琴島搜財(cái)經(jīng)訊 國內(nèi)獨(dú)立研究機(jī)構(gòu)莫尼塔的報(bào)告顯示，5月房地產(chǎn)銷售出現(xiàn)進(jìn)一步下滑；同時(shí)開發(fā)商和中介對6月的銷售均不抱太高的期望。

  開發(fā)商方面反映，降價(jià)的樓盤范圍有所擴(kuò)大，但是總體銷售并未因此出現(xiàn)明顯改善。同時(shí)由于業(yè)績壓力，大型開發(fā)商6月推盤力度將會(huì)加強(qiáng)，降價(jià)幅度也會(huì)有所增加。

  調(diào)研發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商開工進(jìn)程分化較為明顯，品牌開發(fā)商加快施工進(jìn)程意愿較高。由于多數(shù)房企按照當(dāng)前的銷售情況很難完成全年計(jì)劃，因此部分大型房企以銷售額為主要目標(biāo)，需加快開工以達(dá)到預(yù)售條件，回籠現(xiàn)金流。而地方性的小型開發(fā)商傾向于延緩開工進(jìn)程，以期待后期樓市的回暖。

  土地方面，由于一線城市土地供應(yīng)有限，開發(fā)商拿地意愿仍然很強(qiáng)，主要還是為了通過新土地獲得開發(fā)貸周轉(zhuǎn)現(xiàn)金流。然而根據(jù)法制晚報(bào)30日的報(bào)道，三四線城市拿地?zé)崆殇J減，土地交易明顯冷淡。

  中介商反映，5月二手房受新房疲弱的銷售拖累較明顯，預(yù)計(jì)6月新樓盤推盤量上升以及新房折扣的增加將進(jìn)一步打壓二手房市場。中介稱，急于出手的房東也出現(xiàn)明顯讓利，整體二手房市場的價(jià)格松動(dòng)明顯。另外，根據(jù)中介的間接反饋，地方政府的確出現(xiàn)約談房地產(chǎn)開發(fā)商的情況，希望房價(jià)下行速度不要過快，同時(shí)政府審批的進(jìn)程也有所加快。

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