瑞源·名 嘉康城項目位于西海岸新區(qū)東岳中路以南，朝陽山路以東，屬于名副其實的老膠南片區(qū)，周邊生活氛圍濃厚，配套相對成熟。該項目規(guī)劃有8棟高層住宅,包含2棟13層高層住宅,1棟17層高層住宅,2棟29層高層住宅以及3棟30層高層住宅 ，產品整體上更適合剛需客群，但從價格上看15000元的均價對比周邊并不算低。除此之外，瑞源·名嘉康城項目最大的一個缺陷就是居住舒適性差，8個樓座下均有底商，其中1號樓、2號樓、3號樓全部落座于商業(yè)網點房之上。

生活配套相對成熟

從地理位置上看，瑞源·名嘉康城地處老膠南東，交通十分便利，附近有多條公交線路經過，有黃島8路、開發(fā)區(qū)45路、黃島10路環(huán)線、黃島306路、黃島1路等等。除了密集的公交線路外，瑞源·名嘉康城附近有地鐵13號線隱珠站，該條地鐵線路起于經濟技術開發(fā)區(qū)的嘉陵江路站，經由經濟技術開發(fā)區(qū)、靈山灣影視文化產業(yè)區(qū)、新區(qū)中心區(qū)，終于董家口火車站，這為瑞源·名嘉康城項目增添了一交通優(yōu)勢。

交通上無后顧之憂，其它配套也相對比較完善。教育資源豐富，項目周邊分布有隱珠小學及附屬幼兒園、隱珠中學和膠南一中以及易通路小學。從瑞源·名嘉康城向南3公里便是維客超市膠南店以及利群商場膠南店，除此之外，項目周圍還分布有不少個體經營的小超市，足夠滿足日常生活所需。

3000元裝修標準水分大

據瑞源·名嘉康城的置業(yè)顧問介紹，項目8個樓座所有房源在今年10月份一次性全部開盤，目前多數(shù)房源已經出售，但記者查詢青島房地產交易中心網站上的數(shù)據，顯示該項目一共已售一套。

“均價15000元，包含3000元的精裝修�！敝脴I(yè)顧問告訴記者房屋為精裝修交付，2021年交房。從整個項目的產品來說，受眾群體更傾向于剛需客戶，而這個價格相比周邊來說并不便宜。

在置業(yè)顧問的帶領下，記者參觀了瑞源·名嘉康城項目的樣板間，而這個樣板間可以用“簡陋”來形容了，置業(yè)顧問稱現(xiàn)在看到的樣板間實際交付就是按照這個樣子來�！俺�了個別的項目可能會更換品牌或者款式，但也肯定是同等檔次的。”置業(yè)顧問說。

在樣板間外的墻壁上掛有房屋精裝修交付標準明細，對裝修所使用的地板、地磚、壁紙、瓷磚 、乳膠漆、門等等做了詳細的約定，但所使用的材料多數(shù)都不屬于知名品牌，所含的項目也都是基礎的硬裝，并不包含櫥柜�！懊科椒矫�3000元的精裝修就是這個標準嗎？實際上根本用不了這么多錢啊 ，也就幾百塊錢吧�！庇浾弑硎緦ρb修標準有質疑。“現(xiàn)在市場上都是這樣。”置業(yè)顧問有些含糊其辭。

8個樓座下均有底商

在售樓處內并沒有擺放項目沙盤，取而代之的是豎立在一旁的簡單的一張樓盤概況圖，但從這張圖上能直觀地看出項目每個樓座的位置及分布情況。整個小區(qū)呈三角形，由8棟住宅樓組成，其中有3棟為十幾層的小高層產品 ，其余5棟為高層產品。

記者注意到，概況上顯示小區(qū)四周有一圈商業(yè)網點，記者向置業(yè)顧問確認是否每一個樓座下都有底商，置業(yè)顧問表示確實是這樣。“但是只有最南端的1號樓2號樓和3號樓是全部位于商業(yè)網點之上的，其余5棟樓只有一部分的邊戶下有底商，不會有太大影響，如果覺得不安靜可以選擇這5個樓座靠小區(qū)內側位置的房源�！敝脴I(yè)顧問解釋道。

8個樓座下都是沿街商鋪，這也就意味著居住舒適性較差，后期這些商鋪集中開業(yè)，在享受便利的同時，業(yè)主也會面臨由此帶來的噪音以及交通方面的種種問題。

來源：城市信報

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