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文/圖半島記者 王瑜

驗(yàn)房時(shí)間:12月18日

驗(yàn)房公司: 青島安信宜居驗(yàn)房環(huán)保工程有限公司

驗(yàn)房地點(diǎn): 市北區(qū)宜昌路藍(lán)光黑鉆公館

房屋面積:約147平方米

12月18日上午,記者同青島安信宜居驗(yàn)房環(huán)保工程有限公司驗(yàn)房師房旭良一起,來到剛剛交付不久的藍(lán)光黑鉆公館小區(qū)進(jìn)行驗(yàn)房。報(bào)名業(yè)主的這處精裝房面積約147平方米,經(jīng)過近2個(gè)小時(shí)的仔細(xì)查驗(yàn),驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)房屋最大的問題是瓷磚空鼓，全屋共有40多處，單是西臥室衛(wèi)生間內(nèi)墻面空鼓就達(dá)20處。除此之外，客廳、餐廳吊頂四角都有明顯的裂紋，驗(yàn)房師建議要盡快維修，否則一個(gè)供暖季過去，情況可能會(huì)更加嚴(yán)重。

衛(wèi)生間、廚房空鼓多

驗(yàn)房師首先對(duì)室內(nèi)的瓷磚進(jìn)行空鼓檢查，用響鼓錘輕輕敲打，通過發(fā)出聲音的不同判斷是否有空鼓�！靶l(wèi)生間、廚房空鼓很多，客廳、餐廳不嚴(yán)重�！彬�(yàn)房師在東臥室的衛(wèi)生間內(nèi)檢查出8處空鼓，在西臥室的衛(wèi)生間檢查出20處空鼓，客衛(wèi)和廚房各有4處和12處空鼓，加上其他位置瓷磚空鼓全屋總共有40多處。驗(yàn)房師表示空鼓位置維修一般需要做灌漿處理，不修的話時(shí)間長了會(huì)容易脫落。

在空鼓檢查至客廳時(shí)，有些位置響鼓錘敲擊發(fā)出的聲音并不實(shí)，但驗(yàn)房師稱這并不是瓷磚空鼓，而是因?yàn)榇纱u底下水泥砂漿鋪設(shè)的并不是很厚。但這并不是一件壞事，驗(yàn)房師稱，這樣一來，因?yàn)殡x地暖的距離就要更近一些，冬天室內(nèi)自然要更加暖和一點(diǎn)。

吊頂有裂紋，乳膠漆粗糙

驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)，雖然客廳、餐廳瓷磚空鼓情況不嚴(yán)重，但吊頂上卻有很多明顯的裂紋，總共有9處，集中在四角位置。雖然情況并不嚴(yán)重，但驗(yàn)房師建議最好還是維修一下�！艾F(xiàn)在不修的話，一個(gè)供暖季過去以后，裂紋肯定會(huì)變得更嚴(yán)重了”驗(yàn)房師說。

除此之外，驗(yàn)房師還發(fā)現(xiàn)，部分墻面位置乳膠漆刷得十分粗糙，東臥室入戶門處情況比較明顯。記者注意到，該位置左側(cè)的乳膠漆順滑一些，但右側(cè)的乳膠漆就粗糙很多，有很明顯的顆粒感，用手一摸觸感也是很不一樣的。

室內(nèi)凈高、陰陽角垂直度誤差均符合規(guī)范

隨后，驗(yàn)房師又開始拿出專業(yè)儀器，對(duì)室內(nèi)凈高以及陰陽角垂直度進(jìn)行檢查�！皺z查凈高用到的是激光測距儀，檢查陰陽角垂直度用到的是激光標(biāo)線儀。”驗(yàn)房師介紹。通過測量后對(duì)比數(shù)據(jù)，室內(nèi)凈高、陰陽角垂直度誤差均符合規(guī)范。驗(yàn)房師稱，根據(jù)《青島市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》，凈高負(fù)偏差不超過20mm，極差不超過20mm。

這處精裝房還存在不少細(xì)節(jié)方面的小毛病，配電箱安裝不正而且有破損，電源線未做絕緣套管保護(hù)直接裸露在外面，客衛(wèi)窗戶缺少排水孔蓋，餐廳踢腳線破損等等，這些問題業(yè)主均可反映給物業(yè)進(jìn)行維修，

撥打80889624可預(yù)約免費(fèi)驗(yàn)房

半島公益驗(yàn)房活動(dòng)自舉辦以來,已經(jīng)走過了市南、市北、李滄、城陽、膠州等近60個(gè)新交付小區(qū),受到了島城市民的熱烈歡迎。目前半島都市報(bào)第二季驗(yàn)房活動(dòng)正在火熱進(jìn)行中,無論你的房子是毛坯房還是精裝房,是普通住宅還是公寓，都可以報(bào)名參加。此外,驗(yàn)房業(yè)主需同意記者全程跟進(jìn)采訪,并將驗(yàn)房過程刊登在半島都市報(bào)和“半島+”客戶端上。

同時(shí)，報(bào)名業(yè)主可以獲得：

1、全程免費(fèi)驗(yàn)房（驗(yàn)房服務(wù)價(jià)值700～2500元不等）；

2、出具專業(yè)驗(yàn)房報(bào)告一份。

報(bào)名方式:撥打電話80889624報(bào)名參與。

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