"全面上調(diào)！青島市區(qū)&城陽（含高新）征地區(qū)片綜合地價全部上調(diào)！ 3月20日下午，從征地區(qū)片綜合地價調(diào)整成果聽證會上獲悉，市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)三區(qū)征地區(qū)片綜合地價將迎來新標準。本次征地區(qū)片價對應的基準時點為2020年1月1日。此前（3月13日上午），城陽區(qū)自然資源局召集高新區(qū)、軌道產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、各街道辦事處、區(qū)發(fā)展改革局、市場監(jiān)督管理局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、統(tǒng)計局等相關(guān)單位參加我區(qū)征地區(qū)片綜合地價調(diào)整聽證會。也上調(diào)了征地區(qū)片價。01青島市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)聽證會上透露，征地區(qū)片綜合地價是在劃分區(qū)片的基礎(chǔ)上，采用征地案例比較方法和年產(chǎn)值倍數(shù)方法測算得到，經(jīng)過對征地區(qū)片綜合地價初步結(jié)果的驗證、區(qū)片價接邊平衡，進而綜合確定了青島市市內(nèi)三區(qū)征地區(qū)片綜合地價結(jié)果。其中，市南區(qū)轄區(qū)調(diào)整后征地片區(qū)綜合地價為每畝30．9萬元或每公頃464萬元，上調(diào)幅度為26．1％；市北區(qū)轄區(qū)調(diào)整后征地片區(qū)綜合地價為每畝30萬元或每公頃450萬元，上調(diào)幅度為26．6％；李滄區(qū)轄區(qū)調(diào)整后征地片區(qū)綜合地價為每畝27．6萬元或每公頃414萬元，上調(diào)幅度為27．2％。據(jù)了解，征地區(qū)片綜合地價不同于宗地地價，其可以定義為法定征地過程中土地補償費和安置補助費之和，不含地上附著物、青苗的補償費以及社會保障補貼資金等，是針對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)用地補償標準。簡單點說，征地區(qū)片綜合地價就是俗稱的“征地補償”中的重要組成部分，而宗地地價是針對國有建設用地使用權(quán)出讓過程中的土地成交市場價值，二者性質(zhì)、用途均不同。據(jù)市自然資源和規(guī)劃局負責該項工作的相關(guān)人員介紹，本輪征地區(qū)片綜合地價調(diào)整，是新版《土地管理法》修正實施后的首次調(diào)整，根據(jù)國家、省政府有關(guān)要求，為保證價格的前后銜接，確定本輪調(diào)整的總體思路是與當前經(jīng)濟社會發(fā)展水平相適應，不低于現(xiàn)行征地補償標準，保持總體穩(wěn)定，略有上調(diào)。據(jù)悉，最終調(diào)整結(jié)果及實施時間，以后續(xù)省政府下發(fā)文件為準。02青島城陽區(qū)（含青島高新區(qū)）會議上，區(qū)自然資源局副局長孫亞軍同志，對本次征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作進行了闡述并提出要求。本輪征地區(qū)片綜合地價調(diào)整后，將實現(xiàn)行政區(qū)域全覆蓋。調(diào)整后，初步確定全區(qū)（含青島高新區(qū)）本輪征地區(qū)片綜合地價標準為Ⅰ區(qū)片12.5萬元/畝、Ⅱ區(qū)片10.7萬元/畝、Ⅲ區(qū)片10萬元/畝，平均上調(diào)幅度為26%，調(diào)整后全區(qū)的平均地價為11.1萬元/畝。根據(jù)省、市自然資源部門的工作部署和要求，下一步將本輪擬調(diào)整成果上報青島市人民政府審核，并呈報省人民政府批準后，我區(qū)將按照新的標準執(zhí)行。 #青島# #青島身邊事# 點擊右上角【關(guān)注】本頭條號，獲取拆遷知識，帶您了解更多拆遷資訊。"

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