有人說“年底買房好”因為按往年經(jīng)驗來看，一般都是年底房價低，來年春天就又漲了。

但也有人說“年初買房好”因為每年3-4月份都是開發(fā)商“開年頭一盤”的時候，多個項目集中入市，有很多好房子可以選，年尾一般都是別人已經(jīng)挑剩下的尾盤。

而看青島近期的樓市，每天絡(luò)繹不絕的推銷電話，又有不少花樣折扣，據(jù)青島市房產(chǎn)咨詢統(tǒng)計近期開盤去化率情況來看，開盤優(yōu)惠力度加大，榮盛錦繡外灘11月推盤全款低至96折；遠洋御城開盤日97折優(yōu)惠；奧園翰林名苑開盤當(dāng)日優(yōu)惠11-20萬。另一方面，低首付也遍地開花，打破8-9月份低總價房源折合的低首付情況。

那么，現(xiàn)在，在青島買房的機會真得來了么？年底or年初，到底哪個是購房的好機會呢？

就這個問題，小編也向業(yè)內(nèi)人士和部分網(wǎng)友征集了下觀點，看看大家是怎么說的吧！

@大羅

對于剛需來說，現(xiàn)在算個購房機會吧！畢竟年底 房企業(yè)績壓力大 而且市場降溫 促銷 打折力度確實比之前增多了不少，購房門檻也降低了很多，沒有那么多加價、 捆綁等行為；另一方面，近期房貸利率也沒之前的那么高了，尤其青島公積金貸款 比之前政策上來說更放松了，放款更快。

對于房價 大趨勢應(yīng)該是既不希望 跌 也不希望漲 期望大跌不太現(xiàn)實 ，過完年后 房企緩過來 即便市場不好也緩和了一下，促銷力度可能就沒現(xiàn)在大 。

@藥瓶子

個人認(rèn)為，現(xiàn)在不是入手的好時機，利率偏高。

@易斗說房

不是，明年上半年機會應(yīng)該更好。可以預(yù)期，明年上半年，各地樓市調(diào)控將會繼續(xù)收緊，但是房貸利率反而會有所降低，開發(fā)商為了回款，區(qū)域性的降價促銷將成為常態(tài)，房價持續(xù)上漲的態(tài)勢也將真正被遏制，購房者買房的機會將會逐步顯現(xiàn)。

@吃瓜俠

不是，二手房才降了一丟丟，牙膏擠的有點慢，新房幫裝修帶高價車位也是默認(rèn)常態(tài)

@大米粒

現(xiàn)在除了利率高，買房的選擇余地多了不少，但是現(xiàn)在有可能成為渣渣盤的接盤俠，未來一兩年，應(yīng)該是房子質(zhì)量維權(quán)高峰期吧。

剛需剛改就無所謂了，只要符合自己的主流需求，還是盡快解決居住問題的。

@AArsenal

現(xiàn)在就是買房的好時機，過了年就不一定了。從二手房來看，現(xiàn)在不少房東的心理預(yù)期是有所調(diào)低的，對于買方來說，是個機會！

@草房子

我的感覺是，利率太高了，改善或者投資，還是別買了等等吧。剛需可以看，年底應(yīng)該還是有相對便宜一些的。

@大劉

我是想再等等，但是也擔(dān)心明年春節(jié)后買不到房，或者購房門檻又多了。

但是二手房應(yīng)該不會再大漲，特別是房齡已經(jīng)十年以上的，

新房的話，開發(fā)區(qū)成熟區(qū)域內(nèi)的供應(yīng)量有限，錯過了年底這一波推盤，擔(dān)心明年略微回暖后，開發(fā)商又漲價、加精裝、或者加一些門檻（高首付、不用公積金等等）

二手房只有下降空間，沒有上漲空間了， 價格倒掛，市場又冷，慢慢都降下來了。

結(jié)語：

當(dāng)然，按照以往的經(jīng)驗，受“買漲不買跌”的心理影響，即使房價到了最低點，其實也只有一小部分人能有勇氣做出購買決定，而大部分人往往會因“觀望”而錯過準(zhǔn)確的抄底時機。所以也有業(yè)內(nèi)人士建議，若購房需求強烈，不如趁年末開發(fā)商大量推盤且有優(yōu)惠的好時機出手購房，挑選一套性價比綜合來看符合自己要求的房源，畢竟對于置業(yè)者來說，買到一套好房子到什么時候都不算虧。

對于現(xiàn)在還是年初，哪一個是更好的買房時機，你怎么看呢？歡迎大家評論區(qū)留言！

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