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青島李滄5幅地塊15億元起拍，金水路北片3地塊規(guī)劃公布

2019-11-20 21:40經(jīng)驗交流

簡介" 半島記者于紅靚 20日，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布土地出讓公告，將于2019年12月12日9時30分以網(wǎng)上拍賣的方式出讓5宗儲備國有建設(shè)用地的使用權(quán)。5宗地總占地面積79815.6㎡，規(guī)劃總建面212773.4㎡，起拍總價15億。 5幅地塊建面超21萬㎡，總價超15億元 1號地塊（...

半島記者于紅靚

20日，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布土地出讓公告，將于2019年12月12日9時30分以網(wǎng)上拍賣的方式出讓5宗儲備國有建設(shè)用地的使用權(quán)。5宗地總占地面積79815.6㎡，規(guī)劃總建面212773.4㎡，起拍總價15億。

5幅地塊建面超21萬㎡，總價超15億元

1號地塊（LC0303-26）位于李滄區(qū)東川路以西、九水東路兩側(cè)，為商務(wù)金融用地,土地占地面積8142.9㎡，規(guī)劃建面26871.6㎡；容積率≤3.3，建筑密度≤35%，綠地率≥25%；樓面起始價5900元/㎡，競買保證金15854.244萬元，起拍總價1.59億。

2號地塊(LC0307-28)位于李滄區(qū)東川路以西、九水東路兩側(cè)，為商務(wù)金融用地,占地面積7864.7㎡，規(guī)劃建面16909.1㎡；容積率≤2.15，建筑密度≤30%，綠地率≥35%；樓面起始價6100元/㎡，競買保證金10314.551萬元，起拍總價1.03億。

3號地塊(LC0602-57a)位于李滄區(qū)金水路以北、賓川路以東、金水支路以西，為住宅+商業(yè)+商務(wù)金融用地,占地面積47193.3㎡，規(guī)劃建面135444.8㎡；容積率≤2.87，建筑密度≤30%，綠地率≥30%；樓面起始價8100元/㎡，競買保證金106632.288萬元，起拍總價10.66億。此外還將劃撥4200㎡用于建設(shè)幼兒園。

4號地塊(LC0602-55)位于李滄區(qū)金水路以北、賓川路以東、金水支路以西，為商業(yè)+商務(wù)金融用地,占地面積4241.8㎡，規(guī)劃建面5090.2㎡；容積率≤1.2，建筑密度≤40%，綠地率≥20%；樓面起始價6100元/㎡，競買保證金3105.022萬元，起拍總價0.31億。

5號地塊(LC0602-64)位于李滄區(qū)金水路以北、賓川路以東、金水支路以西，為商業(yè)+商務(wù)金融用地,占地面積12372.9㎡，規(guī)劃建面28457.7㎡；容積率≤2.3，建筑密度≤40%，綠地率≥20%；樓面起始價5100元/㎡，競買保證金14513.427萬元，起拍總價1.45億。

根據(jù)出讓公告，本次出讓3號地塊設(shè)置最高限價，當該地塊的最高競買報價達到或超過最高限價時，網(wǎng)上土地競價中止，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上競自持城鎮(zhèn)住宅建筑面積（不含安置住宅回購建筑面積）。另外，本次出讓，1、2、5號地塊土地競得人須自持所競得土地的地上全部計容建筑面積；3、4號地塊進行搭配供應(yīng)，一并出讓，同時加價競買,最終由出價最高者一并競得所有搭配地塊的土地使用權(quán)。

位于金水路北片的3幅地塊規(guī)劃公布

根據(jù)此前的規(guī)劃，LC0602-57a地塊用地性質(zhì)規(guī)劃為居住商務(wù)混合用地，用地面積4.72公頃，容積率≤2.87,商住比15:85；LC0602-55地塊用地性質(zhì)規(guī)劃為商業(yè)商務(wù)用地，用地面積0.42公頃，容積率≤1.2，商業(yè)商務(wù)比1:9；LC0602-64地塊用地性質(zhì)規(guī)劃為商業(yè)商務(wù)用地，用地面積1.24公頃，容積率≤2.3，商業(yè)商務(wù)比1:9。