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?官方回復(fù)：?高新區(qū)雨潤智力島爛尾樓即將復(fù)活，超高雙子塔項目

2019-10-23 14:20考試公告

簡介" 官方回復(fù)：高新區(qū)雨潤智力島爛尾樓即將復(fù)活，雙子塔項目...... 近日，有微信網(wǎng)友在青島政務(wù)網(wǎng)中反映高新區(qū)智力島上的爛尾樓及世茂雙子塔項目現(xiàn)在怎么樣了，對此，高新區(qū)管委會答復(fù)，雨潤智力島正辦理復(fù)工手續(xù)，雙子塔項目沒開工。高新區(qū)智力島上的爛尾樓何...

官方回復(fù)：高新區(qū)雨潤智力島爛尾樓即將復(fù)活，雙子塔項目......

近日，有微信網(wǎng)友在青島政務(wù)網(wǎng)中反映高新區(qū)智力島上的爛尾樓及世茂雙子塔項目現(xiàn)在怎么樣了，對此，高新區(qū)管委會答復(fù)，雨潤智力島正辦理復(fù)工手續(xù)，雙子塔項目沒開工。

?官方回復(fù)：?高新區(qū)雨潤智力島爛尾樓即將復(fù)活，超高雙子塔項目

高新區(qū)智力島上的爛尾樓何時能復(fù)活，世茂雙子塔何時建設(shè)？需要等機(jī)場搬遷民航局批限高嗎？還是世茂像李嘉誠一樣先把地騙來，揚言建設(shè)地標(biāo)性建筑然后N年不開發(fā)，等土地升值后轉(zhuǎn)手漁利，網(wǎng)友說到。

對此，10月18日，據(jù)青島高新區(qū)管委透露，雨潤智力島項目正在辦理復(fù)工手續(xù)。雙子塔項目目前未開工建設(shè)。

青島政務(wù)網(wǎng)截圖

青島 — 雨潤國際廣場簡介

青島——雨潤國際廣場位于青島市高新區(qū)膠州灣北部園區(qū)中央智力島，占地面積4余萬平米，地上總建筑面積約23萬平米，雨潤集團(tuán)將斥資60億元在高新區(qū)建設(shè)科技金融中心、五星級酒店，以及一個配套商住服務(wù)項目。其中 “科技金融中心”項目計劃投資12億元，將建成兩座超百米的辦公塔樓，重點吸引國內(nèi)外各大金融機(jī)構(gòu)入駐�！拔逍羌壘频辍表椖坑媱澩顿Y16億元，將建設(shè)總高度同為155米的雙子樓座，作為高新區(qū)首座五星級酒店，建成后將成為高新區(qū)的標(biāo)志性建筑，同時填補(bǔ)了膠州灣北部五星級酒店的空白。綜合配套項目計劃投資32億元，將建設(shè)成基礎(chǔ)設(shè)施完善、服務(wù)配套齊全、自然環(huán)境優(yōu)美，并適宜金融產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人物、專業(yè)人士長期生活的高檔居住區(qū)。整個項目由酒店、酒店式公寓、高檔商場、甲級辦公等組成，匯集酒店、居住、購物、商務(wù)、餐飲和娛樂休閑于一體，建成后將成為青島膠州灣縱深處中央智力島上的又一地標(biāo)建筑，據(jù)媒體報道。

01. 高新區(qū)雨潤智力島項目前生今世

中央智力島，為青島市高新區(qū)核心區(qū)域，水系環(huán)繞，景色優(yōu)美，被視作高新區(qū)未來發(fā)展的中樞。而在中央智力島中心位置，一處破敗的爛尾樓與周邊建筑對比鮮明，圍擋上，印有“雨潤地產(chǎn)”字樣。

2010年7月，雨潤集團(tuán)子公司青島地華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“青島地華”）獲得該區(qū)域兩宗商務(wù)金融用地，土地面積合計約62畝，計劃投資28億元建設(shè)“科技金融中心、五星級酒店和綜合配套項目”。雨潤集團(tuán)內(nèi)部，則將該項目定名為“青島·雨潤國際廣場”，具體建設(shè)為2棟辦公樓、2棟酒店塔樓及連接裙樓。

時隔九年，兩宗地塊上僅建有一棟高層和部分裙樓，且尚未封頂。項目入口處有一位門衛(wèi)看守阻攔外人。站在門口向內(nèi)望去，現(xiàn)場不見施工設(shè)備，建筑垃圾隨處堆積，裸露的鋼筋也已生銹。

據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，自2011年6月，青島地華取得雨潤國際廣場項目施工許可證，即正式開工建設(shè)，時至2013年2月停工，原因未知，政府經(jīng)過協(xié)調(diào)，項目又于2014年5月復(fù)工至2015年4月。《中國經(jīng)營報》

智力島超高“雙子塔”項目始終未開工建設(shè)

2017年網(wǎng)傳效果圖

2018年12月3日，青島高新區(qū)赴港參加2018香港山東周活動。青島高新區(qū)與世茂集團(tuán)簽約落戶了總投資約85億元的青島雙子塔項目。項目一落地，朋友圈都被雙子塔霸屏，但是，項目至今未有開工跡象，還處在前期論證中。

01. 雙子塔項目簡介

青島雙子塔位于青島高新區(qū)智力島內(nèi)，緊挨海爾研發(fā)中心地塊和雨潤地塊，與創(chuàng)業(yè)大廈斜對角，本項目兩個地塊均為青島高新區(qū)智力島核心地標(biāo)性建筑規(guī)劃區(qū)，兩個地塊用地面積約4.8萬平方米，其中，地上建筑面積共計40.07萬平方米，地下建筑面積16萬平方米，由兩座約為439米的超高建筑組成，規(guī)劃區(qū)管委會要求按照超高層地標(biāo)性建筑進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。華北院牽頭設(shè)計的主推方案運用智力環(huán)環(huán)環(huán)相扣的設(shè)計理念構(gòu)思整個建筑形體，通過直線與曲線的巧妙運用，賦予了智慧島核心建筑以智慧的含義。雙子塔建成后或成為青島第一高樓、世界第二雙子塔。青島雙子塔項目被列為紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)千萬平米產(chǎn)業(yè)載體項目之一。

項目位置圖

02. 智力島雙子塔定位

高新區(qū)智力島雙子塔定位：該項目將堅持高起點設(shè)計、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，打造成為集高端商務(wù)辦公、總部經(jīng)濟(jì)、超五星級酒店、文化商業(yè)、旅游觀光等多功能于一體的大型甲級寫字樓綜合體，旨在為金融、高端服務(wù)業(yè)的發(fā)展提供產(chǎn)業(yè)載體支撐，成就面向世界的產(chǎn)業(yè)載體名牌。