先是“金三銀四”失色，緊接著“紅五月”也未現(xiàn)身影，青島樓市買賣雙方繼續(xù)保持觀望，起初對青島市場仍處樂觀的聲音，逐漸湮沒在謹(jǐn)慎觀望的氛圍之中。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的4月70個大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況來看，青島房價(jià)雖然仍在上漲行列中，但上漲速度已經(jīng)停止不前，環(huán)比上漲0.10%，與3月份持平；房價(jià)同比漲幅則呈現(xiàn)直線下滑趨勢，4月的房價(jià)同比漲幅為7.1%，漲幅比3月份下跌了1.1個百分點(diǎn)。

  2014年4月，中國城市住房(一手房)價(jià)格288指數(shù)為1098.3點(diǎn)，較上月下降0.3點(diǎn)，環(huán)比微跌0.02%，同比上漲6.90%，全國一手房價(jià)格指數(shù)自2012年7月以來連續(xù)21個月上升后首次出現(xiàn)下跌。其中山東省濟(jì)寧環(huán)比下跌4.61%，居全國跌幅之首。全國31個省級行政區(qū)域中，一手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降區(qū)域達(dá)11個，分別為安徽省、貴州省、云南省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、江西省、山東省、甘肅省、遼寧省、湖南省、黑龍江省和福建省。

  二手房價(jià)格60指數(shù)為1100.9點(diǎn)，較上月上升12.0點(diǎn)，環(huán)比上漲1.10%，漲幅較上月縮小了0.05個百分點(diǎn)，同比上漲9.15%。監(jiān)控的60個城市中，共有55個城市指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比上漲，占監(jiān)控范圍的九成以上，絕大多數(shù)城市環(huán)比漲幅趨緩。從同比數(shù)據(jù)來看，一線城市中，廣州、上海、北京和深圳同比分別上漲18.00%、14.68%、13.27%和13.06%，漲幅仍居全國前列。

  克而瑞房價(jià) 報(bào)告正文

  青島一手房價(jià)格指數(shù)：

  1.價(jià)格指數(shù)：4月青島一手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲

  2014年4月，青島一手房價(jià)格指數(shù)為1077.8點(diǎn)，較上月上升了4.2點(diǎn)，環(huán)比上漲0.39%，同比漲幅為7.08%

  2. 青島二手房價(jià)格指數(shù)：

  價(jià)格指數(shù)：4月成交指數(shù)漲幅環(huán)比縮小，仍保持上揚(yáng)態(tài)勢。

  2014年4月，青島二手房交易價(jià)格指數(shù)為1124.7點(diǎn)，較上月上升13.1點(diǎn)，環(huán)比上漲1.18%，漲幅較上月縮小了0.26個百分點(diǎn)。

  3. 克而瑞房價(jià)系統(tǒng)項(xiàng)目評級清單(截止5月已上線項(xiàng)目)

  備注：

  青島5月總共上線項(xiàng)目數(shù)為251個；

  強(qiáng)烈推薦項(xiàng)目數(shù)為10個，占總項(xiàng)目數(shù)的3.98%；

  推薦項(xiàng)目數(shù)為為224個，占總項(xiàng)目數(shù)的89.24%；

  謹(jǐn)慎推薦項(xiàng)目數(shù)為為12個，占總項(xiàng)目數(shù)的4.78%；

  不推薦項(xiàng)目數(shù)為5個，占總項(xiàng)目數(shù)的1.99%。

當(dāng)月強(qiáng)烈推薦項(xiàng)目

當(dāng)月不推薦項(xiàng)目

青島5月項(xiàng)目評級比例表

  5.十一月榜單

  1)5月青島強(qiáng)烈推薦樓盤TOP5

2014年5月青島強(qiáng)烈推薦樓盤TOP10

  2)5月青島不推薦樓盤TOP5

2014年5月青島不推薦樓盤Top5

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