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如何購買房地產(chǎn)，十年內(nèi)我能否賺到比別人更多的錢？

這是許多讀者希望老王在不久的將來回答的問題。 面對使人感到焦慮的通貨膨脹壓力，越來越多的人渴望通過房地產(chǎn)實現(xiàn)價值保值和資產(chǎn)增值。 但是，我們面臨的不是黃金市場。 您并非足以果斷地掌握城市迭代發(fā)展的財富之路。 在2020年

中，您需要采取更加積極的態(tài)度來分析當前的政策和關(guān)鍵信息，并制定果斷的計劃以適應(yīng)現(xiàn)實和明確的資產(chǎn)更新目標。

否。 在政策上1分，我們在一百天內(nèi)迎來了十萬家商店的消費季節(jié)。 青島堅持“不炒房”的定位，繼續(xù)實行限購限購政策，鼓勵需求改善。

獲得政策支持，這比獲得10元優(yōu)惠券的位置重要10000倍。

老王有一個朋友。 他在1990年代西部小鎮(zhèn)有一套老房子。 他不擔心要租用它們。 因此，十年前，當王老勸他去新都心換人時，他能夠用手指算出老王的許多支持優(yōu)勢，然后得出的結(jié)論是，持有舊房子的價值更大。 收入穩(wěn)定。 但是就在一個月前，他向老王求助，希望賣掉房子。 原因不僅是他的房子在幾年后空置，而且房價也在下跌。

樓下鄰居的房子的掛牌價從200萬下降到160萬，而且很長時間沒有人想要它了。 讓我們以他的房子為例：年租金是240000元，10年是240000元，房價從10000元/平方米增加到15000元/平方米，80平方米的房屋只能賣出 140萬；

，如果更換是在10年前完成的：多加一點住房錢，在新都買一套優(yōu)質(zhì)的房子，一年30000元，7年就是210000元，但是房價從10000元增加到30000元 ，84平方米的房屋可以賣到250萬元；

和

的差額不僅是過去10年的100萬元差額，而且未來新都新房的保值增值特性要比西鎮(zhèn)的舊房高，而且更多。 可能會匆忙出售。 通過這種比較，我想讓您記住最近流行的一句話：

您賺取的每一分錢都是對世界的認識的實現(xiàn)，而您失去的每一分錢都是由于您對世界的認識的缺陷。 更新資產(chǎn)時，

具有正確的價值思維模式非常重要。

即墨和城陽的二手房交易長期以來一直處于低波動狀態(tài)，因此，如果您在這兩個地區(qū)都有閑置房屋，則是決定性地出售舊貨和購買新貨的唯一選擇，那就是維持并增加資產(chǎn)的價值。

否。 2︱2許多人仍然說我對出售舊房子沒有意見，但是現(xiàn)在有太多新的商業(yè)房子。 在哪里可以買到新的？

選擇正確的區(qū)域，您到了一半。 現(xiàn)在我們要恢復(fù)

，我們會發(fā)現(xiàn)，這個2006年之前的“市中心棚戶區(qū)”的紙張強度不如西鎮(zhèn)。

，但就地理位置而言，新都位于“大青島”的地理中心，在李滄，石南和La山的黃金地段，具有主要市區(qū)“城市中心”的固有區(qū)位優(yōu)勢。 萬科看到的是新毒藥的潛力。 2009年，萬科在當時的舊四方區(qū)開發(fā)中引入了新都心的概念，并將新都心規(guī)劃為“一中心，一環(huán)，兩帶，三大國際社區(qū)”，并取得了成功。 地鐵的趨勢和國會大廈購物中心的降落也與這種獨特的區(qū)位優(yōu)勢密切相關(guān)。

房價增長的核心驅(qū)動力只是長期內(nèi)的共識凝聚力和價值回歸。

即墨西部城市現(xiàn)在也有一些零散的建筑物在出售。 受開發(fā)商實力和建筑面積的限制，這些建筑大多是單一居住區(qū)的改良，沒有特色宜居的現(xiàn)代新城市的匹配和格局。 交付此類房地產(chǎn)后的三五年，其價值將與周圍的舊房地產(chǎn)相同。 如果您想重現(xiàn)新都心的財富奇跡，您只能去青島未來發(fā)展的戰(zhàn)略核心地區(qū)，尋找可以釋放未來城市活力的城市運營水平項目。 在北城區(qū)的

，最好的選擇無疑是貝都新。

“貝都新”位于南即墨市與北城陽的交界處。 它是青島北部地理位置的幾何中心，也是即墨和城陽新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略位置。 即墨區(qū)人民政府已投資180億元引進環(huán)秀金茂廣場項目，目標是建設(shè)“即墨南門，青島北都中心”。 根據(jù)總體規(guī)劃，將建成具有核心商業(yè)區(qū)，生態(tài)文化區(qū)和高端居住區(qū)的大型城市綜合體。 通過引入購物中心，高檔酒店，商住樓，綠色建筑社區(qū)等優(yōu)質(zhì)商業(yè)形式，將促進區(qū)域城市的升級，建設(shè)具有特色和宜居性的現(xiàn)代城市。 城陽區(qū)先后通過綠地，海爾等企業(yè)在北斗新周邊聚集了優(yōu)質(zhì)的工業(yè)，教育和教育資源。

