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樂居買房訊（劉可樂）11月第二周，青島新房市場回溫明顯，量價齊升。據(jù)銳理數(shù)據(jù)，上周青島商品住宅成交2416套，環(huán)比上上周上漲29.96%；成交面積28.96萬㎡，環(huán)比上上周上漲26.96%。

近10周全市商品住宅成交量周度走勢

價格方面，上周青島商品住宅成交均價為15628元/㎡，相比上上周13184元/㎡上漲11.99%。

近10周全市商品住宅價格周度走勢

具體到單日來看，上周商品住宅日成交峰值出現(xiàn)在11月15日，當日成交445套；成交谷值出現(xiàn)在11月17日，當日成交250套。平均來看，上周單日成交數(shù)約為345套。

新建商品住宅上周每日成交情況

在區(qū)域方面，老膠南上周躍居青島一周樓市成交冠軍，總成交套數(shù)為551套，總成交面積為65135㎡；膠州市上周總成交套數(shù)為399套，總成交面積為46081㎡，位列青島成交套數(shù)及成交面積排行榜第二名；城陽區(qū)以338套的成交套數(shù)及39921㎡的總成交面積位列“雙榜”第三名。

上周全市各區(qū)域新建商品住宅成交概況

就單盤來看，在成交面積方面，黃島區(qū)的融創(chuàng)維多利亞灣項目上周蟬聯(lián)青島單盤成交面積排行榜第一名，總成交面積為15318㎡；老膠南的綠地青島城際空間站項目位列第二名，總成交面積為13983㎡；膠州市的榮盛錦繡外灘項目總成交面積為13404㎡，位列單盤成交面積排行榜第三名。值得一提的是，上周市北區(qū)有項目上榜“青島單盤成交面積榜”TOP10，碧桂園云著項目總成交面積為10245㎡，位列榜單第四名。

在成交套數(shù)方面，綠地青島城際空間站項目則位列第一名，總成交套數(shù)為134套；融創(chuàng)維多利亞灣項目總成交套數(shù)為118套，位列第二名；榮盛錦繡外灘項目拿到單盤成交套數(shù)榜第三名，總成交套數(shù)為115套。

上周全市單盤成交排行榜

總的來說，上周青島新房成交量及成交均價皆有較大幅度的提高，據(jù)業(yè)內人士推測，此番樓市回溫或得益于各開發(fā)商為迎合“雙十一”購物節(jié)推出的各類優(yōu)惠促銷活動。近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2019年10月70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，10月青島新房及二手房價均有一定幅度的下跌，其中，二手房價更是連續(xù)9月下滑。目前青島樓市已進入買方市場，各房企著急“沖量”，而選擇觀望的購房者越來越多。年關將近，預計將有不少開發(fā)商陸續(xù)推出促銷活動，有置業(yè)需求的購房者可多多關注，把握時機入手。

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文章來源:樂居買房

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