今天——

2019年的最后一天，

青島土地市場熱鬧非凡！

僅今天一天就有3場拍賣共計(jì)5宗地塊成功拍賣！

青島中俄創(chuàng)新園開發(fā)建設(shè)有限公司9695.7375萬元競得辛安板塊5萬平米新地！

青島天一人和東勝置業(yè)有限公司2.8億競得城陽惜福鎮(zhèn)建面10萬平米商住地；

青島花樣年瑞公館房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.31億元競得膠州中心城區(qū)住宅地塊。

西海岸辛安片區(qū)5萬平新地成功拍出 人才公寓合同價7360元/㎡

今天上午西海岸辛安板塊的兩宗地塊走上拍賣臺，最終均被青島中俄創(chuàng)新園開發(fā)建設(shè)有限公司競得，成交總價9695.7375萬元。這兩宗地塊土地總面積34751㎡，規(guī)劃總建面52126.5平米。地塊用途包含住宅、科研用地以及產(chǎn)權(quán)型人才公寓。

拍賣情況截圖

出讓地塊詳細(xì)信息

編號HD2019-3277號地塊 位于黃島區(qū)柳花泊路西側(cè)、橫十七路北側(cè),土地總面積25020.72㎡,規(guī)劃面積37531.08㎡。土地用途為城鎮(zhèn)住宅和科研用地 。拍賣起始價1953元/㎡,出讓起始價7329.8199萬元,競買保證金7329.8199萬元。

編號HD2019-3278號地塊 位于黃島區(qū)柳花泊路西側(cè)、橫十七路北側(cè),土地總面積9730.28㎡,規(guī)劃面積14595.42㎡,其中出讓部分土地面積9730.28㎡,規(guī)劃建面14595.42㎡,拍賣起始價樓面地價1621元/㎡,出讓起始總價2365.9176萬元,競買保證金2365.9176萬元。該地塊限定的產(chǎn)權(quán)型人才公寓銷售合同均價為7360元/㎡。最終兩宗地塊均被青島中俄創(chuàng)新園開發(fā)建設(shè)有限公司競得,全部底價成交，兩宗地成交總價9695.7375萬元。

出讓地塊大致位置圖

從地理位置上來看,這三宗地塊均位于西海岸近年來炙手可熱的辛安板塊。在青島“三主五副”的城市規(guī)劃理念中,辛安板塊被規(guī)劃為青島的五個副中心之一。除此之外,第二條海底隧道的利好消息也為該片區(qū)帶來了更多的關(guān)注。

目前,該片區(qū)的萬科城市之光、中南漫悅灣、海信珠山小鎮(zhèn)等項(xiàng)目均在售,產(chǎn)品均價在11000—16000元/㎡上下,性價比較高。與此同時,大鱷的扎堆也為該片區(qū)帶來了的更多商業(yè)、休閑及娛樂配套,包括萬科帶來的 3.5萬平米城市生活廣場,無疑將促進(jìn)整個片區(qū)的發(fā)展及人口凝聚度。

城陽惜福鎮(zhèn)建面10萬平米商住地拍賣 天一2.8億元包攬

今天上午，位于城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)的2宗商住地塊上市拍賣，最終被青島天一人和東勝置業(yè)有限公司打包收入囊中，底價成交，成交總價28385.5176萬元。據(jù)悉，這兩宗地塊占地總面積約4.95萬㎡,規(guī)劃總建筑面積約10萬㎡。

拍賣情況截圖

1、2號地塊大致位置

根據(jù)土地出讓公告顯示,編號QDCYP-2019-17-1地塊位于城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)街道王沙路南、經(jīng)三路西,用途為商務(wù)金融、城鎮(zhèn)住宅用地,土地總面積16951㎡(商務(wù)金融5085.3㎡、城鎮(zhèn)住宅11865.7㎡),規(guī)劃總建筑面積約50853㎡(商務(wù)金融15255.9㎡、城鎮(zhèn)住宅35597.1㎡),樓面起拍價2634元/㎡。競買保證金為4018.4041萬元。規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求該地塊容積率1<r≤3.0建筑密度≤50%,綠地率≥20%。

編號QDCYP-2019-17-2地塊位于城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)街道王沙路南,用途為城鎮(zhèn)住宅用地,土地總面積32564㎡,規(guī)劃總建筑面積約48846㎡,樓面起拍價3069元/㎡。競買保證金為4497.2512萬元。規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求該地塊容積率1<r≤1.5建筑密度≤25%,綠地率≥35%。

從地理位置上來看這兩宗地塊同位于城陽惜福鎮(zhèn)板塊,毗鄰嶗山西麓,風(fēng)景秀麗�？拷�利客來、利群等商超。教育配套上方面,幼兒園有惜神鎮(zhèn)中心幼兒園、苑后幼兒園。小學(xué)有惜鎮(zhèn)中心小學(xué)、前金小學(xué)、鐵騎山小學(xué),大學(xué)方面有青島理工大學(xué)琴島學(xué)院。附近在售新盤售價在11000-15000元/㎡左右,比如天一仁和智慧之城,起價11500元/㎡；天一仁和天境,均價14000元/㎡。

花樣年斥資4.31億 底價競得膠州中心城區(qū)住宅地塊

今日，膠州主城區(qū)1宗純住宅地塊走上拍賣臺，占地面積4.13萬㎡，規(guī)劃總建筑面積11.97萬㎡，起始樓面價3600元/㎡。最終該地塊被青島花樣年瑞公館房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收入囊中，底價3600元/㎡競得，成交總價4.31億元。

拍賣情況截圖

土地出讓信息

地塊大致位置

根據(jù)拍賣公告顯示，該地塊位于揚(yáng)州路南側(cè)、常州路東側(cè)，占地面積4.13萬㎡，規(guī)劃總建筑面積11.97萬㎡，起始樓面價3600元/㎡，起拍總價4.31億元。最終該地塊被青島花樣年瑞公館房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收入囊中，底價3600元/㎡競得，成交總價4.31億元。

從地圖上看，該地塊據(jù)膠州市政府直線距離1公里，地處膠州中心城區(qū)核心位置，周邊商業(yè)繁華，配套齊全，交通便利。周邊比較著名的新建小區(qū)東側(cè)有綠城，南側(cè)為萬科首進(jìn)膠州的項(xiàng)目。緊鄰的紫城御都和奧園首府壹號項(xiàng)目在售高層住宅均價在1.35-1.55萬元/㎡之間。

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Tags：2019,土地市場,后的,狂歡,花樣,進(jìn)軍,膠州,天一,惜福

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