11月13日，青島西海岸新區(qū)發(fā)布了當代華府和海上嘉年華住宅區(qū)低層住宅項目兩個項目變更通告，當代華府項目規(guī)劃變更當中，有兩棟樓合并為一棟樓并且加高一層的變更，也有樓棟北移的變更；海上嘉年華項目規(guī)劃變更當中，樓棟減少3棟，戶數增加7戶。

具體來看一下詳細的規(guī)劃變更

一、當代華府

當代華府是由青島葫蘆峪風景旅游開發(fā)有限公司建設，位于青島市黃島區(qū)，大村鎮(zhèn)文昌路北、藏馬山二路東，建設內容是住宅和網點。項目規(guī)劃總用地面積為46569.03㎡，總建筑面積為51475㎡，規(guī)劃總戶數為438戶，規(guī)劃總人口為1402人，機動車停車位451個。項目容積率為1.1，建筑密度為24.02%，綠地率為35.08%。

此次變更內容如下：

地上建筑面積增加21.75㎡，其中住宅建筑面積增加241.15㎡，商業(yè)建筑面積減少219.4㎡，地下增加一處燃氣鍋爐房建筑面積為250㎡。變更后地上建筑面積為51225㎡，地下建筑面積為250㎡，總建筑面積為51475㎡。

具體變更內容如下：

1、原批準的1#、2#、3#商業(yè)和7#、16#、17#、19#住宅已建，本次只變更外立面方案，建筑面積不發(fā)生變化。

2、原批準的8#、9#樓北移，10#、11#樓合并為一棟樓且由5層變?yōu)?層，12#、15#樓合并為一棟樓且由5層變?yōu)?層，3#、5#樓由5層變?yōu)?層，所有未建樓座的戶型、建筑面積、外立面均發(fā)生變化。

3、總平面景觀、道路布局發(fā)生變化。

4、小區(qū)西南角增加一處地下燃氣鍋爐房。

二、海上嘉年華住宅區(qū)低層住宅項目

此項目是由海上嘉年華（青島）置業(yè)有限公司建設，位于黃島區(qū)江山南路以西、漓江西路以南，海上嘉年華住宅區(qū)的臨海區(qū)。

本次變更將原已建多層洋房31、32、34、35號樓及其對應的地下部分拆除后結合原審批低層住宅區(qū)統一規(guī)劃報審，統稱為低層住宅項目。

除以上變更外，其他變更內容如下：

1、樓棟個數：從17個變更為14個，減少3個；

2、戶數：從49戶變更為56戶，增加7戶；

3、建筑層數：原規(guī)劃多層洋房為4層變更為3層聯排，原獨棟住宅為3層變更為2層合院及3層雙拼；

4、建筑體量：原多層洋房建筑高度由13.35米變更為9.97米，進深由17米變更為14.9米，面寬由28.4米變更為27.6米及41.2米；原聯排建筑高度由13.8米減低為9.97米，進深由15.5米變更為14.9米，面寬由27.2米變更為41.2米及54.9米；原獨棟住宅建筑高度由12.1米變更為9.97及7.32米，進深由15.5米變更為13.7米及16.2米，面寬由11.7米變更為24.45米及34.8米。

5、面積：地上建筑面積不變，認為14697.24㎡，地下建筑面積從11986.43㎡變更為21949.7㎡，增加了9963.27㎡。

6、車位數：地下車位從原來的86個車位變更為142個，增加了56個。

7、屋頂由坡屋頂改為平屋頂，增加屋頂綠化，地面綠地面積從原來的10579.6㎡變更為9006.43㎡，減少了1573.17㎡。

8、原審批方案建筑風格為簡歐，以米色干掛石材及真石漆涂料為主，變更為現代簡約風格，造型簡潔明朗、清新大方，立面以灰白為主，主墻面以淺色仿石涂料為主。

9、整個住宅區(qū)建筑密度由13.37%變更為16.41%，綠地率由37.34%變更為36.19，地上建筑面積不變。

此次規(guī)劃變更的投票地點：投票箱設置在長江東路443號福瀛大廈大堂投票箱，請將意見和建議按規(guī)定填寫后放入投票箱。意見票應附證明相關利害人身份的房地產權證復印件或購房合同復印件及身份證復印件，否則意見票無效。

公告時間：2018年11月12日至2018年11月20日。

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