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房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島樓盤10月推薦榜日前揭曉，依照慣例，本月榜單由10個(gè)強(qiáng)烈推薦項(xiàng)目和5個(gè)不推薦項(xiàng)目，共計(jì)15個(gè)項(xiàng)目組成，項(xiàng)目評(píng)選范圍涵蓋八區(qū)五市在售項(xiàng)目，以CRIC2014房價(jià)系統(tǒng)中克而瑞指導(dǎo)價(jià)格和項(xiàng)目實(shí)際售價(jià)相差幅度為基本依據(jù)，參考項(xiàng)目的開發(fā)商品牌、區(qū)域、板塊、配套、戶型、定價(jià)、實(shí)際銷售情況等為業(yè)內(nèi)和購房者提供客觀公正的第三方評(píng)級(jí)指導(dǎo)。

本月榜單中龍湖滟瀾海岸、萬達(dá)海公館和圣羅尼克首次獲得強(qiáng)烈推薦，龍湖錦璘原著以大幅低于克而瑞指導(dǎo)價(jià)37.94%的實(shí)際售價(jià)再次榮登強(qiáng)推榜首；上月在榜10個(gè)月的卓越蔚藍(lán)群島本月遺憾出局；龍湖錦璘原著在榜時(shí)間超過3個(gè)月，成為本月在榜時(shí)間最長的項(xiàng)目。

不推薦榜單中，保利香檳國際和青特城首次上榜，海信依云谷上榜達(dá)到3個(gè)月。下面讓我們看一下項(xiàng)目詳情。

2014年10月青島樓盤強(qiáng)烈推薦項(xiàng)目Top10

TOP1 龍湖錦璘原著 城陽

開發(fā)企業(yè)：龍湖

物業(yè)類型：疊加

項(xiàng)目售價(jià)：7580元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：10456元/平米

相差幅度：37.94%

持續(xù)在榜時(shí)間：4個(gè)月

上榜理由：特價(jià)房出售 優(yōu)惠幅度大

TOP2 龍湖滟瀾海岸 城陽

開發(fā)企業(yè)：龍湖

物業(yè)類型：疊加

項(xiàng)目售價(jià)：7994元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：11024元/平米

相差幅度：37.9%

持續(xù)在榜時(shí)間：當(dāng)月

上榜理由：特價(jià)房出售 優(yōu)惠幅度

TOP3 萬達(dá)海公館 黃島

開發(fā)企業(yè)：萬達(dá)

物業(yè)類型：高層

項(xiàng)目售價(jià)：5990元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：7918元/平米

相差幅度：32.19%

持續(xù)在榜時(shí)間：當(dāng)月

上榜理由：低價(jià)開盤，遠(yuǎn)低于區(qū)域平均水平

TOP4 華潤中心悅府 市南

開發(fā)企業(yè)：華潤

物業(yè)類型：高層

項(xiàng)目售價(jià)：23770元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：28939元/平米

相差幅度：21.75%

持續(xù)在榜時(shí)間：2個(gè)月

上榜理由：中心區(qū)位，加推降價(jià)，幅度較大。

TOP5 銀盛泰德郡 城陽

開發(fā)企業(yè)：銀盛泰

物業(yè)類型：高層

項(xiàng)目售價(jià)：4486元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：5421元/平米

相差幅度：20.84%

持續(xù)在榜時(shí)間：2個(gè)月

上榜理由：特價(jià)房出售，優(yōu)惠力度大

TOP6 世茂公園美地 高新區(qū)

開發(fā)企業(yè)：世茂

物業(yè)類型：疊加

項(xiàng)目售價(jià)：8671元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：10412元/平米

相差幅度：20.08%

持續(xù)在榜時(shí)間：當(dāng)月

上榜理由：品牌大盤，優(yōu)惠力度大

TOP7 圣羅尼克 即墨

開發(fā)企業(yè)：天泰

物業(yè)類型：聯(lián)排

項(xiàng)目售價(jià)：7388元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：8777元/平米

相差幅度：18.80%

持續(xù)在榜時(shí)間：當(dāng)月

上榜理由：優(yōu)惠幅度大，價(jià)格較低

TOP8 中海臨安府 四方

開發(fā)企業(yè)：中海

物業(yè)類型：小高層

項(xiàng)目售價(jià)：11827元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：13916元/平米

相差幅度：17.66%

持續(xù)在榜時(shí)間：2個(gè)月

上榜理由：優(yōu)惠幅度大，價(jià)格較低

TOP9 銀盛泰書香泮城 膠南

開發(fā)企業(yè)：銀盛泰

物業(yè)類型：高層

項(xiàng)目售價(jià)：4906元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：5714元/平米

相差幅度：17.02%

持續(xù)在榜時(shí)間：2個(gè)月

上榜理由：規(guī)劃利好，低價(jià)入市

TOP10 越秀星匯藍(lán)灣 李滄

開發(fā)企業(yè)：北科建

物業(yè)類型：高層

項(xiàng)目售價(jià)：8756元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：7733元/平米

相差幅度：13.24%

持續(xù)在榜時(shí)間：2個(gè)月

上榜理由：地鐵海景大盤，優(yōu)惠力度大。

2014年9月青島樓盤不推薦項(xiàng)目Top5

TOP1 保利香檳國際 四方

開發(fā)企業(yè)：保利

物業(yè)類型：小高層

項(xiàng)目售價(jià)：13041元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：10434元/平米

相差幅度：-19.99%

持續(xù)在榜時(shí)間：當(dāng)月

上榜理由：

價(jià)格定位高于區(qū)域板塊預(yù)期

TOP2 海信依云谷 城陽

開發(fā)企業(yè)：海信

物業(yè)類型：聯(lián)排

項(xiàng)目售價(jià)：17449元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：15012元/平米

相差幅度：-13.97%

持續(xù)在榜時(shí)間：3個(gè)月

上榜理由：區(qū)域價(jià)值有限，價(jià)格過高。

TOP3 科達(dá)天意華苑 膠南

開發(fā)企業(yè)：科大

物業(yè)類型：高層

項(xiàng)目售價(jià)：11094元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：9768元/平米

相差幅度：-11.95%

持續(xù)在榜時(shí)間：2個(gè)月

上榜理由：產(chǎn)品定價(jià)過高，市場可接受程度較小

TOP4 青特城 城陽

開發(fā)企業(yè)：青特

物業(yè)類型：疊加

項(xiàng)目售價(jià)：13673元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：12203元/平米

相差幅度：-10.75%

持續(xù)在榜時(shí)間：當(dāng)月

上榜理由：價(jià)格定位高于板塊預(yù)期

TOP5頤山源墅 嶗山

開發(fā)企業(yè)：青啤

物業(yè)類型：洋房

項(xiàng)目售價(jià)：43394元/平米

克而瑞指導(dǎo)價(jià)：40256元/平米

相差幅度：-7.23%

持續(xù)在榜時(shí)間：2個(gè)月

上榜理由：景觀資源有限，價(jià)格偏高

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