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南沙國際金融島首掛宅地！

繼昨日增城花都推出2宗宅地之后，今日南沙又掛出1宗宅地，地塊體量頗大，總建面積超55萬㎡，起拍價接近44.8億！

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這個巨無霸地塊又有何亮點(diǎn)？一起來看看吧。

南沙國際金融島首掛宅地

2019NJY-15地塊坐落于國內(nèi)首個國際金融島，起拍價接近44.8億，折合樓面價8090元/㎡。

地塊詳情

宗地面積：139229㎡

計(jì)容面積：553242㎡

掛牌總價：447590萬

折合樓面價：8090元/㎡

據(jù)了解，本次掛牌宗地共包含9個小地塊（地塊二至十），均為住宅用地。

另外，本次出讓范圍不包括地塊一，競買人還須配建一處國際綜合會議中心，建成后須無償移交指定部門。

其中，地塊二則是位于鳳凰大道東側(cè)，具體為橫瀝中路以南、新北路以西，西側(cè)有河涌經(jīng)過。

還須配建包括綜合百貨、超市、餐飲在內(nèi)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施、生鮮超市等，地塊二、地塊三至十還分別要求設(shè)置幼兒園、托兒所等。

作為南沙國際金融島掛出的第一宗宅地，地塊競拍條件自然不簡單。

根據(jù)競拍條件，競得人須在地塊一按規(guī)劃條件和國際競賽確認(rèn)的方案等實(shí)施建設(shè)配建國際綜合會議中心，在36個月內(nèi)建成并完成竣工驗(yàn)收后無償移交給政府。

不僅如此，競得人還須承諾在本項(xiàng)目引進(jìn)舉辦論壇時間不少于15年的國際非營利性金融論壇組織，將地塊一建設(shè)的國際綜合會議中心作為其永久會址。

不過此舉也意味著，南沙橫瀝島尖將引來大量的國際資本和高端金融人才！

橫瀝島尖總體起步水平較低

那么，地塊自身?xiàng)l件又如何呢？

其地塊二位于橫瀝中路以南、新北路以西，西側(cè)有河涌經(jīng)過，周圍均是農(nóng)田、荒地。

地塊三至十則地處南沙區(qū)明珠灣區(qū)起步區(qū)，東臨鳳凰大道，與靈山島尖隔河相望，距離地鐵22號線（在建）橫瀝地鐵站直接距離約1.5公里。

目前，地塊周邊多是農(nóng)田、荒地，一路之隔的新廣沿路均是廠房、工業(yè)區(qū)，總體起步水平較低。

且橫瀝島尖范圍內(nèi)并無一手項(xiàng)目在售，隔岸對望的靈山島尖亦無新盤入市。值得一提的是，與靈山島尖相比，橫瀝島尖首掛的宅地起拍價堪稱“白菜價”。

靈山島尖宅地成交樓面價均在萬元以上，其中也不乏1.2萬元/㎡以上，而最高成交價已達(dá)17231元/㎡。

目前，靈山島尖基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)已初具規(guī)模，越秀明珠天悅江灣、金科博翠明珠、柳岸曉風(fēng)等多個住宅項(xiàng)目正在建設(shè)當(dāng)中，預(yù)計(jì)最快今年可入市。

慶幸的是，橫瀝島尖這樣一片空白荒地，于今年5月份出爐的《南沙新區(qū)明珠灣起步區(qū)（橫瀝島）控規(guī)修編》為其勾勒出一幅美好藍(lán)圖。

規(guī)劃顯示，橫瀝島尖規(guī)劃人口9.1萬人，并規(guī)劃有綜合醫(yī)院1處、�？漆t(yī)院1處、會議中心1處、藝術(shù)中心1處、金融博覽園1處。

還有1所12年一貫制學(xué)校、3所9年一貫制學(xué)校、1所小學(xué)、7所幼兒園。

交通方面，地鐵18號線從橫瀝島尖經(jīng)過并設(shè)有換乘站萬頃沙站，預(yù)計(jì)2022年通車。

并且，該線路初期有22號線共線運(yùn)營萬頃沙-番禺廣場段，即屆時從橫瀝站就能搭上兩條高速地鐵直達(dá)番禺廣場、白鵝潭、廣州南站、廣州東站等重點(diǎn)片區(qū)，用時將在30分鐘以內(nèi)，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。

橫瀝島尖金融利好不斷

除了基礎(chǔ)配套外，橫瀝島尖金融利好亦是不斷。

早在2017年6月，國際金融論壇與廣州南沙區(qū)簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，宣告IFF永久會址項(xiàng)目正式落戶在橫瀝島尖，并聯(lián)合廣州市政府、南沙自貿(mào)片區(qū)打造全國首個國際金融島。

為此，南沙發(fā)改局也為國際金融島大開“直通車”，于上周正式印發(fā)《廣州南沙新區(qū)（自貿(mào)區(qū)南沙片區(qū)）關(guān)于支持國際金融島發(fā)展的若干措施》以支持國際金融島建設(shè)。

為了更好的推進(jìn)國際金融島建設(shè)，除了國際金融論壇永久會址，雙方還準(zhǔn)備將各國常設(shè)金融機(jī)構(gòu)駐廣州總部、南沙國際會議中心、國際綠色增長基金小鎮(zhèn)、國際金融學(xué)院學(xué)術(shù)智庫區(qū)及配套設(shè)施等導(dǎo)入南沙橫瀝島尖。

除此之外，南沙區(qū)政府還將斥巨資引進(jìn)相關(guān)企業(yè)，對持牌法人金融機(jī)構(gòu)給予最高1800萬元的落戶獎，以巨資吸引國際資本和高端金融人才進(jìn)駐。

總體來看，橫瀝島尖的規(guī)劃藍(lán)圖可謂輝煌，下月可有房企吃這第一口螃蟹？未來藍(lán)圖能否落到實(shí)地？這些仍需要時間驗(yàn)證。

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文章來源:克而瑞廣州區(qū)域

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Tags：55萬,44.8億,起拍,國際金融,島首,巨無霸,宅地,

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