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近日，

市住房住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布

《青島市住房發(fā)展規(guī)劃（2018-2022年）

（征求意見稿）》（以下簡稱《規(guī)劃》）

規(guī)劃提出，2018-2022年，全市要確保城鎮(zhèn)住宅用地供應(yīng)量，新增住房65萬套至75萬套左右。到2022年，城鎮(zhèn)人均住房面積達(dá)到35平方米，這意味著位于城鎮(zhèn)的三口之家住房面積將達(dá)105平方米。

《規(guī)劃》還提到了哪些具體內(nèi)容？

讓小編為您劃重點

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形成多層次、全覆蓋、可持續(xù)

的住房供應(yīng)體系

《規(guī)劃》指出，全市要完善以租賃住房、普通商品住房為主組成的住房市場體系，建立健全公租房、政策性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房和人才住房組成的政策住房保障體系，形成多層次、全覆蓋、可持續(xù)的住房供應(yīng)體系并保持穩(wěn)定。

在新建商品住房供應(yīng)方面

具體來講，在新建商品住房供應(yīng)方面，根據(jù)人口凈流入規(guī)模和商品住房庫存消化周期，科學(xué)制定住房供應(yīng)計劃，適時調(diào)整住房供應(yīng)規(guī)模及住房新開工規(guī)模。合理引導(dǎo)北岸城區(qū)、西岸城區(qū)等有序接納東岸城區(qū)的外溢居住需求。新建住房優(yōu)先布局在交通便捷、就業(yè)機(jī)會多、生活配套完善的區(qū)域。大力發(fā)展綠色住宅、智慧住宅，鼓勵打造精品化、多樣化住宅產(chǎn)品，支持住房改善和品質(zhì)提升。

在住房租賃市場方面

在住房租賃市場方面，《規(guī)劃》要求，按照“國企先行，社會資本跟進(jìn)”的思路，引導(dǎo)國有企業(yè)和社會資本參與租賃住房建設(shè)和運(yùn)營管理，鼓勵發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)，提供規(guī)�；�、多品種租賃服務(wù)，滿足不同層級的租賃需求。鼓勵有條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將新建商品房項目中長期持有的部分房源用于租賃。支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)拓展業(yè)務(wù)，配合業(yè)主出租空置房源。此外，各區(qū)市可根據(jù)市場需求，鼓勵企業(yè)躉租閑置房屋，整修后用作租賃住房。

在政策性住房建設(shè)和供應(yīng)方面

在政策性住房建設(shè)和供應(yīng)方面，《規(guī)劃》提出加快在建公租房項目建設(shè)，完善周邊配套設(shè)施，盡快形成有效供應(yīng)。按照困難優(yōu)先、分步實施的原則，將公租房租賃補(bǔ)貼保障范圍從城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入家庭，逐步擴(kuò)大到新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等新市民。此外，建立適合本市的共有產(chǎn)權(quán)住房制度，優(yōu)先面向城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭等群體供應(yīng)。

在住房更新改造方面

在住房更新改造方面，2019-2020年，啟動棚戶區(qū)改造5.5萬套（戶），計劃改造老舊小區(qū)建筑面積700萬平方米，涉及居民約8萬戶。

《規(guī)劃》還明確了

青島市城市住房發(fā)展的分區(qū)指引

與此同時，《規(guī)劃》還明確了青島市城市住房發(fā)展的分區(qū)指引，形成了構(gòu)建“優(yōu)化提升區(qū)、重點拓展區(qū)、遠(yuǎn)郊發(fā)展區(qū)”的住房發(fā)展總體格局。

其中，市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)為“優(yōu)化提升區(qū)”。該區(qū)域的主要任務(wù)為采取整片區(qū)更新改造的方式，完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，以尊重居民意愿為前提穩(wěn)步推進(jìn)老舊小區(qū)整治；探索推進(jìn)主城三區(qū)與西海岸新區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)等區(qū)域在政策性住房上的跨區(qū)建設(shè)合作，并向提供住房保障支持的區(qū)輸出優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療等公共資源，引導(dǎo)優(yōu)化提升區(qū)符合條件的居民到其他區(qū)域解決住房問題。

西海岸新區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)、膠州市為“重點拓展區(qū)”。重點拓展區(qū)作為青島市未來新增住房供應(yīng)的主要區(qū)域，除滿足本地居民的首次購房和改善性需求外，也滿足優(yōu)化提升區(qū)外溢的購房需求。以“主城區(qū)-特色組團(tuán)-特色�。ǔ牵╂�(zhèn)”的新型城鎮(zhèn)化體系構(gòu)建為引導(dǎo)，與產(chǎn)業(yè)發(fā)展和園區(qū)建設(shè)同步推進(jìn)，各市區(qū)新建住房科學(xué)布局、規(guī)模合理，推動職住平衡和產(chǎn)城融合發(fā)展。

平度市、萊西市為“遠(yuǎn)郊發(fā)展區(qū)”。該區(qū)域要根據(jù)本地城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭、引進(jìn)人才及鄉(xiāng)鎮(zhèn)醫(yī)療、教育等行業(yè)職工的實際需求，新建一定數(shù)量的政策性住房。新建小區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，逐步實現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)全覆蓋。

來源 大眾網(wǎng)

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