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青島日?qǐng)?bào)/青島觀/青報(bào)網(wǎng)訊 為確保疫情防控和經(jīng)濟(jì)發(fā)展“兩手抓、兩不誤”，結(jié)合我市實(shí)際，市自然資源和規(guī)劃局于2月18日發(fā)布了《全力應(yīng)對(duì)疫情支持企業(yè)發(fā)展的15條保障措施》（以下簡稱措施），其中提到，企業(yè)可分期或延期繳納土地出讓金，對(duì)急需落地的重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)行新增建設(shè)用地指標(biāo)預(yù)借制度。

《措施》指出，首先要保障疫情防控用地。對(duì)于疫情防控所需要醫(yī)療衛(wèi)生用地、公共設(shè)施用地等，可根據(jù)需要先行使用；對(duì)選址有特殊要求，確需占用永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線的，視作重大項(xiàng)目允許占用，使用和占用情況應(yīng)到所在地自然資源主管部門備案。

對(duì)急需落地的重點(diǎn)項(xiàng)目，實(shí)行新增建設(shè)用地指標(biāo)預(yù)借制度，在符合現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，經(jīng)產(chǎn)業(yè)主管部門確認(rèn)，由所在區(qū)市政府提出申請(qǐng)，在國家下達(dá)計(jì)劃指標(biāo)前先行進(jìn)行用地審查報(bào)批，可預(yù)借2019年區(qū)市使用的用地計(jì)劃總量50%先期使用。項(xiàng)目實(shí)行備案制。

此外，為保障疫情防控期間經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，滿足各類用地需求，經(jīng)所在地政府同意，繼續(xù)實(shí)施經(jīng)營性用地網(wǎng)上招拍掛出讓。

為了有效降低企業(yè)成本和違約風(fēng)險(xiǎn)，《措施》還提到，企業(yè)可延期簽訂土地出讓合同。對(duì)土地已成交，按規(guī)定在疫情防控期間簽訂土地成交確認(rèn)書或土地出讓合同的，可依競得人申請(qǐng)延期簽訂。簽訂土地成交確認(rèn)書的，延期簽訂時(shí)間為疫情消除日后3個(gè)工作日內(nèi)；簽訂土地出讓合同的，延期簽訂時(shí)間為疫情消除日后10個(gè)工作日內(nèi)。

疫情防控期間，企業(yè)可以分期繳納土地出讓金。新出讓的房地產(chǎn)開發(fā)用地（包含商服用地和商品住宅用地）原則上可按起始價(jià)的50%確定競買保證金，按照成交價(jià)的20%繳納定金；其他用地原則上可按起始價(jià)的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納至土地出讓價(jià)款的50%，用地單位出具承諾書后，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年并支付相應(yīng)利息。

此外，企業(yè)還可以延期繳納土地出讓金。對(duì)疫情防控期間新出讓的用地、已出讓未簽訂土地出讓合同的用地、已簽訂土地出讓合同尚未繳清土地出讓金的用地，疫情防控期間均可不計(jì)入土地出讓金收繳期限。已簽訂土地出讓合同的用地，可依據(jù)土地競得人的申請(qǐng)與其簽訂土地出讓合同變更協(xié)議。各類用地在土地出讓金繳清前不得辦理交地手續(xù)，但可以通過模擬審批先行容缺辦理規(guī)劃審批等有關(guān)手續(xù)。

《措施》提到，疫情防控期間，對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃許可事項(xiàng)在有效期之內(nèi)的，在原審批期限的基礎(chǔ)上自動(dòng)順延3個(gè)月，無需辦理延期手續(xù)。此外，市自然資源和規(guī)劃局公布的“一次辦好”清單中政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)，全部實(shí)行“網(wǎng)上申報(bào)、網(wǎng)上辦理、郵寄送達(dá)”，服務(wù)對(duì)象可通過“山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)-青島站”及各區(qū)(市)分站點(diǎn)、“愛山東”APP、“青島政務(wù)通”APP、“青島市行政審批微大廳”及專業(yè)分大廳、各區(qū)(市)政務(wù)服務(wù)大廳等微信公眾號(hào)申報(bào)材料。

針對(duì)確需現(xiàn)場辦理的事項(xiàng)，可以采取電話預(yù)約方式辦理，疫情防控期間電話預(yù)約不受工作日、工作時(shí)間限制（采取延時(shí)服務(wù)、周末調(diào)休等方式）滿足疫情期間建設(shè)項(xiàng)目需求。

在不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)方面，依托山東省統(tǒng)一政務(wù)服務(wù)平臺(tái)、“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”、“青島不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)及不動(dòng)產(chǎn)登記遠(yuǎn)程服務(wù)平臺(tái)，市自然資源和規(guī)劃局向企業(yè)提供網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上預(yù)審、網(wǎng)上繳費(fèi)、電子證照下載、網(wǎng)上信息查詢、免費(fèi)郵寄送證等全程“網(wǎng)上辦理”服務(wù)。

《措施》規(guī)定，貫徹落實(shí)國家涉企不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)減免政策，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心實(shí)行小微企業(yè)承諾制。對(duì)承諾屬于小微企業(yè)的，按照減免政策予以免收登記費(fèi)，不需企業(yè)提交其他證明材料，切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。疫情防控期間，還為企業(yè)開辟綠色通道，確需到不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳現(xiàn)場辦理的，企業(yè)可直接到“疫情防控服務(wù)專窗”，實(shí)行即到即辦。同時(shí)，服務(wù)大廳設(shè)置幫辦代辦專員，隨時(shí)為企業(yè)提供不動(dòng)產(chǎn)登記咨詢指導(dǎo)服務(wù)。

（記者 王冰潔）

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Tags：疫情,防控,期間,青島,企業(yè),分期,延期,繳納,土地,出讓金

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