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隨著各行各業(yè)復工復產，青島的房產市場也開始“復蘇”。上周末個別剛需項目售樓處也迎來疫情后首波“客流”。業(yè)內人士表示，目前房企正在逐步恢復線下銷售，受疫情擠壓的購買力開始釋放。

部分項目預約“排隊”看房

上周末，城陽區(qū)和達智慧城生態(tài)城項目出現了久違的“排隊”看房的現象。記者了解到，購房者都是通過提前預約的方式看房。作為該項目的首次亮相，受到了很多購房者的關注。在區(qū)域內引起了一定的轟動，項目對外也發(fā)出了7天破百套的喜報。

和達智慧生態(tài)城目前在售小高層與洋房產品，戶型為94～117平方米，小高層均價13000元／平方米，洋房均價14000元／平方米，均有車位贈送。從項目推出戶型來看，主要是針對剛需。

除了城陽區(qū)，市北區(qū)的純新盤桃李芳菲、海信湖島世家二期，李滄區(qū)的龍湖春江天境、信聯天地等項目也上了銷售熱榜。青島近期新房成交情況來看，樓市穩(wěn)步進入“復蘇”期。

據青島銳理發(fā)布的數據來看，3月第一周（3月2日～3月8日）成交商品房（不包含保障房）共計1219套，成交面積15．88萬平方米，成 交均價14520元／平方米；其中住宅成交1056套，成交總面積12．88萬平方米，成交均價14135平方米。

后期銷售壓力仍將持續(xù)

業(yè)內人士表示，受疫情影響購房者購買意愿被“擠壓”，目前疫情防控步入“后半場”，這部分購買者開始回歸。尤其是對于剛需購房者來說，開始重拾購房意愿加入購房大軍。隨著各項目的復工復產，開發(fā)企業(yè)的線下銷售都將逐漸恢復。

對于接下來各項目的銷售情況，房產分析人士張白忍表示，總體來看，今年“房住不炒”的政策不會改變，在人才落戶、政策性住房等壓力下，加之今年疫情影響，房地產企業(yè)之間的競爭將持續(xù)加劇。樓市真正復蘇預計將延遲到夏天。

對于房價的走勢，業(yè)內普遍認為總體情況依舊是“穩(wěn)”字當頭。隨著后續(xù)資金壓力的加重，不排除部分項目走“低價”銷售路線。今年有計劃購房者可以“走著瞧”。

青島財經日報／青島財經網訊（記者 葛均艷）

本文來源：青島財經日報 作者：葛均艷

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