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一蓑一笠一扁舟，一丈絲綸一寸鉤；一曲高歌一樽酒，一人獨釣一江秋。

這樣的秋江獨釣者，是高手，是真正懂得生活樂趣的人。

買房大軍中，從來不缺侃侃而談的專家。但專家不一定是高手，高手來自民間。購房者隊伍里，隱藏著太多的高手。

1、穩(wěn)、準、狠系列

2019年，眾多侃客吐槽較多的區(qū)域是膠州產(chǎn)業(yè)新區(qū)，準確的說是青島上合示范區(qū)核心區(qū)。但，這個片區(qū)，去年貢獻了青島成交套數(shù)TOP20中的兩席。

其中，最火的一家樓盤賣了近3000套。供需兩旺，你能說這些購房者都迷糊了？恰恰相反，這里面，有高手。高手來去無蹤，不會糾結(jié)這么多。一句話，看好，下手。認可的不僅是這個樓盤，更多的是這個區(qū)域。

這片熱土，上過好多新聞，誤會太深。因為很多人，其實并不了解它。不了解基礎(chǔ)上的吐槽，是不客觀的。

膠州板橋鎮(zhèn)，被認為是古代“海上絲綢之路”東線起航地，自唐宋時起便一派“人煙市井，交易繁華”景象。上合示范區(qū)與板橋鎮(zhèn)牌坊相距僅數(shù)千米。

2020年起始，該區(qū)域熱點新聞很多。

2月10日，科技日報發(fā)表文章，題為《青島上合示范區(qū)打造“國際客廳”》。

2月27日，經(jīng)濟日報：上合示范區(qū)全力打造開放創(chuàng)新高地。

3月5日，人民網(wǎng)發(fā)表題為《上合示范區(qū)按下發(fā)展“快進鍵”》的文章。

3月6日，齊魯晚報：上合示范區(qū)九成企業(yè)復(fù)工，政府“點對點”解決困難。

3月10日，青島晚報發(fā)表《上合示范區(qū)“靚”出“國際范》

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看看最新的權(quán)威描述（節(jié)選）：

上合示范區(qū)、全國第一個國家級青島膠東臨空經(jīng)濟示范區(qū)，運行等級最高的4F級青島膠東國際機場，國家級示范物流園區(qū)——上合示范區(qū)多式聯(lián)運中心，如此多的國家戰(zhàn)略優(yōu)勢、資源稟賦優(yōu)勢、區(qū)位交通優(yōu)勢在一個縣級市疊加，讓膠州有了更多“硬核”力量。

膠州是上合示范區(qū)的核心區(qū)，要認真梳理做好任務(wù)分解和責(zé)任分配，積極精準對接上級部門，爭取相關(guān)政策支持，全面加快國際物流中心、現(xiàn)代貿(mào)易中心、雙向投資合作中心、商旅文化交流中心、海洋合作中心“五大中心”建設(shè)，打造“一帶一路”國際合作新平臺，推動構(gòu)建東西雙向互濟、陸海內(nèi)外聯(lián)動的開放格局。要堅持規(guī)劃引領(lǐng)，將上合示范區(qū)規(guī)劃納入膠州國土空間規(guī)劃，以高標準規(guī)劃引領(lǐng)區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展和高水平開放。

所以，近期，咨詢房師傅關(guān)于上合示范區(qū)樓市的讀者，看這段文字就行了。這個區(qū)域的重要性不言而喻。剩下的就是你怎么選擇性價比更高的樓盤了。

2、哈哈，抱歉！

這幾天，最糾結(jié)的一個讀者：膠南西客站價格合適（首付款正好），嫌遠；影都區(qū)域位置好，上班方便，太貴；辛安片區(qū)，價格還行，大車太多，貌似住起來不舒適；薛家島地鐵方便，太貴了……

哎呦，兄弟，你把西海岸樓市研究透了，房子還沒買上。你都成了西海岸樓市專家了，抓緊開個自媒體號，咱們一塊暢聊生活。

能研究這么細，真的是高手。但這樣的高手往往會錯過最佳購房時機。這與文章開頭說的 穩(wěn)準狠恰恰相反。

房師傅更佩服另一類讀者。上來，先咨詢某個區(qū)域。完了，說道，其實我已經(jīng)交了定金了，哈哈。

房師傅有幾句肺腑之言：

對剛需來說，第一時間上車，比什么都重要。市南、市北、嶗山，剛需是上不了車的，首付動輒上百萬起步。再研究、再總結(jié)，也沒用。

黃島、膠州、高新區(qū)、即墨這幾個區(qū)域，首套房買就行。這些區(qū)域，各家樓盤都很著急，優(yōu)惠多多，你講價就行。

城陽特殊點，近期被共有產(chǎn)權(quán)加持，先等這波特殊群體買完房吧。過幾個月，你再去城陽看，瞅。

還有不明白的地方，歡迎給房師傅發(fā)私信！

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