在泰安的各個(gè)小區(qū)，甚至是全國各地的住宅小區(qū)，我們經(jīng)常看到在公共場合五花八門的廣告，電梯里，大門口，樓道，大廳等等，各種商業(yè)廣告琳瑯滿目。而這些廣告是如何進(jìn)入到小區(qū)的公共區(qū)域，要知道能在各個(gè)公共區(qū)域做商業(yè)宣傳，是要付費(fèi)的，誰收到了這筆費(fèi)用？這筆費(fèi)用的用途是什么？恐怕很多泰安的小區(qū)業(yè)主并不知道。

誰收到了這筆費(fèi)用，這筆錢應(yīng)該歸誰？

在我們各個(gè)小區(qū)投放的商業(yè)宣傳廣告，以及一些商用飲水機(jī)，快遞柜等設(shè)施，都需要交納費(fèi)用，這筆費(fèi)用并不是小數(shù)目，某廣告代理公司業(yè)務(wù)人員說，圖片廣告報(bào)價(jià)是380元一周，顯示屏是260元一周。泰安的小區(qū)業(yè)主可以根據(jù)自己的小區(qū)情況大致推算一下，一年能有多少收入。

這筆費(fèi)用收益一般多數(shù)情況下由小區(qū)物業(yè)部門收取，現(xiàn)在多數(shù)情況是，物業(yè)擅自擁有這筆收益權(quán)，但根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域經(jīng)營項(xiàng)目的性質(zhì)和權(quán)益歸屬已經(jīng)有明確界定。像電梯間，還有一些公共的部分，包括小區(qū)建筑物外墻面，從法律上面來講應(yīng)該是屬于業(yè)主共有的部分，這些部分經(jīng)營產(chǎn)生的收益也應(yīng)該歸業(yè)主所有。既然這筆錢從法律上來說歸業(yè)主所有，那在現(xiàn)實(shí)中，業(yè)主是否享受到這筆收入帶來的福利了呢？這筆錢物業(yè)用來干嘛？

這筆錢主要用來彌補(bǔ)物業(yè)公司經(jīng)營過程中的資金缺口，包括彌補(bǔ)物業(yè)管理費(fèi)用的虧損，或者補(bǔ)充物業(yè)公司經(jīng)營上的缺口。當(dāng)然，也有一些是用在小區(qū)的公共服務(wù)上。

其實(shí)，我們作為小區(qū)業(yè)主來說，更希望物業(yè)能夠提供更好的服務(wù)品質(zhì)，能夠給業(yè)主帶來更加美好的居住環(huán)境，但與此同時(shí)，我們有權(quán)知道并希望物業(yè)能夠公開小區(qū)公共區(qū)域的收入費(fèi)用。以此能夠使廣大的小區(qū)業(yè)主意識(shí)到他們對(duì)共有部分的權(quán)利，意識(shí)到他們應(yīng)該去主張這個(gè)權(quán)利，促進(jìn)這個(gè)問題更好更合理地解決 。

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