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李滄地鐵口旁2宗建面38萬方土地重新入市最高樓面價8500元/㎡

2019-11-26 12:01經(jīng)驗交流

簡介" 近日，李滄地鐵南嶺路站旁2宗商住地重新上市（曾于2018年12月中止出讓），將于12月23日拍賣，2宗地建面38.13萬㎡，宅地總建面20.4萬㎡，最高樓面價8500元/㎡，起拍總價31.47億，競買保證金31.47億，本次出讓地塊須以境外資金繳納部分保證金。地塊設最高限價...

近日，李滄地鐵南嶺路站旁2宗商住地重新上市（曾于2018年12月中止出讓），將于12月23日拍賣，2宗地建面38.13萬㎡，宅地總建面20.4萬㎡，最高樓面價8500元/㎡，起拍總價31.47億，競買保證金31.47億，本次出讓地塊須以境外資金繳納部分保證金。地塊設最高限價，達到限價，轉入線上競自持城鎮(zhèn)住宅（不含產(chǎn)權型人才公寓）建筑面積環(huán)節(jié)。

據(jù)之前出讓文件顯示：1號GB00057號地塊競得人須自持商務金融計容建筑面積不低于2萬平方米，2號GB00058號地塊競得人須自持商務金融計容建筑面積不低于3萬平方米。自持年限均不低于10年，10年后若出售須征得李滄區(qū)政府同意。該兩宗土地的競得人須在網(wǎng)上交易結束后10日內，須與青島國際院士港綜合管理委員會辦公室簽訂《青島國際院士港配套創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)建設合作協(xié)議》。

新出讓文件將于11月26日公布。

1、2號兩宗地宅地建面20.4萬㎡

1號GB00057號地塊總建面15.05萬㎡

宅地建面8.15萬㎡

1號GB00057號地塊位于李滄區(qū)樓山二支路以東、重慶北路以西、規(guī)劃二十三號線以南、南嶺三路以北LC0207-15，地塊占地面積60213.6㎡，規(guī)劃建面150534㎡，容積率2.5，其中城鎮(zhèn)住宅建面81539.4㎡，產(chǎn)權型人才公寓建面8781㎡，樓面起始價8100元/㎡，起拍總價12.2億。

據(jù)之前出讓文件顯示：1號GB00057號地塊競得人交納定金后，將競買保證金中的境外人民幣97546.032萬元或美元14154萬元返還至競得人在李滄區(qū)注冊的外商投資公司資本金賬戶結匯后,再交納剩余的土地出讓金；

2號GB00058號地塊總建面23.07萬㎡

宅地建面12.26萬㎡

2號GB00058號地塊位于李滄區(qū)樓山二支路以東、重慶北路以西、規(guī)劃二十三號線以南、南嶺三路以北LC0207-20 地塊，占地面積115364㎡，規(guī)劃建面230728㎡，容積率2.0，其中住宅建面122575㎡，產(chǎn)權型人才公寓建面13485.8㎡，剩余為零售商業(yè)和商務金融，劃撥6750㎡為教育用地，樓面起始價8500元/㎡，起拍總價19.3億。

據(jù)之前出讓文件顯示：2號GB00058號地塊競得人交納定金后，將競買保證金中的境外人民幣154202.24萬元或美元22375萬元返還至競得人在李滄區(qū)注冊的外商投資公司資本金賬戶結匯后,再交納剩余的土地出讓金。競得人須無償為李滄區(qū)教育主管部門代建地塊內的幼兒園。競得人需與李滄區(qū)教育主管部門簽訂《南嶺三路北側地塊改造項目配套幼兒園無償建設移交協(xié)議》；須配建社區(qū)綜合性文化服務中心、社區(qū)衛(wèi)生服務站、公廁、居民健身場地、老年及兒童活動場地）建成后無償移交給李滄區(qū)政府或李滄區(qū)政府指定單位并簽訂移交協(xié)議。