回顧2018年的青島樓市，跌宕起伏是全年的總結(jié)，以上合峰會(huì)為時(shí)間點(diǎn)，青島房地產(chǎn)市場(chǎng)分為兩段，牛市的終結(jié)與熊市的開(kāi)啟，在這種市場(chǎng)大環(huán)境下各房企競(jìng)爭(zhēng)激烈，具有優(yōu)勢(shì)的價(jià)格、出眾的產(chǎn)品、開(kāi)發(fā)商實(shí)力等都會(huì)有助于樓盤(pán)脫穎而出。

縱觀整張排行榜，我們發(fā)現(xiàn)以往在剛需產(chǎn)品中才會(huì)出現(xiàn)的“性?xún)r(jià)比”關(guān)鍵詞也被應(yīng)用到比較高端項(xiàng)目頭上，這很大程度是由于限價(jià)調(diào)控的影響。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年青島有150余個(gè)項(xiàng)目近300余批次的推盤(pán)量，推盤(pán)節(jié)奏較快，不過(guò)也有不少項(xiàng)目其實(shí)是并不為大眾所認(rèn)可的，如要入手還需謹(jǐn)慎而行。上榜項(xiàng)目中，剛需和改善均有涉及，基本能同時(shí)滿(mǎn)足購(gòu)房者的不同需求。

針對(duì)2018年開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，克而瑞青島發(fā)布“2018年青島樓盤(pán)性?xún)r(jià)比測(cè)評(píng)榜”，為給購(gòu)房者提供購(gòu)房參考，分析師根據(jù)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目進(jìn)行性?xún)r(jià)比測(cè)評(píng)，并結(jié)合樓盤(pán)產(chǎn)品、銷(xiāo)量、房?jī)r(jià)三項(xiàng)指標(biāo)等評(píng)選出TOP10樓盤(pán)。

◆◆保利天匯

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樓盤(pán)地址：市北區(qū)新都心長(zhǎng)沙路與臺(tái)柳路交匯處

開(kāi)盤(pán)信息：

保利天匯項(xiàng)目2018年共推出1280余套房源，約16.3萬(wàn)㎡，主要為高層改善產(chǎn)品，今年共銷(xiāo)售1256套房源，約16萬(wàn)㎡，面積段在111-140㎡之間；高層均價(jià)26800元/㎡。

◆◆綠城理想之城曉風(fēng)湖畔

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樓盤(pán)地址：李滄區(qū)合川路112號(hào)、合川路116號(hào)

開(kāi)盤(pán)信息：

綠城理想之城曉風(fēng)湖畔于2018年11月27日開(kāi)盤(pán)，推出39棟電梯洋房，總供應(yīng)面積約7.5萬(wàn)㎡，460套房源，面積段在140-190㎡之間，均價(jià)29000元/㎡， 開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去化370套；目前項(xiàng)目已經(jīng)清盤(pán)，去化率100%。

◆◆世茂·公園美地

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樓盤(pán)地址：高新區(qū)華貫路669號(hào)祥茂河濕地東側(cè)

開(kāi)盤(pán)信息：

世茂·公園美地項(xiàng)目2018年共推出2700余套房源，產(chǎn)品包含小高層、高層，面積段在92-160㎡之間，共銷(xiāo)售2300余套；均價(jià)12500元/㎡。

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