員已落戶5777人，隨遷子女4498人，實際落戶10275人。

由此可以看出，除了像北京這種需要控制人口過快增長的城市外，其他不管是一二線大城市，還是三四線的小城市都希望通過吸引人才落戶為城市增加新鮮血液。而對于吸引人才落戶的最直接方式就“房子”，無論是直接補貼，還是政策優(yōu)惠。總之解決了房子問題，自然而然的就不愁沒有人才來，畢竟中國是有幾千年“家文化”傳統(tǒng)的國度，老祖宗們的口頭禪不就是“成家立業(yè)”么！

話說回來，為什么中國人會執(zhí)著于“落戶”這件事，畢竟在當(dāng)今社會，人口流動頻繁，小小的一方戶口本真的有那么重要？過來人會告訴我們，一旦決定了在哪個城市常住，那么盡快取得所在地戶口才是對自己最省時最省錢的做法，因為以后生活的方方面面，都可能跟“戶籍”掛鉤。

以子女教育問題為例，孩子入托上學(xué)是為人父母最為關(guān)心的事情，在青島，一般的公立幼兒園招生的順序為，幼兒園所在區(qū)域在籍適齡兒童、本市戶籍適齡兒童、父母在幼兒園所在區(qū)域有固定房產(chǎn)的外地戶籍兒童。家里有辦過小朋友入托的人都知道，公立幼兒園每年招收的名額連在籍的小朋友都要“抽號”，幾乎沒有可能留給只有房本沒有戶口的外地生源。義務(wù)教育階段稍微簡單一些，父母一方提供暫住證和一年以上就職證明即可。但別說，還真有家長臨孩子上學(xué)才想起來要辦個暫住證。

根據(jù)官方最新的政策顯示，一個在青島無親無故、非應(yīng)屆畢業(yè)也不符合人才引進政策的外地人，想要落戶最快最便捷的方式，還是買房。

細數(shù)目前青島的落戶政策，“依親”政策僅限于直系親屬；“人才引進”的前提是要有國家認(rèn)證的相關(guān)證明；“積分落戶”看起來門檻低，但每年僅有3000個名額（增量前每年2000人），實施四年來，7892人通過積分落戶，隨遷9577人，一共17469人。所以說起來“買房落戶”幾乎就是“零門檻”，特別是在取消了新舊房和有無貸款的限制以后。

“在（青島）城區(qū)具有單套商品住宅建筑面積達到90平方米以上、新區(qū)60平方米以上，取得不動產(chǎn)權(quán)證的可以落戶，不再設(shè)定新舊房和有無貸款的限制�！�

目前，在青島市內(nèi)四區(qū)（市南市北李滄嶗山），建筑面積最小在90多平項目僅有五個，單價最高為市北區(qū)的泰山華府（泰山華府_樓盤詳情-青島手機搜狐焦點網(wǎng)），均價28000元/㎡，房源建筑面積94㎡，總價263.2萬元；單價最低為市北大都匯（大都匯_樓盤詳情-青島手機搜狐焦點網(wǎng)），單價19200元/㎡起，面積95㎡，總價182.4萬起。

^單價數(shù)據(jù)為搜狐焦點統(tǒng)計的項目最新價格

城陽區(qū)（不含高新區(qū)）雖然傳統(tǒng)意義不被大家算做青島主城區(qū)，但也是執(zhí)行90平落戶政策。根據(jù)銳理數(shù)據(jù)顯示，2019年9月，城陽區(qū)（不含高新區(qū)）新建商品住宅均價16333元/㎡，按最低建面90平米計算，總價約為147萬元。

相對而言在西海岸新區(qū)、高新區(qū)、即墨區(qū)購房落戶會更“便宜”，最低僅需七十多萬就可以實現(xiàn)，這個價格基本上就是主城房的首付錢，但現(xiàn)實的問題是，60平的普通新房鳳毛麟角，公寓房則不能落戶。

^單價數(shù)據(jù)為銳理新媒體統(tǒng)計9月新建商品住宅均價

除了有明確房屋面積限制外，膠州平度和萊西三市對購房落戶無面積要求。

雖然政策里明確了無新舊房差別，但在青島主城區(qū)建筑面積達到90平的二手房源，單價也并不比新房低，相反在首付、貸款等方面還有諸多限制。

此外，熟悉政策的人，可能還會想到先落戶較周邊區(qū)市、再通過遷移落戶主城的“曲線落戶”方式。確實，青島已經(jīng)實現(xiàn)全域自由遷移，政策要求“本市戶籍人口有合法固定住所的，可在全市范圍內(nèi)向另一固定住所自由遷移”，也就是只要在主城區(qū)有合法的固定住所，即可實現(xiàn)從周邊區(qū)市落戶青島主城，只是過程相對曲折。

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