完善的交通網(wǎng)絡(luò)使北斗新的發(fā)展具備了成熟的條件：不僅該地區(qū)交通便利，而且貫穿即墨，連接青島和煙臺的延慶路。 國道和高速貫穿全境。 正在建設(shè)中的地鐵7號線也將作為發(fā)展脈絡(luò)在這里經(jīng)過，為貝都新增加了無與倫比的軌道交通優(yōu)勢。

此外，北斗新風景秀麗，有洪子河水庫，墨河，白云山，馴虎山等多種生態(tài)資源，在城市生活中是寶貴的，環(huán)境問題日益嚴峻。

毫無疑問，北豆新是未來十年青島北部城市地區(qū)的價值高地。 因此，

實施了今年的共同所有權(quán)政策，白云山板塊也被城陽的四類人才所認可，成為城陽的領(lǐng)軍區(qū)。 目前，白云山區(qū)的新房價格分別為12000元/ m2和15000元/ m2，而金茂智能國際城市的價格為10000元/ m2，非常劃算。 那時的

，當金茂智慧國際城市正式宣布時，好消息一度打入了白云山主要房地產(chǎn)市場人員的朋友圈。 當您去白云山探險時，經(jīng)常會聽到房地產(chǎn)顧問的介紹：

金茂智慧國際城市在我們大樓的北側(cè)，將帶來30萬平方米的商業(yè)配套設(shè)施，高檔酒店和名校

白云山區(qū)高價樓盤擦得好，為何不抓住時機購買城市心臟？

否。 3︱3

p房地產(chǎn)價值增長，商業(yè)和教育資源是兩個最重要的支持因素。 北都新在這兩個方面的規(guī)劃不僅優(yōu)于創(chuàng)智新區(qū)和藍色硅谷的許多項目，而且還比白云山的許多房地產(chǎn)項目無與倫比。 從金茂灣和中歐國際城市的成功案例來看，

眾所周知，作為一家實力雄厚，資金雄厚的國有企業(yè)，中國的金茂的格局和總體狀況遠遠高于普通企業(yè)。

的崛起將成為青島發(fā)展的必由之路。 因此，

憑借對時間的準確洞察力，引進了大型城市商業(yè)綜合體，商業(yè)街區(qū)，星級酒店等，為區(qū)域發(fā)展帶來時尚引擎。

商業(yè)渲染

約300000平方米的商業(yè)支持經(jīng)驗觸手可及？ 在即墨市，只有金茂國際智能城市的所有者才能為您提供答案。 只要您愿意，各大時尚品牌的時尚商店都將成為您的衣帽間，而天南海風味食品商店將成為您的私人廚房。

學(xué)區(qū)的房子可以說是房地產(chǎn)中的“勞力士”。 北都心教育資源的優(yōu)勢，更不用說白云山的房地產(chǎn)，是主城區(qū)新都心無法比擬的。 金茂智慧國際城市的配套教育資源被確定為公立小學(xué)和公立幼兒園，這是非常稀缺的教育資源。

項目的學(xué)校規(guī)劃圖

是什么？ 這個父母最了解。 公立學(xué)校是指教育局直屬學(xué)校。 公立學(xué)校由財政資助，在規(guī)模和質(zhì)量上均優(yōu)于私立學(xué)校。 但是，與普通公立學(xué)校相比，教育局管理的公立學(xué)校在設(shè)備引進，師資等方面更具優(yōu)勢。 目前，即墨市共有小學(xué)160余所，其中公立小學(xué)只有7所，均為即墨市重點小學(xué)。

強大的教學(xué)實力使公立小學(xué)成為教育資源競爭的核心，并且學(xué)校周圍的房價也在上漲。 即墨市現(xiàn)有的公立小學(xué)附近價格較高。 德信小學(xué)周邊的房價基本在15000元/ m2以上，其他公立小學(xué)周邊的房價也在13000元/ m2左右。

頂級匹配業(yè)務(wù)和一流學(xué)區(qū)雙重保險，并購買和珍惜。

no。 4︱當然，我們還應(yīng)該注意住宅產(chǎn)品的質(zhì)量。

中央草坪

金茂智慧國際城市也充分考慮了地形，構(gòu)建了與周圍自然環(huán)境相協(xié)調(diào)的社區(qū)景觀，創(chuàng)造了一個舒適宜居的人類社區(qū)。 綠色社區(qū)入口景觀，樹木排列的空間，口袋公園，陽光草坪等，以及各個年齡段的活動場所，使生活回歸自然，創(chuàng)造舒適的生活。 1200層陽光草坪結(jié)合了老年人區(qū)，兒童區(qū)和社區(qū)中心區(qū)的功能空間，在公園中心形成了陽光草坪。

，整個明氏家庭的四間寬闊房屋，都可以承載第二個童年時期三代人舒適生活的夢想。

因此，金茂智能國際城于2019年首次售出5.5億元，仍是2020年青島北城房地產(chǎn)的首選。 方式，振興資產(chǎn)的最佳機會來了。

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