近日，青島市規(guī)劃局公示了市政府批復(fù)后的紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)北部、西部?jī)蓚�(gè)片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)意見(jiàn)。批復(fù)意見(jiàn)明確了兩個(gè)片區(qū)的規(guī)劃范圍、功能定位、交通及基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃等發(fā)展詳情。

但在公示效果圖中也描述了紅島南片區(qū)的城市設(shè)計(jì)意向圖，這基本代表著萬(wàn)眾矚目的紅島南片區(qū)將基本按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。而從這個(gè)信息量巨大的設(shè)計(jì)意向圖中我們除了已經(jīng)熟悉的方特夢(mèng)幻王國(guó)、羊毛灘綜合社區(qū)、科技中心等項(xiàng)目外，還有一大批重磅規(guī)劃。如觀濤附近的紅島發(fā)展中心、露天劇場(chǎng)、雕塑公園、綜合換乘樞紐、游艇碼頭等。

根據(jù)最新的規(guī)劃，為我們展現(xiàn)了一幅大紅島的未來(lái)發(fā)展藍(lán)圖。一系列各級(jí)戰(zhàn)略規(guī)劃，表明紅島未來(lái)的發(fā)展已經(jīng)不會(huì)局限于當(dāng)下，一座科技、人文、生態(tài)型的現(xiàn)代化灣區(qū)新城在膠州灣畔加速崛起。

撰文/?茗萱

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官方公布紅島全新規(guī)劃

按照規(guī)劃，紅島北片區(qū)規(guī)劃范圍北至紅島北界河、南至規(guī)劃經(jīng)三路、東西至海岸線，總用面積11.82平方公里，其中城市建設(shè)用地面積891平方公里。

北片區(qū)將打造為紅島片區(qū)的綜合配套服務(wù)區(qū)。將加快推進(jìn)相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，按照控規(guī)確定的文化、教育、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)福利、公共綠地、市政、交通、環(huán)境、安全等各類(lèi)配套設(shè)施內(nèi)容，有序?qū)嵤┮?guī)劃建設(shè)，提升城市基礎(chǔ)設(shè)施承載力，確保公共服務(wù)配套滿(mǎn)足城市發(fā)展需要。

紅島西片區(qū)方面，將把該區(qū)域打造為青島環(huán)灣型城市群的核心功能區(qū)、區(qū)域性現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要承載區(qū)、通海融綠的灣區(qū)創(chuàng)新示范區(qū)。范圍北至膠州灣高速公路、南至膠州灣保護(hù)控制線、西至紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)龍海路、東至河套街道東南側(cè)界線，總用地面積150平方公里，其中城市建設(shè)用地面積119平方公里。

而令人驚喜的是，此次公示效果圖描述了紅島南片區(qū)的城市設(shè)計(jì)意向圖，從圖上我們能夠看到除了熟悉的方特夢(mèng)幻王國(guó)、羊毛灘綜合社區(qū)、科技中心、海洋館等，還有一大批項(xiàng)目在此落地，如露天劇場(chǎng)、游艇碼頭、雕塑公園、星級(jí)酒店、接待中心、科普創(chuàng)意園、綜合換乘樞紐、紅島發(fā)展中心等。

其中，紅島發(fā)展中心位于地鐵8號(hào)線觀濤站附近，此前有人猜測(cè)會(huì)成為未來(lái)行政中心所在地。T形規(guī)劃的中央公園則將順勢(shì)成為未來(lái)行政中心的后花園，類(lèi)比紐約的中央公園�？萍拣^位于曉陽(yáng)社區(qū)南側(cè)，建成后將成為國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的集科普教育、科學(xué)娛樂(lè)、教育培訓(xùn)及科技休閑于一體的科技綜合體。

接待中心則位于“新八大關(guān)”——紅島街道西大洋社區(qū)，這里是紅島旅游服務(wù)中心暨中國(guó)數(shù)碼港總部基地，也是紅島蛤蜊節(jié)所在地�？破談�(chuàng)意園位于方特夢(mèng)幻王國(guó)西側(cè)，將建成熊出沒(méi)動(dòng)漫谷等項(xiàng)目。羊毛灘綜合社區(qū)將成為紅島這片的高級(jí)住宅區(qū)，由新城、融創(chuàng)、保利聯(lián)手開(kāi)發(fā)樓盤(pán)。

這些大項(xiàng)目的規(guī)劃，加上紅島西片區(qū)包含的多個(gè)市政大項(xiàng)目如青島市民健身中心、紅島國(guó)際會(huì)展中心、紅島高鐵站、青島市民健康中心等，極大提升了紅島片區(qū)的含金量，未來(lái)憧憬無(wú)限！

紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)：帶動(dòng)青島北部崛起

三灣三城下中心灣區(qū)的戰(zhàn)略布局，讓青島未來(lái)?yè)碛写蟾窬值某鞘忻婷�，而紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)作為未來(lái)城市北部的核心城區(qū)，再次納入青島城市發(fā)展的重要體系。紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)的地理位置極佳，倚靠膠州灣，讓它擁有大格局建設(shè)城區(qū)的資本。且北岸大面積的可開(kāi)發(fā)用地，將為未來(lái)可預(yù)見(jiàn)的青島人口增長(zhǎng)和城市擴(kuò)容騰挪出足夠的空間。而一區(qū)域公共服務(wù)項(xiàng)目越多，表示這里未來(lái)所承載的居民人口也將越多，配套設(shè)施越完善，說(shuō)明這里注定將是這座城市的核心城區(qū)。

如今的紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)，憑借重要的戰(zhàn)略定位、優(yōu)越的地理區(qū)位以及先進(jìn)的規(guī)劃引領(lǐng)，已成為引領(lǐng)青島北部崛起的明星。19個(gè)市級(jí)公共服務(wù)項(xiàng)目的落地、建設(shè)，5家3甲醫(yī)院的相繼落戶(hù)，牽手西南交大，讓這里聚集了青島最好的教育、醫(yī)療、交通等公共服務(wù)資源，也為紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)日后的宜居性提供了強(qiáng)有力的保障。而本次規(guī)劃中又披露多個(gè)含金量極高的大項(xiàng)目，將隨之為紅島帶來(lái)更加廣泛的資金、資源、技術(shù)乃至人才集聚，穩(wěn)固紅島的中心灣區(qū)北部新核定位，引領(lǐng)灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

同時(shí)，高端項(xiàng)目也將使青島最好的資源得到充分展示，吸收全球頂級(jí)創(chuàng)新資源，釋放開(kāi)放、包容的城市活力，推動(dòng)青島城市等級(jí)和含金量大幅提升。

紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)

如今的紅島，已經(jīng)不再是那個(gè)“夙沙煮海為鹽，郎君結(jié)網(wǎng)造船”的漁村�；臑╅_(kāi)啟華彩蝶變，成為青島邁入國(guó)際化灣區(qū)都會(huì)道路上的耀眼明星。

自2016年，紅島開(kāi)始大力建設(shè)濟(jì)青高鐵、紅島樞紐站、青島市市民健康中心、青島市市民健身中心（奧體中心）等，還有許多商業(yè)綜合體及高端項(xiàng)目等在這里不斷落子。多條高速公路、鐵路的分布，再加之臨近新機(jī)場(chǎng)。這樣的中心位置，確立了紅島可以輕易輻射帶動(dòng)其他市域發(fā)展的格局，同時(shí)也可以更好地向半島地區(qū)輻射，為紅島成為未來(lái)青島重要中心提供了更多的可能。在這里我們看到北部城區(qū)的光明未來(lái)，更看到核心城區(qū)的現(xiàn)代化輪廓描繪。

但羅馬并非一日建成，要建設(shè)灣底區(qū)域高地，紅島也仍有一段相當(dāng)?shù)穆芬�走�?/p>

其一，經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面，2018年上半年紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)GDP總量為47.79億元，短期內(nèi)GDP總量和財(cái)政收入難以無(wú)法達(dá)到上一年本市市轄區(qū)對(duì)應(yīng)指標(biāo)的平均水平，經(jīng)濟(jì)方面仍需進(jìn)一步提升。其二，轄區(qū)內(nèi)缺少高等教育資源，缺少知名的大學(xué)，這對(duì)紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)布局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)極其不利。紅島公布的2019年新目標(biāo)中提出要引進(jìn)培育一批高層次的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才和團(tuán)隊(duì)等，這就要求紅島除了要在引進(jìn)人才方面下功夫外，實(shí)現(xiàn)高等教育資源集聚也是不可或缺的。

其三，人口是一個(gè)區(qū)域乃至城市的發(fā)展根本，有人口才有足夠的活力，而進(jìn)入2018年的紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)，轄區(qū)內(nèi)人口總量?jī)H過(guò)10萬(wàn)，而青島市市轄區(qū)人口最少的嶗山區(qū)，也有超過(guò)43萬(wàn)的人口。因此如何在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)人口的聚集，也是留給紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)的一個(gè)重要課題。另外，圍繞大規(guī)模拆遷和回遷規(guī)劃、拆遷困難重重，回遷仍沒(méi)有日期表等問(wèn)題，紅島也要把握好建設(shè)節(jié)奏。

紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)，這座崛起中的灣底新城，正鏘鏘前行。

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