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市北新地塊流拍？這塊青島價(jià)格洼地值得你關(guān)注

2020-03-20 17:03樓市動(dòng)態(tài)

簡(jiǎn)介" 眾所周知，市北區(qū)目前是青島最具有性價(jià)比的居住之地，房?jī)r(jià)走勢(shì)比較平穩(wěn)，住居配套日益完善，位處青島中心區(qū)域，交通四通八達(dá)，即滿足剛需，又可滿足改善，也是各大開(kāi)發(fā)商必爭(zhēng)之地。從近幾年的成交來(lái)看，新樓盤的熱度都異常的高，像近期推出的保利、和達(dá)、碧...

眾所周知，市北區(qū)目前是青島最具有性價(jià)比的居住之地，房?jī)r(jià)走勢(shì)比較平穩(wěn)，住居配套日益完善，位處青島中心區(qū)域，交通四通八達(dá)，即滿足剛需，又可滿足改善，也是各大開(kāi)發(fā)商必爭(zhēng)之地。從近幾年的成交來(lái)看，新樓盤的熱度都異常的高，像近期推出的保利、和達(dá)、碧桂園等新盤，都占據(jù)了新房搜索的頭條。尤其是老四方片區(qū)，目前還處于青島的價(jià)格洼地，更是受到剛需一族的追捧�？墒窃诖禾斓絹�(lái)之際，在這片熱土上竟然有土地流拍了？讓我們來(lái)一探究竟！

3月19日，位于市北區(qū)四流南路245號(hào)（原青島造紙廠地塊）1宗18.41萬(wàn)㎡土地上被中止出讓，原定于2020年3月20日拍賣。該地塊整體商住比約為3:7（含產(chǎn)權(quán)型公寓），起始樓面價(jià)11000元/㎡，起拍總價(jià)20.25億元，競(jìng)買保證金10.13億元。本次拍賣出讓設(shè)最高限價(jià)。達(dá)到限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上競(jìng)自持城鎮(zhèn)住宅建筑面積（不含產(chǎn)權(quán)型人才公寓）。

該地塊也是今年3月份供地計(jì)劃中其一。該地塊周邊緊鄰在建地鐵一號(hào)線，紡織谷、青島科技大學(xué)四方校區(qū)、第三十九中和融創(chuàng)洛陽(yáng)路地塊等，區(qū)域在售項(xiàng)目有龍湖春江酈城、萬(wàn)科未來(lái)城等，在售均價(jià)在2.2-2.3萬(wàn)元/㎡之間。

該地塊位于四流南路245號(hào)，土地性質(zhì)為住宅兼容商業(yè)，占地5.34萬(wàn)㎡，建面18.69萬(wàn)㎡（含2800㎡劃撥教育用地），住宅建面為13.08萬(wàn)㎡，產(chǎn)權(quán)型人才公寓建面6.54萬(wàn)㎡，商業(yè)、商務(wù)金融建面5.33萬(wàn)㎡容積率為3.5，整體商住比為3:7，起始樓面樓面價(jià)11000元/㎡，起拍總價(jià)超20億元。

據(jù)悉，該造紙廠于2007年破產(chǎn)，廠區(qū)土地于2009年由法院拍賣，青島中能集團(tuán)有限公司中標(biāo)購(gòu)得該宗用地。