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青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊（記者朱雅青）本周，對于即墨土地市場來說絕對是具有“劃時代”意義的一周，在經(jīng)歷了17日《即墨16宗新地一起上市》、18日《即墨又有23宗新地上市》、19日《即墨再推12宗新地上市》三輪新地"扎堆"上市之后，即墨區(qū)又迎來第四波土地拍賣潮。

3月20日，青島市即墨區(qū)自然資源局再發(fā)布了兩則新土地出讓公告，宣布再推出14宗新地。這14宗地塊的土地總面積，規(guī)劃建筑總面積，最高起始價14000元/㎡。這些地塊主要分布在藍谷、開發(fā)區(qū)和藍村南泉，其中藍谷一宗新地將建幼兒園。

編號JY20-66地塊大致位置圖

根據(jù)公告顯示，編號JY20-66地塊的具體位置位于青島藍谷齊云山一路以北、濱海公路以西、齊云山二路以南、萊青路以東，土地面積20884㎡，規(guī)劃建筑總面積73094㎡，土地用途住宅、商業(yè)商務(wù)，容積率≤3.5，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，出讓年限住宅70年、商業(yè)商務(wù)40年，起始價2300元/㎡，競買保證金8450萬元。

編號JY20-67、JY20-68、JY20-69地塊大致位置圖

編號JY20-67、JY20-68、JY20-69地塊的具體位置位于青島藍谷鶴山東路以南、藍谷路以東、規(guī)劃河道以北，越海路以西。

其中，JY20-67地塊的土地面積4503㎡，規(guī)劃建筑總面積3602㎡，土地用途服務(wù)設(shè)施用地（幼兒園），容積率≤0.8，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，出讓年限50年，起始價1409元/㎡，競買保證金260萬元。

JY20-68地塊的土地面積20310㎡，規(guī)劃建筑總面積40620㎡，土地用途住宅，容積率≤2.0，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限70年，起始價3870元/㎡，競買保證金8000萬元。

JY20-69地塊的土地面積41421㎡，規(guī)劃建筑總面積95268㎡，土地用途商務(wù)、住宅，容積率≤2.3，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，出讓年限商務(wù)40年、住宅70年，起始價3097元/㎡，競買保證金15000萬元。

編號JY20-70/JY20-71/JY20-72地塊大致位置圖

編號JY20-70地塊的具體位置位于青島藍谷鰲山衛(wèi)路以東、萊青路以西、紅石河以南、維山二路以北，土地面積39825㎡，規(guī)劃建筑總面積79650㎡，土地用途為住宅，容積率≤2.0，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限70年，起始價3323元/㎡，競買保證金13500萬元。

編號JY20-71地塊的具體位置位于青島藍谷鰲山衛(wèi)路以南、萊青路以西、紅石河以北，土地面積108079㎡，規(guī)劃建筑總面積86463㎡，土地用途為教育、科研，容積率≤0.8，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，出讓年限50年，起始價644元/㎡，競買保證金3000萬元。

編號JY20-72地塊的具體位置位于青島藍谷濱海公路以西、馬山以北，土地面積5437㎡，規(guī)劃建筑總面積8155㎡，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，容積率≤1.5，出讓年限40年，起始價2800元/㎡，競買保證金1200萬元。

編號JY20-73、JY20-74、JY20-75地塊大致位置圖

編號JY20-73、JY20-74、JY20-75地塊的具體位置位于青島藍谷烏鴉山以北、鶴山路以南、高戈莊村以東。

其中，JY20-73地塊土地面積4946㎡，規(guī)劃建筑總面積1483㎡，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，容積率≤0.3，出讓年限40年，起始價14000元/㎡，競買保證金1100萬元。

JY20-74的土地面積4946㎡，規(guī)劃建筑總面積1483㎡，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，容積率≤0.3，出讓年限40年，起始價14000元/㎡，競買保證金1100萬元。

JY20-75的土地面積39226㎡，規(guī)劃建筑總面積74529㎡，土地用途為住宅，容積率≤1.9，出讓年限70年，起始價3374元/㎡，競買保證金13000萬元。

編號JY20-76地塊大致位置圖

編號JY20-76地塊的具體位置位于即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)龍吉路（原翠屏路）以南、長廣路以東、青云路以北、曉陽路以西，土地面積77079㎡，規(guī)劃建筑總面積200405㎡，土地用途為住宅、商業(yè)商務(wù)，容積率≤2.6，出讓年限70年、商業(yè)商務(wù)40年，起始價2551元/㎡，競買保證金51123.3155萬元。

編號JY20-77地塊的具體位置位于即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)皋虞路以南、曉陽路以東、適致路以北、青云路以西，土地面積77079㎡，規(guī)劃建筑總面積200405㎡，土地用途為住宅、商業(yè)商務(wù)，容積率≤2.6，出讓年限70年、商業(yè)商務(wù)40年，起始價2551元/㎡，競買保證金51123.3155萬元。

從此次出讓的12宗地塊中看，主要分布在藍谷和即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，近年來，在即墨樓市版圖上，這兩個板塊算得上是即墨最熱的區(qū)域。如今的藍谷正在蛻變高校聚集的科研高地，而開發(fā)區(qū)作為傳統(tǒng)居住區(qū)域一直具有交通便利、配套設(shè)施齊全，生活便捷等得天獨厚的優(yōu)勢。如融創(chuàng)、天泰等新盤也比較多，房價早已突破萬元大關(guān)。加之目前即墨樓市推出的不限購政策，今年即墨樓市能否再火一把，我們拭目以待吧！

土地出讓信息

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Tags：即墨,新地,扎堆,上市,第四波,又有,14宗,地塊,最高,樓

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