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[摘要] 今天上午,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2019年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示,12月青島新建商品住宅銷售價格與11月相比同環(huán)比微漲,二手住宅的銷售價格則持續(xù)走低。

青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)1月16日訊今天上午，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2019年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的12月，青島新建商品住宅銷售價格與11月相比微漲，二手住宅的銷售價格則持續(xù)走低。

【一】12月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,同比上漲4.2%

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，2019年12月青島新建商品住宅價格環(huán)比上漲了0.3%，同比上漲了4.2%。結(jié)合11月情況來看，新建商品住宅價格同比漲幅持續(xù)收窄，環(huán)比漲幅則基本保持穩(wěn)定。

除青島外，山東省的濟(jì)南市、煙臺市和濟(jì)寧市也被納入了統(tǒng)計(jì)。其中，濟(jì)南12月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比下跌了0.8%，同比漲幅也降至0.5%，基本回歸到2018年同期水平；煙臺新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲了0.9%，同比上漲了10%；濟(jì)寧新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲了0.1%，同比漲幅為9.8%。

【二】二手房方面，12月青島二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0.5%，同比下跌5.4%。連續(xù)第11個月下跌。

二手房方面,除青島外，一同被納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南市12月二手房價環(huán)比下降0.3%，同比下跌2%；煙臺12月二手房價環(huán)比下跌0.9%，同比上漲4.5%；濟(jì)寧二手房價環(huán)比上漲0.6%，同比上漲8.4%。

【三】12月青島新房市場上,各類戶型區(qū)間的新房價格均出現(xiàn)了不同程度的上漲。其中,90㎡以下的小戶型同比漲幅最大,90—144㎡的中等戶型環(huán)比漲幅最高。

具體來看，12月青島新房市場90㎡以下的小戶型價格與11月基本持平，同比漲幅為5.6%；90—144㎡的中等戶型房源銷售價格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲了3.3%；144㎡以上的大戶型房源也出現(xiàn)了同環(huán)比雙漲，其中環(huán)比漲幅為0.2%,同比漲幅為3.4%。

【四】二手房方面,12月延續(xù)了11月份的市場態(tài)勢,青島市各類戶型區(qū)間的二手房源價格都出現(xiàn)了不同程度的降價。

具體來看，90㎡及以下小戶型二手房價格歲末表現(xiàn)比較平穩(wěn)，但同比來看還是下跌了4.7%；90—144㎡中等戶型二手房12月價格環(huán)比下降0.9%,同比來看下降了6.6%；144㎡以上大戶型二手房價格環(huán)比下降0.7%，同比下跌幅度為4.5%。

根據(jù)這份2019年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬進(jìn)行了解讀，他表示，2019年12月份商品住宅銷售價格漲幅總體穩(wěn)定。

一、一線城市新建商品住宅銷售價格漲幅回落;二手住宅漲幅略有擴(kuò)大

12月份,各地積極貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實(shí)因城施策,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的長效管理調(diào)控機(jī)制,房地產(chǎn)市場保持總體穩(wěn)定。初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.4個百分點(diǎn),其中北京和深圳分別上漲0.4%和0.7%,上海持平,廣州下降0.3%;同比上漲3.8%,漲幅比上月回落1.1個百分點(diǎn)。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn),其中北京和深圳分別上漲0.6%和1.0%,廣州持平,上海下降0.2%;同比上漲1.7%,漲幅比上月擴(kuò)大0.7個百分點(diǎn)。

二、二三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅微擴(kuò),同比漲幅回落;二手住宅漲幅均相同或回落

初步測算,12月份,31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.3%和0.6%,漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn);同比分別上漲7.3%和6.7%,漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點(diǎn)。二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%,漲幅連續(xù)3個月相同;三線城市環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。二三線城市二手住宅同比分別上漲3.7%和3.9%,漲幅比上月均回落0.2個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續(xù)8個月回落,三線城市同比漲幅均連續(xù)9個月相同或回落。

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